Wspólnota mieszkaniowa, administratorzy, zarządcy, Zarządzanie nieruchomościami
2005-12-13
2008-12-15
Wspólnota mieszkaniowa to coś w rodzaju zrzeszenia właścicieli mieszkań żyjących w jednym budynku. Powstaje, bo ktoś musi się zajmować blokiem jako całością - płacić rachunki za światło na klatce schodowej czy podwórku, dbać o remont dachu, jeśli zacznie przeciekać itp.
Wspólnoty się nie zakłada.
2007-09-19
Ustawa nakłada na zarząd spółdzielni obowiązek prowadzenia odrębnie dla każdej nieruchomości ewidencji i rozliczenia przychodów i kosztów eksploatacji oraz ewidencji wpływów i wydatków funduszu remontowego. Wprowadza zasady, zgodnie z którymi różnica między kosztami eksploatacji i utrzymania danej n
2008-05-14
Komisja do Spraw Kontroli Państwowej 24 kwietnia 2008 r. rozpatrzyła i uchwaliła dezyderat w sprawie zwiększenia efektywności zarządzania nieruchomościami gminnymi. Komisja postuluje w nim:
opracowanie przez ministra infrastruktury oraz przedstawienie Radzie Ministrów projektu nowelizacji usta
2009-09-09
Codzienne życie zaczyna przyzwyczajać nas do luksusów. Korzystamy z wszelakich narzędzi ułatwiających nam życie. Cenimy sobie prostotę ale i funkcjonalność. Nasze wyższe potrzeby i wymagania szybko przekładają się również na rynek zarządców nieruchomości. Szczególnie wymagający są ludzie w nowych bl
2007-11-19
Nie zakłada się jej. Aby powstała, wystarczy dwóch właścicieli. Wspólnota mieszkaniowa nie ma osobowości prawnej ani swojego odrębnego majątku. Wszystko, co posiada, należy do właścicieli Zazwyczaj do powołania do życia nowej instytucji niezbędna jest wizyta w sądzie lub w urzędzie. Ze wspólnotami m
2007-11-19
Nie zakłada się jej. Aby powstała, wystarczy dwóch właścicieli. Wspólnota mieszkaniowa nie ma osobowości prawnej ani swojego odrębnego majątku. Wszystko, co posiada, należy do właścicieli Zazwyczaj do powołania do życia nowej instytucji niezbędna jest wizyta w sądzie lub w urzędzie. Ze wspólnotami m
2009-10-05
Rozliczenia finansowe i podatkowe wspólnoty mieszkaniowej.
1.Wspólnota mieszkaniowa jako podmiot prawa i podatnik
Zagadnienia szczegółowe: Wspólnota mieszkaniowa jako osoba ustawowa , uprawnienia i odpowiedzialność. Odrębność osoby ustawowej od właścicieli lokali, odrębność finansowa i poda
2008-06-03
Obowiązująca od roku ustawa, która umożliwiła spółdzielcom nabycie mieszkań za symboliczną złotówkę, spowodowała wzrost zainteresowania wspólnotami mieszkaniowymi. - Najczęściej z roszczeniami o utworzenie wspólnoty występują mieszkańcy spółdzielni molochów - tłumaczy Jan Borecki, prezes Spółdzielni
2008-12-15
Decyzje wspólnoty zapadają tzw. absolutną większością głosów. Ponad połowa udziałowców wspólnoty (a nie uczestników zebrania) musi więc być za.
Czy to oznacza, że każdy właściciel ma jeden głos? Nie do końca i nie zawsze. Możliwe są dwie metody liczenia głosów.
• Decyzje zapadają większością
2009-01-09
Zagadnienia związane ze schronami usytuowanymi w budynkach mieszkalnych regulowało do 1 lipca 2004 r. rozporządzenie Rady Ministrów z 28 września 1993 r. w sprawie obrony cywilnej (Dz.U. Nr 93, poz.429), stanowiące jedynie ogólnie o celu, w jakim przygotowuje się budowle ochronne. Był to jedyny akt
2009-05-13
Serdecznie zapraszamy na seminarium zatytułowane: " Zarządcy i administratorzy nieruchomości" organizowane przez Słupskie Stowarzyszenie Zarządców i Administratorów Nieruchomości, które odbędzie się 13-15.05.2009 w miejscowości Rowy k/Słupska w ośrodku Albatros przy ulicy Wczasowej 14. W programi
1970-01-01
Uprzejmie informujemy, że w dniach 30.09. – 2.10. br. organizujemy XIII Seminarium dla zarządców i administratorów nieruchomości organizowane przez Słupskie Stowarzyszenie Zarządców i Administratorów Nieruchomości, które odbędzie się w Rowach k/Ustki w Ośrodku ALBATROS, ul.Wczasowa 14. W programie
2007-06-20
Zapraszamy na konferencję - Zarzadzanie Nieruchomościami Komercyjnymi , która odbędzie się wCentrum Finansowym Puławska w Warszawie 10 lipca.
Cele konferencji
• wymiana doświadczeń w ramach problematyki zarządzania nieruchomościami komercyjnymi
i serwisowania urządzeń technicznych
• wskazan
2009-03-25
Witam Mam pytanie dotyczące małej wspólnoty. Wspólnota liczy 6 wspówłaścicieli, dotychczas sprawami wspólnoty zajmował się jedne z członków wspólnoty (nieformalnie, robił opłaty m.in. za wodę, w kamienicy nie ma liczników). Obecnie nie chce już tego robić z uwagi na stan zdrowia. W związku z tym ws
2009-10-05
Na skutek zmiany prawa (patrz art. 33 1 Kodeksu cywilnego) i wydanego w związku z tym orzecznictwa, w tym orzecznictwa Sądu Najwyższego, zmienił się status wspólnoty mieszkaniowej, którą zalicza się w wyniku tych zmian do jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej, do których stosuje
2008-06-13
Właściciele mieszkań we wspólnotach mieszkaniowych są podatnikami podatku od nieruchomości od powierzchni lokali oraz od gruntu i części wspólnych budynku. We wspólnotach mieszkaniowych znajdują się części wspólne, z których korzystają właściciele mieszkań. Chodzi przykładowo o klatki schodowe, stry
2009-06-04
Sąd administracyjny uznał, iż podział kosztów utrzymania lokali użytkowych przez wspólnotę nie jest obrotem i nie podlega opodatkowaniu. Eksperci uważają, że to absurd. Centra handlowe nie miałyby bowiem prawa - rozliczając koszty zakupu energii elektrycznej na poszczególnych najemców, którymi są za
2008-02-19
Wspólnota mieszkaniowa może posiadać majątek własny, odrębny od majątku jej członków – właścicieli poszczególnych lokali – taką uchwałę podjął Sąd Najwyższy. W doktrynie prawa, ale również w orzecznictwie Sądu Najwyższego, istniał dotychczas spór, czy wspólnota mieszkaniowa może nabywać majątek dla
2008-03-13
Sąd Najwyższy w powiększonym siedmioosobowym składzie położył kres rozbieżnościom stwierdzając, że wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i obowiązki do własnego majątku. Art. 6 ustawy o własności lokali stanowi wprawdzie, że wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozy
