Wspólnoty, Czynności zwykłego zarządu, audyt energetyczny, użytkowanie wieczyste
2008-08-13
Jaki zakres spraw we wspólnocie mieszkaniowej to czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu? Ostatnio słyszałam kilka interpretacji. Czy to prawda, że do wykonania czynności przekraczających zwykły zarząd potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli? Odpowiada Genowefa Baziuk-Płaska ze Sto
2009-07-06
Audyt energetyczny jest dokumentem zawierającym analizę techniczno-ekonomiczną ulepszenia budynku. Określa zakres, oraz parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego zmniejszającego:
koszty ogrzewania budynku
koszty uzyskania ciepłej wody użytkowej
koszty w
2009-02-09
Do okresu posiadania samoistnego, prowadzącego do nabycia własności nieruchomości w drodze zasiedzenia, nie dolicza się okresu posiadania rzeczy jak użytkownik wieczysty – wynika z uchwały Sądu Najwyższego. Zgodnie z art. 176 Kodeksu cywilnego, jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesieni
2007-08-13
Otrzymane nieodpłatnie użytkowanie wieczyste firma powinna zaliczyć do środków trwałych - twierdzi resort finansów. Z praktyki wielu firm wynika, że księgowi mają problemy z ujmowaniem prawa wieczystego użytkowania gruntów i to zarówno kupionych, jak i otrzymanych nieodpłatnie. Ministerstwo Finansó
2008-08-19
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność ma w praktyce taki skutek jak przerwanie biegu zasiedzenia Sąd Najwyższy w podjętej uchwale (sygn. III CZP 68/08) uznał, że do okresu posiadania samoistnego prowadzącego do nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie nie dolicza się okr
2008-11-17
Użytkownik wieczysty może swobodnie dysponować posiadaną nieruchomością. Za korzystanie z niej co roku uiszcza opłaty. W umowie o użytkowanie wieczyste zostaje określony czas trwania umowy oraz sposób korzystania z nieruchomości. Postanowienia te zostają ujawnione w księdze wieczystej, do której wp
2007-09-06
ZMIANA PRAWA Przyznawanie bonifikat sięgających nawet 85 proc. oraz możliwość rozłożenia spłaty należności na raty - to najważniejsze zmiany w procedurze przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Sejmowa komisja Solidarne Państwo zajmowała się wczoraj rządowym projektem ustaw
2008-05-08
Proces przekształceń prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo ich własności przebiega powoli i opornie. Niewiele pomagają, a wręcz szkodzą, częste nowelizacje przepisów w tej dziedzinie. Co należy zrobić, aby ten stan zmienić? Zaprosiliśmy do debaty na ten temat praktyków i ekspertów.
Udział
2010-02-11
Roczny koszt z tytułu wykupu gruntu może być znacznie niższy niż opłata za użytkowanie wieczyste. W ciągu 20 lat różnica może wynieść nawet ponad 100 tys. zł – wskazuje analiza Home Broker. Przekształcić grunt na preferencyjnych warunkach można jednak tylko do połowy 2011 roku.
Zgodnie z ustaleniam
2010-02-11
Olsztyńscy przedsiębiorcy nie godzą się na podwyżki opłat za wieczyste użytkowanie gruntów. Wszystkie firmy, które w Olsztynie otrzymały decyzje o podwyżkach, zaskarżyły je do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Jak poinformowała Blanka Krukowska, wicedyrektor wydziału geodezji i gospodarki nieruch
2010-04-23
W dużej wspólnocie zarząd pełni jednoosobowo osoba fizyczna, nie będąca współwłaścicielem nieruchomości, ale zarządcą licencjonowanym spoza wspólnoty. Tak się składa, że jest to również pracownik z ramienia administratora. Jako zarządca nie pobiera wynagrodzenia indywidualnie. Wspólnota płaci jedyni
2009-08-05
Czy w małej Wspólnocie Mieszkaniowej poniżej siedmiu lokali, uchwalenie i przyjęcie planu gospodarczego, który określa jedynie bieżące utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym oraz wykonanie w tym celu określonych napraw jest czynnością przekraczającą czynności Zarządu? Czy uchwalenie regula
2007-12-11
Zgodnie z artykułem 41. kodeksu cywilnego siedzibą osoby prawnej jest miejscowość, w której ma siedzibę jej organ zarządzający. Wspólnota mieszkaniowa jest określana mianem „ułomnej osoby prawnej”, stosuje się więc do niej większość przepisów dotyczących osób prawnych. Siedzibą wspólnoty jest więc m
2009-07-01
Gospodarowanie nieruchomościami samorządowymi należy do obowiązków organów wykonawczych tych jednostek. To one decydują o wysokości opłat pobieranych za zbycie nieruchomości, oddanie jej w użytkowanie wieczyste lub trwały zarząd. Za zgodą odpowiedniej rady lub sejmiku organy te mogą również stosować
2010-01-12
Użytkownicy wieczyści z Warszawy nie mają powodów do zadowolenia. Mieszkańcy Woli, Ochoty czy Pragi-Południe zapłacą nawet o 400-500 proc. więcej za użytkowanie wieczyste gruntów pod domami i blokami. Niektórym stawki rosną nawet o 1700 proc. – podaje Rzeczpospolita.
„I tak, zamiast 150 zł za uż
2010-02-12
Zmiany stanu prawnego nie wpłynęły na zniżki w opłacie rocznej za użytkowanie wieczyste ustalonej w akcie notarialnym. Ani w ustawie o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości, ani też w ustawie o gospodarce nieruchomościami nie ma regulacji, która by wyraźne pozbawiała spółdzielnie tych zn
2008-09-16
Przy kierowaniu sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentowaniu jej a także przy działaniu z upoważnienia wspólnoty mieszkaniowej na podstawie podjętych uchwał zarząd wspólnoty zajmuje się różnymi zagadnieniami z zakresu jej działania, wykonując je w imieniu wspólnoty. Wspólnota mieszkaniowa moż
2009-01-08
Rezygnacja z członkostwa w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej wymaga podjęcia stosownej uchwały przez wspólnotę. W przypadku trzyosobowego zarządu wspólnota musi zaakceptować również fakt zmniejszenia liczebności zarządu. Od pewnego czasu jestem członkiem trzyosobowego zarządu wspólnoty mieszkaniowej
2009-07-06
W dużych wspólnotach mieszkaniowych, powyżej 7 lokali, właściciele lokali są zobowiązani z mocy art. 20 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) do wyboru zarządu wspólnoty mieszkaniowej (jednoosobowego lub wieloosobowego), oczywiście o ile nie
2008-02-04
Roczne zebranie we wspólnocie to dobra okazja dla właścicieli, żeby odwołać zarząd, z którego nie są zadowoleni, i powołać nowy. Trzeba wiedzieć, jak to zrobić Sposób odwołania zarządu zależy od sposobu jego powołania. Mówią o tym art. 18 i 20 ustawy o własności lokali (dalej ustawa). Właściciele mo
