Szkolenia dla zarządcy, kontroli instalacji elektrycznych i piorunochronnych, kontrole instalacji i urządzeń gazowych, kontrolę budynków
2010-04-29
Nowelizacja prawa budowlanego nie powinna skutkować opodatkowaniem podatkiem od nieruchomości instalacji i urządzeń w budynkach jako odrębnych budowli – uważa Ministerstwo Finansów. W wyniku nowelizacji prawa budowlanego z 23 kwietnia 2009 r., która zmienia definicję obiektu budowlanego, podatkiem o
2009-08-05
Czy deweloper, który jednocześnie pełnił funkcję Zarządcy do czasu powołania prawomocnego Zarządu WM mógł dokonywać zmian w instalacji C.W. poprzez odłączenie licznika cyrkulacji ciepłej wody bez uzyskania zgody właścicieli lokali ? Kupiliśmy mieszkania od dewelopera i podpisaliśmy akty notarialne w
2008-09-01
W budynku Wspólnoty Mieszkaniowej wykonano remont instalacji gazowej. Zarządca zaliczył skrzynki gazomierzy, które znajdują się na korytarzu jako koszt indywidualny współwłaścicieli. Czy słusznie? Czy skrzynki w których są gazomierze są częścią wspólną czy też nie? Jako przepis szczególnie ważny na
2009-04-10
Na początku chciałbym powiedzieć o wynikach badań, jakie przeprowadzono na dużym osiedlu mieszkaniowym, gdzie połowa budynków była już ocieplona, a drugą część przygotowywano do tego. Pomierzono poziomy zużycia ciepła w budynkach ocieplonych i nieocieplonych i porównano je. Wyniki były zaskakujące
2009-08-03
Jestem najemcą mieszkania będącego własnością miasta; umowa najmu została zawarta na podstawie wygranego przetargu o stawkę czynszu, a warunkiem jej zawarcia był kapitalny remont mieszkania. Remont zakończył się kilka miesięcy temu, w jego ramach zrobiłam instalację centralnego ogrzewania opartą na
2009-02-23
Zarządca nieruchomości zaproponował następujący projekt uchwały: 1. Przyjąć, że sieć centralnego ogrzewania w całości (wraz z grzejnikami) jest własnością wspólnoty. Konserwacja bieżąca (np. malowanie) części instalacji znajdującej się w lokalu właściciela dokonywana jest przez niego na bieżąco i we
2009-03-25
Aktualnie zajmuje mieszkanie należące do ZMK. Mieszkanie jest ogrzewane na mocy umowy, którą podpisał kierownik ZMK z firmą ciepłowniczą . Opłaty za ogrzewanie są wysokie 4,85 zł za metr kwadratowy płatne przez 12 miesięcy . Zamierzam wykupić mieszkanie i chciałbym odłączyć się od instalacji C.O. zn
2010-03-11
Instalacja centralnego ogrzewania podobnie jak i inne instalacje często narażona jest na błędy popełniane nie tylko na etapie jej projektowania ale również i na etapie wykonania. Do najczęściej popełnianych błędów należą: za duże ciśnienie dyspozycyjne, nieodpowiednie grzejniki, złe umiejscowienie c
2007-11-06
Do 30 listopada właściciele i zarządcy dużych obiektów, takich jak magazyny czy biurowce, muszą przeprowadzić kontrolę ich stanu technicznego. Przepisy w tej sprawie budzą wątpliwości prawne Od niedawna właściciele i zarządcy (w niektórych wypadkach użytkownicy) mają obowiązek przeprowadzenia dodatk
2009-01-27
Mam problem z wymianą instalacji gazowej w budynku z sześcioma klatkami, gdzie każda klatka to oddzielna wspólnota. Zawory gazu są dwa, zaczynamy remont ale nie wiem jaki stosować klucz podziału kosztów. Większość właścicieli nieruchomości twierdzi, że koszt obciąża tę wspólnotę, na terenie której z
2009-10-09
Budynek mieszkalny-wielorodzinny należący do Wspólnoty Mieszkaniowej nie posiada instalacji odgromowej. Wysokość bloku (część nadziemna) to 11,9 m. Czy w takim wypadku instalacja odgromowa jest wymagana. Jakie przepisy regulują zakładanie instalacji odgromowej w budynkach wielorodzinnych?
Odpowie
2010-01-08
Jestem właścicielem mieszkania we wspólnocie liczącej kilkanaście lokali. Mieszkanie to kupiłem od poprzedniego właściciela ok 12 lat temu. Jest to mieszkanie wykonane z adoptowanego strychu. Adaptacji dokonał poprzedni właściciel w latach 1983-1985. Na tę adaptację posiadam wszystkie niezbędne doku
2007-11-20
Do 30 listopada właściciele i zarządcy dużych obiektów, jak np. magazyny, biurowce, sklepy wielkopowierzchniowe, muszą przeprowadzić kontrolę ich stanu technicznego. Eksperci mają jednak wątpliwości, które budynki muszą być sprawdzone. Nowelizacja prawa budowlanego, która obowiązuje od czerwca tego
2007-11-20
Do 30 listopada właściciele i zarządcy dużych obiektów, jak np. magazyny, biurowce, sklepy wielkopowierzchniowe, muszą przeprowadzić kontrolę ich stanu technicznego. Eksperci mają jednak wątpliwości, które budynki muszą być sprawdzone. Nowelizacja prawa budowlanego, która obowiąz
2009-07-21
Zarząd wspólnoty podjął uchwałę o wymianie instalacji centralnej ciepłej wody w poziomach i pionach z wymianą wodomierzy.
Moim zdaniem nie zachodzi potrzeba podejmowania tych czynności, gdyż nie ma żadnych awarii ani zagrożeń powstania szkody w lokalach. Instalacje są wykonane z tworzywa więc nie
2009-08-24
Jestem członkiem wspólnoty, w której jest dwóch właścicieli prywatnych (ok 11%) i reszta należy do miasta. Łącznie mieszkań jest 18. Ostatnio dostaliśmy informację, iż w drodze indywidualnego zbierania głosów - została podjęta uchwała (89% głosów - miasto) o wymianie pionów instalacji wodno-kanaliza
2009-12-30
Jeden z właścicieli postanowił założyć w swoim lokalu gaz oraz ogrzewanie gazowe i podpiąć się w istniejącą w budynku instalację gazową dla części lokali (bo tylko część lokali ma gaz). Podobno kilka lat temu był w tym lokalu gaz w starej nieszczelnej instalacji, potem zrobiono nową i podłączono tyl
2007-11-09
W wyniku nowelizacji Prawa Budowlanego, obowiązującej od 20 czerwca 2007 roku, właściciele i zarządcy mają obowiązek przeprowadzenia dodatkowych kontroli budynków, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m/kw. oraz budowli o powierzchni dachów co najm
2009-10-23
Jestem członkiem wspólnoty, w której jest pięciu współwłaścicieli prywatnych, a reszta lokali należy do miasta około 40%. Pytanie moje brzmi, czy chcąc wykonać modernizację instalacji c.o. muszę uzyskać zgodę każdego członka wspólnoty, czy tez wystarczy większość procentowa. I co wtedy gdy np. jeden
2010-01-06
Kontrolę stanu technicznego obiektów budowlanych mogą przeprowadzać wyłącznie osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności i odpowiednim zakresie. Nie dotyczy to jednak kontroli instalacji elektrycznych, piorunochronnych, gazowych i urządzeń chłodniczych - w pewnej mierze - pr
