|
Prasa branżowa
Konferencje szkolenia
|
A gdyby tak wynajmować?(30-06-2008 09:45) Nie wszyscy decydują się na zakup własnego mieszkania, m.in. ze względu na brak zdolności kredytowej lub obawę przed spłatą długoterminowego kredytu. W tej sytuacji pozostaje wynajmować mieszkanie.
Home Broker, na podstawie szacunków średnich stawek najmu oraz danych Open Finance, obliczył, ile dni na czynsz muszą pracować najemcy
| |
średnia wielkość mieszkania (m2) |
miesięczny koszt wynajmu |
ile dni pracy kosztuje nas miesięczny czynsz |
czynsz/dochód |
średnia cena najmu 1 mkw. |
| Warszawa |
55,9 |
2 851 zł |
8,9 |
42% |
51 zł |
| Kraków |
48,2 |
1 733 zł |
6,2 |
29% |
36 zł |
| Wrocław |
50,7 |
2 078 zł |
9,5 |
45% |
41 zł |
| Poznań |
58,4 |
1 811 zł |
7,3 |
35% |
31 zł |
| Gdańsk |
51,6 |
2 014 zł |
8,7 |
41% |
39 zł |
| Katowice |
69,5 |
2 223 zł |
10,8 |
51% |
32 zł |
| ŚREDNIE |
55,7 |
2 118 zł |
8,5 |
41% |
38 zł |
Analiza gospodarstw jednoosobowych. Dane na podstawie szacunków Home Broker. Ceny najmu na podstawie danych REAS (maj 2008)
Porównując wynajem do zakupu własnego mieszkania okazuje się, że średnio w miesiącu na czynsz pracujemy nieznacznie krócej niż na ratę kredytu, ale tylko w przypadku kredytów w PLN. Znaczące różnice, przemawiające na korzyść kredytu, ujawniają się dopiero w przypadku kredytów zaciągniętych w CHF. Średnio w przypadku gospodarstw jednoosobowych korzyść wynosi 2,4 dnia, a w przypadku gospodarstw dwuosobowych 1,5 dnia. Przykładowo przeciętny klient Open Finance, mieszkający w Katowicach, któremu zaciągnięty kredyt wystarcza na mieszkanie o powierzchni blisko 70 mkw, na ratę kredytu we franku pracuje 5,9 dnia, a gdyby je wynajmował, to na czynsz musiałby pracować aż 10,8 dnia!
| |
średnia wielkość mieszkania (m2) |
miesięczny koszt wynajmu |
ile dni pracy kosztuje nas miesięczny czynsz |
czynsz/dochód |
średnia cena najmu 1 mkw. |
| Warszawa |
63,9 |
3 257 zł |
7,7 |
37% |
51 zł |
| Kraków |
51,1 |
1 841 zł |
5,6 |
27% |
36 zł |
| Wrocław |
61,4 |
2 516 zł |
7,4 |
35% |
41 zł |
| Poznań |
50,5 |
1 565 zł |
4,8 |
23% |
31 zł |
| Gdańsk |
54,8 |
2 138 zł |
6,3 |
30% |
39 zł |
| Katowice |
57,9 |
1 853 zł |
6,7 |
32% |
32 zł |
| ŚREDNIE |
56,6 |
2 195 zł |
6,4 |
31% |
38 zł |
Analiza gospodarstw dwuosobowych. Dane na podstawie szacunków Home Broker. Ceny najmu na podstawie danych REAS (maj 2008)
Z naszego porównania jasno wynika, że wynajem mieszkania powinien być raczej ostatecznością. Nawet, gdy spłacamy droższy kredyt w złotych, na jego ratę będziemy pracować krócej, niż na czynsz za wynajem. Warto mieć też na uwadze fakt, że spłacamy kredyt za swoje mieszkanie, które w ostateczności zawsze możemy sprzedać.
Źródło: www.interia.pl
|
|
Newsletter
Partnerzy Portalu
|
