Wspólnota Mieszkaniowa
2008-02-04 10:37:33
Wspólnoty przygotowują się teraz do corocznego zebrania ogółu właścicieli. Musi je zwołać zarząd albo zarządca do końca I kwartału. Gdyby tego nie zrobili, to wówczas może zwołać je każdy z właścicieli.
2008-02-04 08:29:47
Roczne zebranie we wspólnocie to dobra okazja dla właścicieli, żeby odwołać zarząd, z którego nie są zadowoleni, i powołać nowy. Trzeba wiedzieć, jak to zrobić
2008-02-04 08:13:55
Zakaz częstego remontowania lokalu, parkowania na podwórzu czy sprzedaży mieszkania potencjalnemu klientowi bez zgody sąsiadów. To jedne z najdziwaczniejszych uchwał stołecznych wspólnot mieszkaniowych
2008-01-30 11:08:21
Małe wspólnoty – te do siedmiu lokali – co do zasady zarządzają swoją nieruchomością na podstawie art. 199 – 203 kodeksu cywilnego o współwłasności. Duże wspólnoty – powyżej siedmiu lokali – prowadzą zarząd nieruchomością wspólną uregulowany w rozdziale czwartym ustawy z 24 czerwca 2004 r. o własności lokali (DzU z 2005 r. nr 80, poz. 903 ze zm. – dalej owl). Przepisy tej ustawy regulują szczególny układ stosunków między współwłaścicielami wyodrębnionych lokali. Są przepisami szczególnymi w stosunku do kodeksu cywilnego.
2008-01-30 11:01:07
Zgodnie z art. 23, ust. 3 ustawy o własności lokali o treści uchwały, która została podjęta przez wspólnotę mieszkaniową z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.
2008-01-29 16:38:18
Wszystkie mieszkania znajdujące się w budynku mogą mieć osobnych właścicieli. Zdarza się też, że tylko część budynku należy do osób, które wykupiły mieszkania, albo kupiły je od poprzednich właścicieli, natomiast reszta należy do gminy.
2008-01-28 13:17:58
O niejasności przepisów prawa podatkowego świadczą liczne pytania wspólnot mieszkaniowych zadawane organom podatkowym w trybie art. 14a ordynacji podatkowej. Obok pytań o charakterze podmiotowym, kto jest podatnikiem podatku dochodowego, zadawane są pytania dotyczące przedmiotu opodatkowania.
2008-01-25 10:24:38
Pięknie odnowione bloki z zewnątrz, a na podwórkach straszy bałagan. To codzienny krajobraz większości wspólnot mieszkaniowych. Miasto chce za darmo oddać w ich ręce podwórza, jednak wspólnoty obawiają się, że stracą na tym finansowo.
2008-01-23 10:40:20
Roczny plan gospodarczy dla wspólnoty mieszkaniowej powinien być sporządzony w układzie pozwalającym na łatwą ocenę jego wykonania w sprawozdaniu rocznym. Zgodnie z art. 30 ustawy o własności lokali, dalej UWL, (tekst jednolity DzU Nr 80, poz. 903 z dn. 26.09.2000 r.) zarząd (zarządca) jest zobowiązany do corocznego składania takiego sprawozdania ze swojej działalności do końca marca. Najważniejszą częścią sprawozdania jest niewątpliwie rozliczenie finansowe.
2008-01-22 09:22:10
Na czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu muszą się zgodzić w uchwale właściciele lokali. Należy do nich przebudowa ściany nieruchomości wspólnej wymagająca pozwolenia na budowę
