Zarządcy, komentarze, administrator, akty prawne
2010-01-12
Od 1 stycznia 2010 r. każdy, kto ma dostęp do Internetu, może zapoznać się z urzędową, tzw. autentyczną treścią aktu prawnego w dniu, w którym ukazuje się on w wirtualnym publikatorze zamieszczanym na stronach Rządowego Centrum Legislacji. To ważny element budowy demokratycznego państwa prawnego – m
2007-12-13
Prezentujemy Państwu spis treści grudniowego miesięcznika Administrator. Ukazał się grudniowy numer „Administratora”
A w nim:
Najem komunalnych lokali mieszkalnych – fakty i mity – Janusz Gdański [>>]
Przepisy techniczno-budowlane zapobiegające powstawaniu barier architektonicznych w
2009-04-29
Jak wygląda stan prawny zarówno naszej wspólnoty jak również naszych lokali, które nabyliśmy aktami notarialnymi w 2003 roku, a do dzisiaj nie możemy otrzymać ani wypisu z rejestru budynku, ani też wypisu z któregokolwiek lokalu mieszkalnego? Czy w takim przypadku (braku wypisu z lokali), możemy mó
2007-10-03
Jak dowiedziała się „Rzeczpospolita”, najprawdopodobniej od początku 2008 r. zlikwidowane zostaną obowiązkowe egzaminy pozwalające uzyskać licencje pośredników i zarządców nieruchomości, które obecnie zdaje się przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną. Rozporządzenie w tej sprawia ma wkrótce podpisać
2008-08-18
Duża wspólnota mieszkaniowa podjęła notarialną uchwałę o zmianie zarządu i zarządcy. Bank nie chce honorować tej uchwały i odmawia dokonania wpisu nowych wzorów podpisów do dysponowania kontem.Czy słusznie? Nasza WM jest typowym apartamentowcem weekendowym i zebranie 50 proc. całości udziałów grani
2008-12-15
Wspólnota może ogłosić przetarg. To jednak kosztuje - trzeba płacić choćby za ogłoszenia w gazetach. W praktyce wystarczy porównanie ofert zarządców działających w danej miejscowości (dzielnicy) i wybranie najlepszej.
PAMIĘTAJ! Najlepsza nie zawsze znaczy najtańsza. Czasem warto zapłacić więcej
2009-01-05
Poniżej prezentujemy treści przydatnych ustaw i rozporządzeń związanych z tematem świadectw energetycznych.
Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. o prawie budowlanym (Dz. U. Nr 89; poz 414 ze zm.)
Ustawa wprowadzająca: ustawa z dnia 19 września 2007 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane (D
2009-04-08
Jestem przewodniczącą Wspólnoty Mieszkaniowej i mam pytanie dotyczące możliwości wypowiedzenia umowy administratorowi. Czy fakt, że administrator i dostarczyciel ciepła to ta sama osoba może umożliwić nam rozwiązanie z nim umowy o administrowanie z powodu konfliktu interesów? Jeśli
2009-07-08
Od dwóch miesięcy jestem przewodniczącym zarządu (trzy osoby) wspólnoty liczącej 20 członków. Wspólnotę od czasu wykupienia mieszkań (około 6 lat) administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa wybrana przez wspólnotę. Ponieważ administracja przez dwa miesiące od podpisania uchwały o wymianie cieknących pio
2009-09-11
Mieszkam we wspólnocie mieszkaniowej od roku (nowy wybudowany blok). W budynku znajduje się 15 garaży, które właściciele kupili na własność (akt notarialny). Zarządca powołany został przez dewelopera. Zostały ustalone opłaty za energię cieplną w garażach. Tyle, że w żadnym garażu nie ma ani jednej r
2010-01-08
Jestem właścicielem mieszkania we wspólnocie liczącej kilkanaście lokali. Mieszkanie to kupiłem od poprzedniego właściciela ok 12 lat temu. Jest to mieszkanie wykonane z adoptowanego strychu. Adaptacji dokonał poprzedni właściciel w latach 1983-1985. Na tę adaptację posiadam wszystkie niezbędne doku
2008-05-15
Kupujący mieszkania wciąż narażeni są na pułapki prawne. Deweloperzy samowolnie podnoszą ceny, ociągają się z usuwaniem usterek, a mieszkania przedstawiane w reklamach mają niewiele wspólnego z tymi, które są sprzedawane Skończyły się dobre czasy dla deweloperów. W dużych miastach nie ma już tak wie
2008-08-21
Banki, sieci handlowe i usługowe będą mogły zawierać czasowe umowy najmu nawet na 30 lat. W tej chwili nie mogą tego robić, stosują więc różne wybiegi prawne To jest propozycja Komisji Palikota. Na początku września odbędzie pierwsze czytanie. Komisja chce wydłużyć z 10 do 30 lat w kodeksie cywilnym
2009-07-02
Przykładowe pytania i odpowiedzi egzaminacyjne dotyczące zagadnień prawnych i ogólnych dla osób ubiegających się o uprawnienia do sporządzania świadectw energetycznych budynków i lokali mieszkalnych oraz części budynków stanowiących samodzielną całość techniczno-użytkową. zagadnienia prawne i ogóln
2009-11-17
W oparciu o co funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe? Wspólnoty funkcjonują w oparciu o:
Ustawę o własności lokali (Dz.U. z 1994 r., nr 85, poz. 388 z późniejszymi zmianami),
regulaminy przyjmowane uchwałą wspólnoty (np. ogólny, porządku domowego, rozliczania mediów (np. CO, wody)),
2007-03-14
Pośrednicy i zarządcy nieruchomości, a także rzeczoznawcy majątkowi będą mogli wykonywać swój zawód bez licencji - zakłada projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, którego pierwsze czytanie odbyło się na wtorkowym posiedzeniu sejmowej Komisji Infrastruktury. Jak wyjaśnił we wtorek
2008-01-04
Od nowego roku nie trzeba już zdawać egzaminów, aby zostać zarządcą nieruchomości lub pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Egzaminy będą zdawali tylko kandydaci na rzeczoznawców majątkowych Od 1 stycznia 2008 r. zmieniły się zasady ubiegania się o prawo wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości,
2008-06-16
W życiu, także zawodowym, trudno o ludzi ideały. Dobrze, że coraz częściej spotyka się osoby ambitne, które wytrwale i konsekwentnie do ideału zmierzają, z najrozmaitszych powodów. Zarządcy chcą zyskać szacunek właścicieli nieruchomości, wiedząc, że jako dobrzy fachowcy będą więcej zarabiać, a bez k
2008-01-03
Od nowego roku nie trzeba już zdawać egzaminów, aby zostać zarządcą nieruchomości lub pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Egzaminy będą zdawali tylko kandydaci na rzeczoznawców majątkowych. Od 1 stycznia 2008 r. zmieniły się zasady ubiegania się o prawo wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości
2009-10-28
Znaczenie zarządzania nieruchomościami w gospodarce narodowej, wpływ zmian własnościowych w spółdzielniach mieszkaniowych na system zarządzania, wykonywanie zawodu zarządcy zgodnie z tzw. dyrektywą usługową Unii Europejskiej - to główne tematy Kongresu Zarządców Nieruchomości, jaki odbył się przed k
