Szkolenia dla zarządców nieruchomości, zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi, sporządzanie sprawozdań zarządu wspólnoty, plan gospodarczy wspólnoty
2008-01-23
Roczny plan gospodarczy dla wspólnoty mieszkaniowej powinien być sporządzony w układzie pozwalającym na łatwą ocenę jego wykonania w sprawozdaniu rocznym. Zgodnie z art. 30 ustawy o własności lokali, dalej UWL, (tekst jednolity DzU Nr 80, poz. 903 z dn. 26.09.2000 r.) zarząd (zarządca) jest zobowiąz
2007-12-11
Zgodnie z artykułem 41. kodeksu cywilnego siedzibą osoby prawnej jest miejscowość, w której ma siedzibę jej organ zarządzający. Wspólnota mieszkaniowa jest określana mianem „ułomnej osoby prawnej”, stosuje się więc do niej większość przepisów dotyczących osób prawnych. Siedzibą wspólnoty jest więc m
2008-05-14
Gmina otworzyła dział do zarządzana budynkami gdzie ma 100% udziałów. Czy Gmina może zarządzać wspólnotami mieszkaniowymi gdzie ma większość udziałów? Np. 70% lokali- własność Gminy, 30% właściciele indywidualni. Częstym zjawiskiem jest fakt, iż gminne jednostki organizacyjne zarządzają i administru
2008-05-20
Gmina otworzyła dział do zarządzana budynkami gdzie ma 100% udziałów. Czy Gmina może zarządzać wspólnotami mieszkaniowymi gdzie ma większość udziałów? Np. 70% lokali- własność Gminy, 30% właściciele indywidualni. Częstym zjawiskiem jest fakt, iż gminne jednostki organizacyjne zarządzają i administru
2007-10-24
Dbanie o estetykę i czystość najbliższego otoczenia, w którym mieszkamy, jest już dla większości z nas czymś normalnym. Autor: Grzegorz Najda
Mieszkania, domy i ogródki stają się z roku na rok coraz piękniejsze. Nie dziwią nas też osoby sprzątające spotykane w galeriach handlowych czy bankach lub i
2007-10-25
Dbanie o estetykę i czystość najbliższego otoczenia, w którym mieszkamy, jest już dla większości z nas czymś normalnym. Mieszkania, domy i ogródki stają się z roku na rok coraz piękniejsze. Nie dziwią nas też osoby sprzątające spotykane w galeriach handlowych czy bankach lub innych instytucjach kom
2007-10-24
Dbanie o estetykę i czystość najbliższego otoczenia, w którym mieszkamy, jest już dla większości z nas czymś normalnym. Autor: Grzegorz Najda
Mieszkania, domy i ogródki stają się z roku na rok coraz piękniejsze. Nie dziwią nas też osoby sprzątające spotykane w galeriach handlowych czy bankach lub i
2009-03-04
W każdej wspólnocie mieszkaniowej zarząd lub zarządca - w zależności od sposobu gospodarowania nieruchomością wspólną - nie później niż przed końcem marca musi zwołać zebranie ogółu właścicieli lokali, podczas którego należy uchwalić roczny plan gospodarczy. Przy okazji ustala się wysokości opłat. O
2008-09-16
Przy kierowaniu sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentowaniu jej a także przy działaniu z upoważnienia wspólnoty mieszkaniowej na podstawie podjętych uchwał zarząd wspólnoty zajmuje się różnymi zagadnieniami z zakresu jej działania, wykonując je w imieniu wspólnoty. Wspólnota mieszkaniowa moż
2009-01-08
Rezygnacja z członkostwa w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej wymaga podjęcia stosownej uchwały przez wspólnotę. W przypadku trzyosobowego zarządu wspólnota musi zaakceptować również fakt zmniejszenia liczebności zarządu. Od pewnego czasu jestem członkiem trzyosobowego zarządu wspólnoty mieszkaniowej
2009-07-06
W dużych wspólnotach mieszkaniowych, powyżej 7 lokali, właściciele lokali są zobowiązani z mocy art. 20 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) do wyboru zarządu wspólnoty mieszkaniowej (jednoosobowego lub wieloosobowego), oczywiście o ile nie
2008-02-04
Roczne zebranie we wspólnocie to dobra okazja dla właścicieli, żeby odwołać zarząd, z którego nie są zadowoleni, i powołać nowy. Trzeba wiedzieć, jak to zrobić Sposób odwołania zarządu zależy od sposobu jego powołania. Mówią o tym art. 18 i 20 ustawy o własności lokali (dalej ustawa). Właściciele mo
2008-11-12
Zgodnie z art. 30 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18.1 (dalej: „notarialny zarządca”), ma obowiązek co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale, zwołać zebranie ogółu właśc
2008-12-10
Właściciel dwóch sąsiednich lokali w nieruchomości, w której jest „duża” wspólnota mieszkaniowa, chce te lokale połączyć, także fizycznie, poprzez wstawienie drzwi pomiędzy nimi (w ścianie nośnej). Na zebraniu problem przedstawił i uzyskał akceptację wyrażoną uchwałą podjętą większością udziałów. P
2009-04-30
Z obserwacji polskiego rynku zarządzania budynkami wielomieszkaniowymi można wyciągnąć wniosek, że najlepszym wyjściem byłoby, aby jeden blok stanowił jedną wspólnotę mieszkaniową, bądź kilka sąsiadujących bloków jedną spółdzielnię mieszkaniową. To znacznie usprawniłoby funkcjonowanie i zapobiegło w
2009-01-28
Na podstawie jakiego dokumentu (uchwała, umowa-zlecenie) powinien otrzymać wynagrodzenie członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej, który został wybrany spoza grona właścicieli lokali? Jak obliczyć podatek dochodowy i inne potrącenia od wynagrodzenia w/w członka zarządu i na podstawie jakich przepisów
2009-07-21
Mieszkam w bloku ośmiorodzinnym. Jako jedyna rodzina, nie wykupiliśmy mieszkania. Z tego powodu jesteśmy (mama ,tata, 16-letni brat i ja-21 lat) regularnie wyzywani, poniżani, zastraszani i szykanowani przez dwie rodziny należące do członków Wspólnoty Mieszkaniowej: ok. 86 letnią wdowę oraz obecną p
2009-07-24
Czy można odrzucić wniosek uchwały zgłoszony przez członka wspólnoty do Zarządu? Jestem członkiem Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej. Kilkoro mieszkańców notorycznie łamie regulamin , oraz Kodeks wykroczeń parkując samochody na trawnikach ,oraz chodnikach. Próbowałam interweniować w tej sprawie, rozmow
2008-05-27
Specjaliści od nieruchomości będą musieli co roku odbywać kursy, szkolenia i seminaria Dziś wchodzi w życie rozporządzenie z 17 kwietnia 2008 r. w sprawie stałego doskonalenia zawodowego przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości (DzU nr 80,
2009-06-02
Specjaliści od nieruchomości będą musieli co roku odbywać kursy, szkolenia i seminaria – przypomina „Rzeczpospolita”. Dziś wchodzi w życie rozporządzenie z 17 kwietnia 2008 r. w sprawie stałego doskonalenia zawodowego przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarzą
