Zarządca, administrowanie nieruchomościami, orzeczenia, komentarze
2008-12-12
Zgodnie z przepisami każdy właściciel ma "prawo kontroli działalności zarządu". Mówi o tym art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali.
Możesz więc żądać od zarządu pokazania wszelkich dokumentów dotyczących wspólnoty (w tym księgowości). Jak to zrobić? Jeśli zarządem jest jeden z sąsiadów, po prostu
2009-12-03
Od ponad 20 lat jako informatyk uczestniczę w rozwiązywaniu problemów właścicieli i zarządców nieruchomości mieszkaniowych. Z zainteresowaniem obserwuję panujące na tym rynku standardy ewidencji ekonomiczno-księgowej oraz ich ewolucję. Gdy Mikołaj Kopernik w pierwszej połowie XVI wieku pracował nad
2010-05-01
Wspólnota mieszkaniowa liczy 9-ciu członków. Reszta mieszkań należących do zespołu budynków zarządzanych przez zarządcę jest mieszkaniami komunalnymi. Stosunek wspólnoty do reszty mieszkańców wynosi 30% do 70%. Zarządca obciąża wspólnotę kosztami np wyrównania terenu przed budynkiem lub budowy śmiet
2010-05-07
W naszej wspólnocie mieszkaniowej jest ok. 70 lokali. Jakiś czas temu wraz z innymi współwłaścicielami przygotowaliśmy projekty uchwał, które osobiście pisemnie (za potwierdzeniem odbioru) przedstawiłem Zarządcy. Jednak Zarządca w planie zebrania nie ujął przestawionych projektów uchwał. 1. Czy są
2008-05-07
Stowarzyszenie Przedsiębiorczości w Nieruchomościach serdecznie zaprasza wszystkich zainteresowanych na praktyki zawodowe w zakresie:pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz zarządzania nieruchomościami.
Stowarzyszenie Przedsiębiorczości w Nieruchomościach serdecznie zaprasza wszystkich zainte
2007-05-10
Prawidłowa gospodarka mieniem komunalnym wymaga przede wszystkim opracowania przez gminę informacji o stanie tego mienia. Gminy powinny również określać strategię zarządzania swoim majatkiem, w którym będą określały, czy nieruchomości należy sprzedawać, dzierżawić czy wynajmować oraz na jakich zasad
2007-06-20
Zapraszamy na konferencję - Zarzadzanie Nieruchomościami Komercyjnymi , która odbędzie się wCentrum Finansowym Puławska w Warszawie 10 lipca.
Cele konferencji
• wymiana doświadczeń w ramach problematyki zarządzania nieruchomościami komercyjnymi
i serwisowania urządzeń technicznych
• wskazan
2008-08-20
Komunikat Ministra Infrastruktury w sprawie ogłoszenia dodatkowych terminów i miejsca przeprowadzania postępowania kwalifikacyjnego dla osób ubiegających się o nadanie licencji zawodowych w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zarządzania nieruchomościami Ze względu na bardzo dużą licz
2008-11-12
Senat bez poprawek w piątkowym głosowaniu poparł nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami Nowelizację poparło 87 senatorów, jeden był przeciw i jeden wstrzymał się od głosu. Dzięki niej, minister skarbu, bez zgody samorządów, będzie mógł sprzedać nieruchomości będące w dyspozycji administrac
2008-12-17
Od 1 stycznia przyszłego roku starostowie, którzy do tej pory gospodarowali nieruchomościami Skarbu Państwa, będą musieli przekazać je ministrowi skarbu państwa, jeżeli ten zwróci się do nich z takim wnioskiem. W nowym roku więcej uprawnień w zakresie wywłaszczeń otrzymają też wojewodowie. Grunty pr
2009-06-08
Zgodnie z treścią art. 181 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.), pośrednik w obrocie nieruchomościami jest zobowiązany do wykonywania czynności zawodowych zgodnie z przepisami prawa i standardami zawodowymi. Ze szczegól
2010-03-02
Oprócz nowości wprowadzonych do ustawy o ochronie praw lokatorów oraz modyfikacji w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, do zmian w przepisach dotyczących nieruchomości, które weszły w życie na początku tego roku, należy zaliczyć także zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami (DzU z 2004 r
2010-03-11
Znajdujący się na etapie uzgodnień międzyresortowych projekt ustawy o ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców zakłada również likwidację licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami. Jednak do jego wejścia w życie jeszcze długa droga. To oznacza, że umowa o pośrednic
2010-03-12
W dniu 07.01.2010 roku weszła w życie ustawa z dnia 5.11.2009 roku o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 206, poz. 1590). Nowelizacja ta ma głównie na celu wyeliminowanie wątpliwości, które pojawiły się przy dotychczasowym stosowaniu przepis
2010-03-19
Serwis nieruchomości Oferty.net wyszedł z inicjatywą ustanowienia dnia 30 marca - Dniem Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami. Środowisko pośredników wyraża swoją opinię na ten temat głosując w ankiecie on-line. Dlaczego 30 marca?
30 marca to data historyczna, ściśle związana z pośrednictwem w ob
2008-01-23
Stawka 7% do końca roku 2007 Do końca 2007 r. obniżona do 7% stawka podatku VAT wynikała z art. 146 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT. Stosowano ją do: a) robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, b) obiektów bud
2008-04-25
Skutki odsprzedaży mediów w podatku VAT - Refakturowanie Prawo do legalnego rozliczania kosztów odsprzedawanych mediów wypracowano najpierw w orzecznictwie NSA i SN. Dzisiaj nikt nie ma już wątpliwości, że dokonywanie takich rozliczeń jest jak najbardziej dopuszczalne. Owe rozliczenia noszą nazwę „r
2009-03-18
Mieszkam w mieszkaniu własnościowym w dużej kamienicy gdzie jest wspólnota mieszkaniowa od 2 lat. W tym czasie nie dostałem żadnej informacji o zebraniach lokatorów, w międzyczasie dowiedziałem się że zmienił się zarządca. Wzrosły stawki czynszu, a nowy zarządca nie przedstawił dokładnego rozliczeni
2009-03-20
Witam, przesyłam odpowiedź, którą otrzymałam do mojego zarządcy na zadane pytanie (mam wątpliwości co do sposobu rozliczania mediów). Bardzo proszę o informację, czy zarządca właściwie odpowiedział mi na pytanie, czy od strony prawnej właściwie zarządza nieruchomością? Moja prośba do Zarządcy: "Jaki
2009-09-09
W mojej wspólnocie mieszkaniowej (66 właścicieli) jest zarząd właścicielski, jednoosobowy. Zarząd ten (jeden ze współwłaścicieli) prowadzi działalność gospodarczą na mieniu wspólnoty, jako firma.
Jednocześnie prowadzi księgowość - jako główny księgowy. Ponadto jako zarząd
