Wspólnota Mieszkaniowa
Nienależyte wykonywanie zarządu
Za szkody wyrządzone przez wspólnotę mieszkaniową jej członkowi nienależytym wykonywaniem zarządu nad nieruchomością odpowiada zakład ubezpieczeń, w którym ma ona ubezpieczenie OC - uznał Sąd Najwyższy.
W przedmiotowej sprawie właściciel samochodu, który uległ uszkodzeniu na terenie należącym do jednej ze wspólnot mieszkaniowych, jest jednocześnie jej członkiem i członkiem zarządu. Szkoda była wynikiem nienależytego wykonywania zarządu. Samochód miał ubezpieczenie AC więc ubezpieczyciel (Warta) wypłacił poszkodowanemu odszkodowanie i jednocześnie wystąpił o jego zwrot do PZU, w którym ubezpieczona była wspólnota. PZU odmówił, a sprawa trafiła do sądu. Sąd I instancji oddalił powództwo twierdząc, że Warcie nie przysługuje roszczenie, gdyż nie można przyjąć, że jest ona osobą trzecią w stosunku do poszkodowanego. Poszkodowany był członkiem zarządu tej wspólnoty, a szkoda powstała na skutek nienależytego wykonywania zarządu nad nieruchomością wspólną, jest on więc równocześnie odpowiedzialny. Zgodnie z ogólnymi warunkami ubezpieczenia OC ubezpieczyciel odpowiada za szkody wyrządzone osobie trzeciej. Od tego wyroku Warta odwołała się, twierdząc, że stroną umowy ubezpieczenia OC była wspólnota, a nie poszkodowany. Osobą trzecią jest bowiem każda osoba, która nie jest stroną umowy ubezpieczenia. Przy rozpoznaniu apelacji sąd okręgowy powziął wątpliwości i zwrócił się do Sądu Najwyższego, który stwierdził, że członek wspólnoty mieszkaniowej jest osobą trzecią w sytuacji, gdy za poniesioną przez niego szkodę odpowiada wspólnota z tytułu nienależytego wykonania zarządu nad nieruchomością wspólną.
Uchwała Sądu Najwyższego z 28.02.2006 r. (sygn. akt III CZP 5/06)
dodaj komentarz
śledź artykuł
Portal Zarządzania Nieruchomościami www.zarzadcy.com.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść powyższych
komentarzy - są one niezależnymi opiniami czytelników Serwisu.
Redakcja zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy zawierających: wulgaryzmy, treści rasistowskie, treści nie związane z tematem, linki, reklamy, "trolling", obrażające innych czytelników i instytucje.
Czytelnik ponosi odpowiedzialność za treść wypowiedzi i zobowiązuje się do nie wprowadzania do systemu wypowiedzi niezgodnych z Polskim Prawem i normami obyczajowymi.
Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym. Jeżeli na stronie widzisz błąd, napisz do nas.
Redakcja zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy zawierających: wulgaryzmy, treści rasistowskie, treści nie związane z tematem, linki, reklamy, "trolling", obrażające innych czytelników i instytucje.
Czytelnik ponosi odpowiedzialność za treść wypowiedzi i zobowiązuje się do nie wprowadzania do systemu wypowiedzi niezgodnych z Polskim Prawem i normami obyczajowymi.
Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym. Jeżeli na stronie widzisz błąd, napisz do nas.
