(19-02-2008 11:18)

Ministerstwo Infrastruktury skierowało do Rady Ministrów projekt ustawy o wspieraniu remontów i termomodernizacji. Prace nad nim trwały w resorcie budownictwa od 2006 r. Pogarszający się z roku na rok stan techniczny starych budynków od dawna wymaga „podpórki” z budżetu państwa...

- ... a teraz słychać już tzw. ostatni dzwonek, który alarmuje: w ciągu najbliższych 8 lat trzeba będzie wyburzyć 40 tys. budynków z około 200 tysiącami mieszkań. Są to głównie stare kamienice prywatne, komunalne lub należące do wspólnot mieszkaniowych.

- A ich właściciele nie są w stanie samodzielnie pokryć kosztu remontu. Nie zawsze też wystarczy im zdolności kredytowej, więc nie mogą skorzystać z kredytu bez pomocy państwa.

- Dokładnie. Tym bardziej, że koszty remontu starego budynku są najczęściej wysokie. Na przykład w przypadku 3-piętrowej kamienicy posiadającej 15-20 lokali wynoszą średnio 1-1,5 mln złotych. A nie ratując starych domów, doprowadzimy do sytuacji, że 40 tys. budynków zniknie z wielorodzinnych zasobów mieszkaniowych. I wówczas efekt programów wspierających budowę nowych domów będzie mizerny albo żaden, gdyż zastąpią one stare i w rezultacie mieszkań nie przybędzie. A przecież już obecnie przynajmniej dwa młode pokolenia Polaków nie mają samodzielnego dachu nad głową.

- A jaki jest koszt dostosowania starego budynku do aktualnie obowiązujących standardów w porównaniu z wydatkiem na wzniesienie nowego domu wedle obowiązujących norm? Oczywiście nie mam tu na myśli apartamentowca z pozłacaną armaturą łazienkową.

- Porównując skrajne wartości - koszt odtworzenia budynku remontowanego i cenę rynkową nowego domu - to różnica stanowi 1,8 do 3-krotności.


więcej w lutowym numerze „Administratora”