(28-11-2007 01:56)

Dane obejmują średnie ceny transakcyjne zrealizowanych umów sprzedaży; i tak średnia cena wyniosła:

Śródmieście – 10700 PLN/m2,
Ursynów – 9460 PLN/m2,
Białołęka – 6300 PLN/m2,
Mokotów – 9880 PLN/m2,
Praga Północ – 6870 PLN/m2,
Ochota – 8180 PLN/m2,

Mieszkanie na Piaskach (Bielany) sprzedano za kwotę 7700 PLN/m2,
a w warszawskim Wawrze za kwotę 6500 PLN/m2.
Najniższa cena transakcyjna za jeden metr wyniosła 6100 PLN (Bródno).

W analizowanych transakcjach różnica między ceną ofertową a transakcyjną w żadnym z przypadków nie przekraczała 7%, a często była na niemal identycznym poziomie.

Wnioski wydają się być oczywiste – na rynku „sprzedają się” tylko te mieszkania, których ceny są realne. Lokale w cenach zawyżonych nie budzą żadnego zainteresowania wśród potencjalnych nabywców. Tym bardziej, że ceny lokali mieszkalnych z lat 1950 – 1990 wykazują tendencję spadkową.

Źródło: www.oferty.net