Wspólnoty mieszkaniowe, Kampinos, najem okazjonalny, podejście dochodowe
2009-08-03
Większości Polaków nie stać na wybudowanie domu czy kupno mieszkania. Coraz bardziej powszechne staje się udostępnianie poprzez najem istniejących zasobów mieszkaniowych ludziom młodym, chcącym założyć rodziny, osobom znajdującym pracę poza miejscem stałego zamieszkania, czy też wyjeżdżającym na stu
2010-02-02
Dnia 28 stycznia 2010 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw (dalej „nowelizacja”, Dz. U. Nr 3, poz. 13). Akt ten przywraca do systemu prawnego najem okazjonalny, z którego prawo
2009-02-18
Walne zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowych będą mogły wprowadzić obowiązek wnoszenia opłat przy przekształcaniu mieszkań lokatorskich. Jeżeli tego nie zrobią, lokatorzy uwłaszczą się za symboliczne kwoty. Dzisiaj do konsultacji społecznych trafi przygotowany przez Ministerstwo Infrastruktury proj
2010-02-26
Obowiązuje już nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów. Kontynuując wątek ostatnich aktualności, warto wskazać, w jaki sposób należy prawidłowo skorzystać z możliwości przeprowadzenia eksmisji w trybie przewidzianym ustawą. Na początku warto przypomnieć, że każda umowa najmu – w tym umowa najmu
2009-02-19
Najem okazjonalny oraz zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych - rozpoczęcie konsultacji projektów ustaw. Z dniem 18 lutego 2009 roku Ministerstwo Infrastruktury rozpoczyna konsultacje społeczne nad projektami ustaw:
· o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektó
2010-01-15
8 stycznia 2010 r. Prezydent RP podpisał ustawę z dnia 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Celem uchwalenia ustawy było pobudzenie rynku wynajmu lokali mieszkalnych, poprzez z
2010-02-05
Niedawno wprowadzone zmiany w ustawie o ochronie praw lokatorów polegają na dodaniu rozdziału „Najem okazjonalny lokalu", który będzie miał zastosowanie do lokali mieszkalnych, których właścicielami są osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Najem takie
2008-03-17
W dużych miastach, w których znaczna część mieszkań została kupiona przez cudzoziemców, zagraniczne fundusze inwestycyjne, a także Polaków spoza tych miast, pojawiło się zjawisko „martwych” wspólnot mieszkaniowych. Właściciele ci, traktując lokale jak lokatę kapitału, często nie uczestniczą w zebran
2007-10-09
Przepisy o wspólnotach mieszkaniowych są niejasne i anachroniczne. Sądy nie radzą sobie z ich interpretacją. Wspólnoty nie wiedzą, czy mogą samodzielnie nabywać nieruchomości i posiadać majątek odrębny od jej członków. Rozstrzygnięciu problemu nie sprzyja sprzeczne orzecznictwo Sądu Najwyższego. Nie
2007-10-29
Wzrost liczby wspólnot mieszkaniowych jest nieodwracalny. Przepisy ustawy nie pozwalają na efektywną kontrolę osób zarządzającychKonieczne są zmiany prawa precyzujące uprawnienia właścicieli lokali ANALIZA
Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa w każdym domu, w którym sprzedano choćby jed
2007-12-07
Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa w każdym domu, w którym sprzedano choćby jedno mieszkanie, biuro czy sklep. Wszędzie tam, gdzie sprzedają lokale deweloperzy lub inni dotychczasowi właściciele, np. gmina, także tworzą się wspólnoty. Jedynie w spółdzielni mieszkaniowej zaczyna ona działać
2009-04-21
Wspólnoty mieszkaniowe nie mogą dostawać od gmin dotacji, gdyż dotacje takie nie służą realizacji celów publicznych, a zaspokajają jedynie potrzeby wąskiej grupy mieszkańców, której nie można uznać za wspólnotę samorządową – wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego. Artykuł 176 ustawy o fin
2008-08-22
Władze miasta mają wkrótce ogłosić decyzję w sprawie nowego przetargu na drugą linię metra. Ratusz postawi jednak koncernom warunek: dość zawyżania cen Na temat budowy 6 km drugiej linii metra między rondem Daszyńskiego i Dworcem Wileńskim będzie dziś rozmawiał w ratuszu tzw. komitet sterujący, czyl
2009-02-11
Niedawno kupiliśmy mieszkanie w starym domu. Jest to duża poniemiecka willa, która stoi na dwóch działkach. Jeden dom a ma dwa numery, po każdej stronie inny. W każdym numerze są dwa mieszkania, górne i dolne. W sumie dom ma cztery mieszkania, ale dowiedziałam się, że każdy numer musi tworzyć osobną
2009-07-03
Mieszkam na osiedlu wybudowanym dla pracowników istniejącego kiedyś PGR-u, który tak jakby sprawował nad nim rolę "zarządcy". Po jego rozpadzie większość lokatorów zmuszona została do samodzielnego zarządzania swoimi lokalami i tak powstały nasze wspólnoty. Ja należę do jednej z nich tylko, że jest
2008-01-16
Zgodnie z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 10 czerwca 1994 r. o zamówieniach publicznych, do stosowania jej procedur zobowiązane są również inne podmioty niż wymienione w ust. 1 [art. 4], jeżeli ponad 50% wartości udzielanego przez nie zamówienia jest finansowane ze środków publicznych lub bezpośred
2009-07-28
Ewidencjonując koszty, trzeba podzielić je na koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości oraz na związane z działalnością zarobkową. Uproszczone księgi rachunkowe prowadzone przez niektóre wspólnoty mieszkaniowe nie podlegają żadnej kontroli, np. biegłego rewidenta. Dlatego przy ich prowadzeniu
2009-08-03
W praktyce funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych często pojawiają się wątpliwości związane z możliwością rezygnacji z naliczania odsetek w przypadku nieznacznego przekroczenia terminu płatności. Poniższe uwagi mają na celu ułatwienie zarządcom nieruchomości prawidłowe – czyli zgodne z prawem – rozw
2010-04-13
Osoby zainteresowane najmem mieszkania z zasobów Towarzystwa Budownictwa Społecznego muszą spełniać wymogi zapisane w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Jednym z takich wymogów są miesięczne dochody gospodarstwa domowego, które nie mogą
2009-02-24
Według ekspertów ceny najmu latem ubiegłego roku osiągnęły poziom zaporowy. - Osiągnęły pułap, przy którym wielu osób nie jest stać na wynajęcia mieszkania - mówi Marta Kosińska z portalu Szybko.pl. Płace już nie rosną, ludzie zaczynają się obawiać się zwolnień i spadły ceny nieruchomości. To wszyst
