Rozliczenia roczne we wspólnocie, sprawozdanie finansowe we wspólnotach mieszkaniowych, rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej, operacje księgowe we wspólnotach mieszkaniowych

O tym, jak prowadzić rachunkowość we wspólnocie mieszkaniowej decyduje sama wspólnota mieszkaniowa przyjmując zasady jej prowadzenia w formie właściwej, duża wspólnota mieszkaniowa w drodze uchwały zaś mała wspólnota mieszkaniowa poprzez jej przyjęcie przez właścicieli lokali. Uprawnienie to nie prz

W myśl art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności powierzyć zarząd osobie fiz

Zważywszy na fakt , iż wspólnoty mieszkaniowe są niewielkie, każdy zaś z jej członków jest właścicielem części budynku – zebrania są dużo ważniejsze niż w spółdzielni. Kto organizuje zebrania członków wspólnoty ?   Zebrania właścicieli lokali są organizowane przez zarząd, lub zarządcę wspólnoty

Okresy i zasady rozliczeń zaliczek wnoszonych przez właścicieli we wspólnocie mieszkaniowej nie są regulowane przepisami ustawy o własności lokali, lecz uchwałami tej wspólnoty W naszej wspólnocie, inaczej niż jest to określone w ustawie o własności lokali, należność na pokrycie kosztów nazwano eksp

W wykonywaniu swej działalności wspólnota mieszkaniowa, jako osoba ustawowa, w szczególności może sprzedawać usługi najmu, dzierżawy i o podobnym charakterze. Wykonywanie tej działalności rodzi potrzebę wystawienia przez podatnika, wspólnotę mieszkaniową, rachunków. Może jednak powstać pytanie, jaka

Jeżeli zdecydowałeś się kupić pomieszczenia na sklep w budynku, który należy do wspólnoty mieszkaniowej, będziesz ponosił także koszty utrzymania części wspólnych w budynku Właściciel lokalu użytkowego, tak jak mieszkania, ponosi bowiem wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu oraz pokrywa koszty

Chcemy zmienić zarządcę budynku. Jednak na zebraniu wspólnoty okazało się, że dokładnie połowa głosów jest za zmianą, a połowa jej nie chce. Co w takiej sytuacji: wg tych, którzy są zainteresowani, zostaje po staremu, wg nas – tak być dłużej nie może. Co możemy zrobić w takiej sytuacji? Odpowiada Pa

Wiele wspólnot mieszkaniowych, które decydowały się na adaptację i sprzedaż części nieruchomości wspólnej, np. strychu, w związku z tym, że adaptacje te ciągną się nieraz latami, ma problemy w momencie ustalania ceny rynkowej. Wspólnotom tym pomocny będzie wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie, który

Bardzo często właściciele nie rozróżniają trzech bytów istniejących w zdrowo funkcjonującej wspólnocie. Są nimi: ogólne zebranie właścicieli, zarząd wspólnoty oraz administrator. Każdy z tych bytów ma pewne obowiązki i uprawnienia. W uproszczeniu można je uporządkować w sposób przedstawiony poniżej

Zarządzanie nieruchomością wspólną we wspólnocie mieszkaniowej może być powierzone albo zarządowi, albo firmie zarządzającej. Wspólnota może mieć zresztą i jedno, i drugie. Najlepiej jest przy tym ustalić w nowo powstającej wspólnocie sposób zarządzania w umowie. Potem zawsze można to zmienić. Czy z