Rozliczenia roczne we wspólnocie, sprawozdanie finansowe we wspólnotach mieszkaniowych, rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej, operacje księgowe we wspólnotach mieszkaniowych
2007-10-17
Nasz wspólnota mieszkaniowa ociepla blok i remontuje balkony. Ma jednak problem, gdyż dwóch właścicieli nie wyraża zgody na remont balkonów, prowadzony zresztą na koszt wspólnoty. Nie chcą remontu, bo położyli płytki i nie interesuje ich stan techniczny balkonów. Żadne argumenty zarządu i zarządcy n
2008-03-17
Czy podpisanie umowy najmu elewacji, będącej własnością wspólnoty mieszkaniowej, z właścicielami lub najemcami lokali usługowych znajdujących się na parterze budynku mieszkalnego, w celu zamieszczenia reklam i tablic informacyjnych, wykracza poza czynności zwykłego zarządu? Czy potrzebna jest uchwał
2008-06-17
Nie tak dawno dobiegły końca coroczne zebrania właścicieli lokali zwoływane w trybie art. 30 ust. 1 pkt 3 ustawy z 21.06.1994 r. o własności lokali Wspólnoty mieszkaniowe po rocznych zebraniach
Nie tak dawno dobiegły końca coroczne zebrania właścicieli lokali zwoływane w trybie art. 30 ust. 1
2009-12-18
Procedura zaskarżenia uchwały określona w ustawie o własności lokali (art. 25) nie dotyczy „małej” wspólnoty mieszkaniowej, chyba że w akcie notarialnym tak określono sposób zarządu nieruchomością wspólną – wynika z uchwały Sądu Najwyższego. Artykuł 25 ustawy o własności lokali stanowi, że właścicie
2009-12-21
Rozliczenia przychodów i kosztów podatkowych pod koniec roku podatkowego zależy od rodzaju wpływów i zakupów. Część z nich zostanie przyporządkowana do 2010 roku, a część powinna zostać rozliczona w 2009 roku. Przychody
Wspólnoty i spółdzielnie mogą osiągać przychody z wielu źródeł, jednak wię
2008-09-15
Mieszkańcy, którzy chcą, aby ich lokale były już ogrzewane, powinni interweniować u swojego zarządcy nieruchomości. U niego należy też kwestionować rozliczenia za ciepło Zaczyna się sezon grzewczy, a wraz z nim problemy – zimno w mieszkaniach i kwestionowanie wysokości opłat za ciepło. Większość spó
2009-04-14
Jestem członkiem dużej wspólnoty, wszyscy piszą o dłużnikach a ja mam pytanie - co zrobić gdy zarząd nie rozlicza zaliczek zgodnie z przeznaczeniem a rozliczenia są niejasne i brak wyjaśnień dot. nadpłat lub niedopłat. Pisma nie odnoszą skutku czy tylko zostaje droga sądowa i
2010-05-07
Prawo i orzecznictwo gwarantuje właścicielom lokali rozliczanie zaliczek wpłacanych na rachunek bankowy wspólnoty mieszkaniowej w celu utrzymania części wspólnej nieruchomości wspólnej oraz zaliczek wnoszonych na dostawę energii i innych mediów do ich lokali. Poza normą ogólną Kodeksu cywilnego kwe
2006-04-14
Serdecznie zapraczamy na seminarium , poświecone finansowaniu i rozliczaniu remontów we wspólnocie mieszkaniowej, które odbędzie się 22 kwietnia 2006 roku w lokalu firmy „Autorski Park Technologiczny” w Lubiczowie przy ul. Warszawskiej 51 (jeden przystanek za ulicą Lazurową), 8 km od Centrum Warsza
2007-05-15
Właścicielowi wielu lokali przysługuje tylko jeden głos w trakcie wybierania zarządu wspólnoty mieszkaniowej - stwierdził Sąd Najwyższy
Kilka lat temu odbyło się zebranie założycielskie wspólnoty mieszkaniowej. Obecnych na nim było 11 właścicieli wykupionych lokali (dysponujących 1/5 udzia
2008-07-15
Mieszkam w domu komunalnym, który podlega wspólnocie mieszkaniowej. Wspólnota posiada 10% udziału w całości budynku. Jakie prawa maja pozostali lokatorzy bo z tego co widać po stanie naszego budynku raczej niewielkie. Czy te nasze 90% maja jakiś glos? Państwo nie są współwłaścicielami nieruchomości
2009-02-23
Mieszkam we wspólnocie 8 rodzinnej, wspólnota ma zaciągnięty kredyt na założenie blachy na dach ,ponieważ tamten był z 1937r i przeciekał. Po wykupieniu mieszkania założyłem swoje ogrzewanie i chcę ocieplić swoje szczytowe mieszkanie na własny koszt. Ponieważ mam wilgoć. Jest podjęta uchwała o docie
2009-04-15
Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej (ok. 50 właścicieli) na prawach właściciela i mieszkam w bloku (jednym z 3) składającym się z 5 mieszkań i sklepu. Moje mieszkanie jest bezpośrednio nad sklepem. Chodzi o to, iż w sklepie ma być zamontowana klimatyzacja, której urządzenie jednostki zewnętrzne
2009-11-13
W mojej Wspólnocie były wymieniane okna na plastikowe. Prosiłem prezesa by pokazał mi oferty złożone przez firmy chętne do wykonania tej inwestycji. Najpierw powiedział, że są w Spółdzielni która nas administruje. Poszedłem sprawdzić odpowiedzieli, że żadne oferty do spółdzielni nie zostały wniesio
2009-05-29
Przekazanie lokalu komunalnego przez gminę następuje w drodze czynności cywilnoprawnej, bez wydawania decyzji administracyjnej, zatem ewentualne roszczenia z tym związane powinny być dochodzone na drodze cywilnej przed sądem powszechnym – uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach. W przedmiot
2008-03-18
O zasadach rozliczania kosztów zarządu związanych z częścią wspólną nieruchomości wspólnej oraz z dostawą świadczeń indywidualnych do poszczególnych lokali nie należy myśleć tuż przed zebraniem, lub co gorsza, na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej. Przypomnijmy o tym na tle pytań zadawanych o zasady r
2006-07-19
Mieszkasz w spółdzielni lub wspólnocie? Tynk spada ze ścian, w szpary w oknie możesz włożyć palec, a na głowę ci cieknie? Czas na remont. Tylko kto za niego zapłaci? Mieszkasz w spółdzielni lub wspólnocie? Tynk spada ze ścian, w szpary w oknie możesz włożyć palec, a na głowę ci cieknie? Czas na remo
2008-01-15
Kiedy balkon można uznać za nieruchomość wspólną? Kiedy za jego remont powinna płacić wspólnota? – O tym, czy w konkretnej sytuacji balkon jest nieruchomością wspólną członków wspólnoty, czy częścią mieszkania stanowiącego odrębną nieruchomość, decyduje jego usytuowanie i to, czy użytkuje go tylko w
2008-06-23
Kiedy korzystniej głosować we wspólnocie udziałami, a w jakim przypadku lepiej zastosować metodę: jeden właściciel – jeden głos?. Stoję przed takim wyborem, a nie znam przepisów. Czy można dać przykłady konkretnych decyzji i sposobów głosowania? Odpowiada: Monika Góralczuk - prawnik, Kancelaria Praw
2008-08-13
Na zebraniu wspólnoty (100 mieszkań) oraz w drodze indywidualnego zbierania głosów zdecydowano, że miejsca parkingowe będące nieruchomością wspólną zostaną przypisane do lokali, a nadwyżka zostanie uznana za miejsca ogólnodostępne. Pomysł mi się nie podoba, bo w wyniku tego miejsc parkingowych po pr
