Zarządca Poznań, obsługa finansowo-księgowa wspólnot mieszkaniowych Poznań, administratorzy Poznań, obowiązki zarządcy Poznań
2007-10-03
Jak dowiedziała się „Rzeczpospolita”, najprawdopodobniej od początku 2008 r. zlikwidowane zostaną obowiązkowe egzaminy pozwalające uzyskać licencje pośredników i zarządców nieruchomości, które obecnie zdaje się przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną. Rozporządzenie w tej sprawia ma wkrótce podpisać
2008-08-18
Duża wspólnota mieszkaniowa podjęła notarialną uchwałę o zmianie zarządu i zarządcy. Bank nie chce honorować tej uchwały i odmawia dokonania wpisu nowych wzorów podpisów do dysponowania kontem.Czy słusznie? Nasza WM jest typowym apartamentowcem weekendowym i zebranie 50 proc. całości udziałów grani
2008-12-15
Wspólnota może ogłosić przetarg. To jednak kosztuje - trzeba płacić choćby za ogłoszenia w gazetach. W praktyce wystarczy porównanie ofert zarządców działających w danej miejscowości (dzielnicy) i wybranie najlepszej.
PAMIĘTAJ! Najlepsza nie zawsze znaczy najtańsza. Czasem warto zapłacić więcej
2007-05-01
Poniżej przedstawiamy prawa i obowiązki wspólwłaścicieli.
Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
Warto tu zwrócić uwagę na sformułowanie "współkorzystania", które oznacza, że właściciel nie może korzystać ze wspólnych c
2009-09-18
W artykule tym omówiono uprawnienia i obowiązki osób, przeciwko którym zapadł wyrok eksmisyjny. Przyznanie w wyroku eksmisyjnym prawa do lokalu socjalnego powoduje, iż eksmisja nie zostanie wykonana do czasu zaoferowania uprawnionemu lokalu socjalnego przez gminę. Dostarczenie lokalu spełniającego w
2010-02-01
Zima – i intensywne opady śniegu – może zaskoczyć nie tylko drogowców. Pewne obowiązki związane z usuwaniem lodu, śniegu czy błota ciążą także na właścicielach nieruchomości. Obowiązek dbania o stan dróg należy bądź do Skarbu Państwa (w przypadku dróg krajowych), bądź do władz samorządowych (drogi w
2007-09-06
Umowa o zarządzanie nieruchomością musi być zawarta z osobą posiadającą licencję zawodową tylko wówczas, gdy nieruchomość stanowi zasoby Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego. Sąd Najwyższy podjął uchwałę o zasadach zawierania umów o zarządzanie nieruchomością. Wskazał również, jakie
2009-05-06
Zarządca, któremu właściciele lokali powierzyli w akcie notarialnym zarząd nieruchomością wspólną, działa tak, jak ustalono w umowie lub zgodnie z zasadami zapisanymi w ustawie o własności lokali. W dużych wspólnotach mieszkaniowych, czyli takich, w których jest więcej niż siedem lokali (nie ma znac
2009-06-08
Środki trwałe oraz wartości niematerialne i prawn.
Ten artykuł skierowany jest raczej do tych podmiotów, które zarządzają prywatnymi lub komercyjnymi nieruchomościami. Rzadko bowiem wspólnoty są właścicielem nieruchomości, która stanowi ich środek trwały, chociaż nie można wykluczyć, że coraz więce
2010-02-19
Kupujemy mieszkanie lub dom na nowym pięknym osiedlu. Wszystko jest idealnie zadbane, każde nawet najmniejsze źdźbło trawy jest perfekcyjnie wypielęgnowane. Czy zawsze tak będzie? Owszem, warunek jest tylko jeden – potrzebny jest solidny zarządca nieruchomości. Kim właściwie jest zarządca?
Zarzą
2007-09-19
Spółdzielnie mieszkaniowe stanęły przed nie lada trudnym zadaniem jakim jest przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lokalu. To co cieszy beneficjentów prawa własności lokalu spółdzielczego, jest przekleństwem dla spółdzielni. Już teraz wiadomo, że nie
2008-12-05
Gmina odgrywa znaczącą rolę w każdym z toczących się postępowań eksmisyjnych. Może występować w nim nie tylko w roli powoda, jako właściciel lokalu podlegającego opróżnieniu, ale także włączyć się do spraw wytaczanych przez innych właścicieli lokali. Jednostka samorządu ma tutaj nie tylko wiele upra
2008-01-17
Katalog napraw i konserwacji konkretnych elementów lokalu, które obciążają lokatorów, jest wyszczególniony w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 31, poz. 266). W razie wątpliwości, kogo obciąża konkretna na
2009-11-24
„Podatnik VAT czynny” jest zobowiązany do dokonania rozliczeń podatku należnego odpowiednio do metody rozliczeń wybranej w chwili zgłoszenia rejestracyjnego, a więc do dnia 25 każdego miesiąca, albo do dnia 25 miesiąca po kwartale rozliczeniowym, tj. po okresie w którym powstał obowiązek podatkowy.
2009-08-11
Właściciel i zarządca budynku muszą wpisywać do książki obiektu budowlanego wszystkie wykonane w nim remonty.
Za niedopełnienie tego obowiązku grozi grzywna do 5 tys. zł. Obowiązkiem właściciela i zarządcy budynku jest także przeprowadzanie rocznych, pięcioletnich i okresowych kontroli budynku ora
2010-05-07
Właściciel lokalu w ogólnym ujęciu ma prawo do korzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do czerpania pożytków i innych przychodów z nieruchomości wspólnej. Ponadto musi ponosić konieczne wydatki i ciężary. Zarząd lub zarządca jest zobowiązany prowadzić dla każdej nieru
2007-03-14
Pośrednicy i zarządcy nieruchomości, a także rzeczoznawcy majątkowi będą mogli wykonywać swój zawód bez licencji - zakłada projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, którego pierwsze czytanie odbyło się na wtorkowym posiedzeniu sejmowej Komisji Infrastruktury. Jak wyjaśnił we wtorek
2008-01-04
Od nowego roku nie trzeba już zdawać egzaminów, aby zostać zarządcą nieruchomości lub pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Egzaminy będą zdawali tylko kandydaci na rzeczoznawców majątkowych Od 1 stycznia 2008 r. zmieniły się zasady ubiegania się o prawo wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości,
2008-06-16
W życiu, także zawodowym, trudno o ludzi ideały. Dobrze, że coraz częściej spotyka się osoby ambitne, które wytrwale i konsekwentnie do ideału zmierzają, z najrozmaitszych powodów. Zarządcy chcą zyskać szacunek właścicieli nieruchomości, wiedząc, że jako dobrzy fachowcy będą więcej zarabiać, a bez k
2008-01-03
Od nowego roku nie trzeba już zdawać egzaminów, aby zostać zarządcą nieruchomości lub pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Egzaminy będą zdawali tylko kandydaci na rzeczoznawców majątkowych. Od 1 stycznia 2008 r. zmieniły się zasady ubiegania się o prawo wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości
