Firmy opracowały raport o rynku mieszkaniowym w Warszawie. Z opublikowanego we wtorek opracowania wynika, że największa grupa respondentów (23 proc.) jest zainteresowana zakupem mieszkania o powierzchni do 46-55 m.kw., a 21 proc. niewiele większym (55-65 m.kw.).
Najpopularniejsze są mieszkania 2 i 3 pokojowe, których zakupem zainteresowanych jest 37 proc. respondentów. W sumie ponad 70 proc. respondentów poszukuje mieszkania 2-3 pokojowego, w przedziale powierzchniowym od 36 do 75 m.kw.
"Oznacza to, że nabywcy szukają w danym segmencie stosunkowo małych i efektywnie zaprojektowanych mieszkań, licząc się z wysoką ceną metra kwadratowego powierzchni" - napisano w raporcie.
Najważniejszym czynnikiem przy zakupie mieszkania jest dla mieszkańców Warszawy lokalizacja (czyli głównie dostępność środków komunikacji miejskiej), dalej - standard budynku. Trzecią pozycję zajął rozkład mieszkania, a czwartą - jego cena.
Wśród dzielnic Warszawy zdecydowanie największą popularnością od kilku lat cieszy się Mokotów. Chęć zakupu mieszkania w tej dzielnicy deklaruje 48 proc. respondentów. Kolejne trzy dzielnice, które wzbudzają największe zainteresowanie potencjalnych nabywców, to Ursynów (24 proc. odpowiedzi) oraz Bemowo i Żoliborz (po 22 proc.). Ochota znalazła się na czwartym miejscu (21 proc.), a zaraz za nią Wola i Bielany (po 19 proc.).
Analitycy ocenili, że na popularności zdecydowanie stracił Wilanów. - Stało się to z uwagi na nierównomierny rozwój tej dzielnicy, tj. brak odpowiedniej infrastruktury publicznej, drogowej i transportowej w stosunku do ilości nowopowstających mieszkań - zaznaczyli.
Badania wykazują, że największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania w cenie od 6 -8 tys zł za m.kw. Zakupem lokum w takiej cenie zainteresowanych jest 42 proc. respondentów. Dla 30 proc. osób akceptowana jest cena 8-10 tys zł/m.kw. Stosunkowo dużą grupę stanowią osoby poszukujące mieszkań w cenie do 6 tys zł/m.kw.
Eksperci zaznaczyli, że w ostatnim roku na rynku pierwotnym i wtórnym w Warszawie zmalało tempo sprzedaży mieszkań. Zmniejszyły się również ceny mieszkań, ale - jak zaznaczyli analitycy - nadal są one bardzo wysokie.
"Mając na uwadze bardzo wysoki poziom cen sprzedaży mieszkań w Warszawie, przy którym kupujący mają stosunkowo więcej czasu na podjęcie decyzji, a także szerszą i bardziej zróżnicowaną ofertę, możemy oczekiwać wzrostu konkurencji między firmami deweloperskimi" - czytamy w raporcie.
Badanie zostało przeprowadzone na grupie 500 dorosłych respondentów w dniach 6-7 września 2008 r. podczas Jesiennych Targów Mieszkaniowych "Nowy dom, nowe mieszkanie". Ponad połowa badanych planuje zakup mieszkania w ciągu roku, 24 proc. - od 2-3 lat, a 21 proc. najwcześniej za 3 lata.
Źródło informacji: PAP
