Wspólnoty mieszkaniowej w Katowicach, administracją nieruchomościami w Katowicach, doskonalenie zawodowe dla katowickich zarządców, administrowanie nieruchomościami Katowice
2009-09-21
We wcześniejszych artykułach pisano o konieczności prowadzenia ewidencji rachunkowej we wspólnocie mieszkaniowej, a także o konieczności przyjęcia przez wspólnotę mieszkaniową zasad rachunkowości oraz o potrzebie przyjęcia planu kont niezbędnego do prowadzenia księgowości odpowiednio do uwarunkowań
2009-10-09
Czy mogę domagać się od Zarządu wspólnoty mieszkaniowej: 1. Ponownych oględzin mojego mieszkania w związku z zalaniem i wątpliwości co do poprawności wydanej opinii? Mieszkam na 5 piętrze, nade mną znajduje się m.in. mieszkanie + taras osoby prywatnej, a także część wspólna (komin, etc.). Wg pana, k
2008-02-19
Już z chwilą ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego zbycia, a nie dopiero z chwilą jego wpisu do księgi wieczystej, nowy właściciel ma wszystkie prawa członka wspólnoty mieszkaniowej – wynika z orzeczenia Sądu Apelacyjnego w Warszawie. Orzeczenie to ma bardzo duże znaczenie dla zarządców zajm
2010-02-05
Wiele wspólnot mieszkaniowych ma problemy z ustaleniem zasad ruchu drogowego i parkowania samochodów na swoim terenie i często ustala te zasady sprzecznie z prawem. Osiedla zwłaszcza w dużych miastach „duszą się” od nadmiaru samochodów. Chyba na żadnym nie ma tylu miejsc parkingowych, co samochodów
2010-03-08
Czy jeśli budynek wspólnoty mieszkaniowej jest ubezpieczony, a ktoś na chodniku przed budynkiem poślizgnie się i złamie nogę, to poszkodowany ma wypłacane odszkodowanie z ubezpieczenia budynku? Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w tym przypadku nie jest ubezpieczeniem obowiązkowym. Jeżeli w ra
2010-02-23
Ok. 6,5 tys. odbiorców w Katowicach od poranka nie ma ogrzewania ani ciepłej wody z sieci. Awaria na głównej magistrali przesyłowej dotknęła głównie mieszkańców osiedla Paderewskiego oraz południowej części centrum miasta. Do awarii doszło w rejonie pomnika Żołnierza Polskiego na osiedlu Paderewskie
2007-12-06
Zasady zwoływania zebrań we wspólnotach mieszkaniowych zostały określone w Ustawie o własności lokali z dnia 24.06.1994 r. (dalej UWL, tekst jednolity DzU z 2000 r. nr 80, poz. 903). Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 3 UWL zarząd lub zarządca wspólnoty mieszkaniowej jest zobowiązany do zwołania zebrania
2008-01-23
Roczny plan gospodarczy dla wspólnoty mieszkaniowej powinien być sporządzony w układzie pozwalającym na łatwą ocenę jego wykonania w sprawozdaniu rocznym. Zgodnie z art. 30 ustawy o własności lokali, dalej UWL, (tekst jednolity DzU Nr 80, poz. 903 z dn. 26.09.2000 r.) zarząd (zarządca) jest zobowiąz
2008-03-18
Okres sprawozdawczy wspólnot mieszkaniowych zbliża się ku końcowi. Stąd, tuż przed zebraniem wspólnoty mieszkaniowej pojawiają się kolejne pytania o prawidłowość pełnomocnictwa właściciela lokalu do głosowania w sprawach przekraczających zakres zwykłego zarządu, a nader wszystko pytania o prawidłowo
2008-07-15
Rok temu adaptowałam strych na mieszkanie. Staram się teraz o wykup mieszkania. Niestety nie jest to proste, ponieważ duży kłopot sprawia mi wspólnota mieszkaniowa od której wynajmuje 6.80 m2. Nie zgadza się bowiem ona na sprzedaż w/w powierzchni. Zaznaczam, iż część wspólna znajduje się w części mo
2008-09-16
Przy kierowaniu sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentowaniu jej a także przy działaniu z upoważnienia wspólnoty mieszkaniowej na podstawie podjętych uchwał zarząd wspólnoty zajmuje się różnymi zagadnieniami z zakresu jej działania, wykonując je w imieniu wspólnoty. Wspólnota mieszkaniowa moż
2009-01-08
Rezygnacja z członkostwa w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej wymaga podjęcia stosownej uchwały przez wspólnotę. W przypadku trzyosobowego zarządu wspólnota musi zaakceptować również fakt zmniejszenia liczebności zarządu. Od pewnego czasu jestem członkiem trzyosobowego zarządu wspólnoty mieszkaniowej
2009-03-04
Mieszkam w bloku 2 klatkowym o jednym numerze. W 2 klatce mają problem ze stanem technicznym i ich klatka wygląda tragicznie. Nasza klatkę i część dachu remontowaliśmy sami. Z zaniedbanej klatki wystąpili o założenie wspólnoty mieszkaniowej. Wszyscy będą wykładać na ich zaniedbaną klatkę. Czy jako j
2009-05-27
Mam pewien problem? Cztery lata temu kupiłem mieszkanie w bloku na 4p. Mieszkaliśmy przez ten czas z małżonką. W obecnej chwili nasza rodzina się powiększyła i zaczęły się problemy. Po narodzinach dziecka udałem się do wspólnoty mieszkaniowej (nadmienię że jako właściciel jestem jej członkiem) o klu
2009-06-01
Źródłem pokrycia kosztów zarządu części wspólnej nieruchomości wspólnej są głównie zaliczki wpłacane przez właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową. Zazwyczaj właściciele lokali są zainteresowani możliwością zmniejszenia kosztów zarządu poprzez uzyskiwanie dodatkowych przychodów, zwanych
2009-07-06
W dużych wspólnotach mieszkaniowych, powyżej 7 lokali, właściciele lokali są zobowiązani z mocy art. 20 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) do wyboru zarządu wspólnoty mieszkaniowej (jednoosobowego lub wieloosobowego), oczywiście o ile nie
2008-01-28
O niejasności przepisów prawa podatkowego świadczą liczne pytania wspólnot mieszkaniowych zadawane organom podatkowym w trybie art. 14a ordynacji podatkowej. Obok pytań o charakterze podmiotowym, kto jest podatnikiem podatku dochodowego, zadawane są pytania dotyczące przedmiotu opodatkowania. Jedną
2008-02-19
Ochrona interesów właścicieli lokali we wspólnocie mieszkaniowej Trudno jest chronić swoją własność, jeżeli nie ma się czasu, podstawowych wiadomości i nie zna się przepisów w tym zakresie. I oczywiście, jeżeli tego, co się posiada, nie traktuje się jak własnego interes, bo to jest współwłasność i „
2009-08-12
Czy zarządca Wspólnoty Mieszkaniowej powinien ogrodzić teren nieruchomości? Teren, na którym stoi mój blok nie jest ogrodzony. Przez podwórko, szczególnie pod wieczór i w nocy przechodzą ( pod moimi oknami) różne nieciekawe osoby tj. pijani mężczyźni, którzy krzyczą etc. Cztery rodziny trzymają samo
2009-08-31
Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych, której wspólnota mieszkaniowa podlega w zakresie zobowiązania w podatku dochodowym od osób prawnych stanowi, że przychodem podatnika są w szczególności otrzymane pieniądze, wartości pieniężne, różnice kursowe. Ww. ustawa wymienia też inne kategorie przy
