Zebrania wspólnot mieszkaniowych, przygotowania do zebrań wspólnot mieszkaniowych, przeprowadzanie zebrania wspólnoty, przebieg zebrań wspólnoty mieszkaniowej
2008-07-15
Mieszkam w domu komunalnym, który podlega wspólnocie mieszkaniowej. Wspólnota posiada 10% udziału w całości budynku. Jakie prawa maja pozostali lokatorzy bo z tego co widać po stanie naszego budynku raczej niewielkie. Czy te nasze 90% maja jakiś glos? Państwo nie są współwłaścicielami nieruchomości
Czy dyrektor zakładu gospodarki komunalnej i mieszkaniowej może blokować kredyt termomodernizacyjny?
2009-02-18
Należymy do wspólnoty TBS. 3 rodziny maja wykupione mieszkanie a 1 rodzina nie wykupiła [30m}i to jest udział gminy. Nadmieniam że budynek jest zaniedbany oddany do użytku w 1920r, nigdy nic nie było w nim remontowane. Chcemy wziąć kredyt na remont, a jest on blokowany. Nasze pytanie w związku z tym
2009-02-23
Mieszkam we wspólnocie 8 rodzinnej, wspólnota ma zaciągnięty kredyt na założenie blachy na dach ,ponieważ tamten był z 1937r i przeciekał. Po wykupieniu mieszkania założyłem swoje ogrzewanie i chcę ocieplić swoje szczytowe mieszkanie na własny koszt. Ponieważ mam wilgoć. Jest podjęta uchwała o docie
2009-04-15
Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej (ok. 50 właścicieli) na prawach właściciela i mieszkam w bloku (jednym z 3) składającym się z 5 mieszkań i sklepu. Moje mieszkanie jest bezpośrednio nad sklepem. Chodzi o to, iż w sklepie ma być zamontowana klimatyzacja, której urządzenie jednostki zewnętrzne
2009-01-24
Członkowie spółdzielni mieszkaniowej mogą stać się wspólnotą mieszkaniową, ale pod pewnymi warunkami. Czasem z przyczyn obiektywnych takie przekształcenie nie jest możliwe. W nieruchomości spółdzielczej ustawa o własności lokali nie zaczyna działać z mocy prawa po wyodrębnieniu i zbyciu pierwszego l
2009-02-20
- Jaki był miniony rok dla Spółdzielni Mieszkaniowej w Bielawie ?
- Różnił się od lat poprzednich. Przede wszystkim musieliśmy zająć się wdrażaniem znowelizowanej w 2007 r. ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
- Już pod koniec 2007 r. został opracowany nowy statut spó
2009-11-13
W mojej Wspólnocie były wymieniane okna na plastikowe. Prosiłem prezesa by pokazał mi oferty złożone przez firmy chętne do wykonania tej inwestycji. Najpierw powiedział, że są w Spółdzielni która nas administruje. Poszedłem sprawdzić odpowiedzieli, że żadne oferty do spółdzielni nie zostały wniesio
2009-05-29
Przekazanie lokalu komunalnego przez gminę następuje w drodze czynności cywilnoprawnej, bez wydawania decyzji administracyjnej, zatem ewentualne roszczenia z tym związane powinny być dochodzone na drodze cywilnej przed sądem powszechnym – uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach. W przedmiot
2009-11-06
W czwartek przed Sądem Okręgowym w Olsztynie rozpoczął się proces 11 osób związanych ze spółdzielnią "Dostępny Dom", w której w latach 1999-2000 50 rodzin straciło ponad 1,6 mln zł.
Sąd dopuścił grupę poszkodowanych przez tę spółdzielnię do udziału w procesie w charakterze oskarżycieli posiłkow
1970-01-01
Serdecznie zapraszamy na szkolenie pt."Rachunkowość i rozliczenia we Wspólnocie Mieszkaniowej" - które odbędzie się 18 lutego 2010r. w Warszawie.
Szkolenie kierowane jest do zarządców nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych, administratorów oraz wszystkich osób chcących poszerzyć swoją wiedzę na p
2010-04-14
Informacje o dłużnikach czynszowych wraz z danymi osób zalegających z opłatami mogą być umieszczane w rejestrze członków spółdzielni. Taka działalność jest zgodna z przepisami o ochronie danych osobowych. Do statutów spółdzielni mieszkaniowych można wprowadzać przepisy, które pozwalają na umieszczan
2008-09-10
Od 1 stycznia 2009 r. zostanie zniesiony obowiązek meldunkowy. Meldunek jest niezbędny do skorzystania z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn. Jeśli resort finansów nie zmieni przepisów, od 2009 roku nie będzie można z niego korzystać.
ANALIZA
Podatnik, który otrzyma nieruchomość w
W jaki sposób sprawdzić czy kotłownia należy do byłego dostawcy ciepła a nie wspolnoty mieszkaniowej
2009-04-24
Mieszkam w bloku 12 lokalowym + kotłownia lokalna. Mając poważne zastrzeżenia do spółki, która kotłownię obsługiwała, odcięliśmy się od wspólnego ogrzewania i każdy z nas ma własne źródło ciepła. Zostaje natomiast problem związany z tym czy właściciel - dostawca ciepła mógł zostawić kotłownię (pomie
2009-07-21
Mam pytanie czy we wspólnocie mieszkaniowej musi być uchwalony regulamin rozliczania zużycia zimnej wody i ścieków. Jeśli tak to proszę o podanie jaki przepis prawny to nakazuje. ODPOWIEDŹ:
Zgodnie z art. 6 ust.5 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowad
2009-11-20
W związku z tym, iż jeden z właścicieli we wspólnocie stwierdził, że opłata na działalność zarządu jest za duża, to należy ją obniżyć. Nadmieniam, że stawka wynosi 1,8% wartości odtworzeniowej za m2 dla woj. mazowieckiego. Moje pytanie brzmi czy jest minimalna stawka, jaka powinna być uiszczana aby
2009-06-30
Przynajmniej raz w roku w ciągu sześciu miesięcy po upływie roku obrachunkowego w spółdzielni mieszkaniowej zarząd powinien zwołać walne zgromadzenie. W dużych spółdzielniach mieszkaniowych, gdzie liczba członków przekroczyła 500, statut może dopuszczać podzielenie walnego zgromadzenia na części. Ra
2007-03-19
Tak, istnieje taka możliwość, ale tryb głosowania jeden właściciel jeden głos, musi być zgodny z zapisem art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali, czyli udziałami przyjmujecie państwo uchwałę, stanowiącą o tym, że dla określonych spraw wymagających rozstrzygnięcia w drodze przyjęcia stosowanej uchwa
2007-09-06
Uchwały podjęte przez większość właścicieli (a w małych wspólnotach przez wszystkich) powinny być respektowane i realizowane. W przypadku tych mających aspekt finansowy, a więc określających wysokość zaliczek lub sposób rozliczenia kosztów (w tym kosztów ogrzewania), w terminie określonym przez usta
