Rozliczanie kosztów zużycia zimnej wody, rozliczanie kosztów centralnej ciepłej wody użytkowej, rozliczanie zaliczki na koszty utrzymania nieruchomości, konstruowanie regulaminów rozliczeń
2009-07-01
W Lewinie Brzeskim (miejscowość na Opolszczyźnie) Gmina zleciła wykonanie kilkunastu inwentaryzacji budynków "dla celów sprzedaży", gdyż takowych nie posiadała, a sprzedaż mieszkań w latach ubiegłych (poprzednia władza) odbywała się w oparciu o bliżej nieokreślone dokumenty. Osoba, która obecnie wyk
2008-06-09
Koszty zużycia energii cieplnej oraz wody, gdy są zainstalowane indywidualne mierniki mediów (liczniki), powinny być rozliczane według faktycznego zużycia w poszczególnych wyodrębnionych lokalach. Koszty związane zaś z nieruchomością wspólną rozliczane są proporcjonalnie do posiadanych udziałów. Jes
2008-03-18
W naszym budynku wszyscy – zarówno właściciele lokali, jak i najemcy – mają w mieszkaniach indywidualne liczniki zużycia wody. Ostatnie rozliczenie roczne wykazało, że mam oszczędność za wodę i kanalizację w wysokości 85 zł. Zamiast jednak zwrotu tej kwoty spotkało mnie coś przeciwnego. Zarządca ob
2010-02-08
W 2008 roku wydatki na mieszkanie w kwocie 171 zł per capita miesięcznie stanowiły 18,9% łącznych wydatków polskich gospodarstw domowych. W innych latach udział wydatków na mieszkanie w ich ogóle stanowił: 7,5% w 1990 r., 16,9% w 1995 r., 17,8% w 2000 r., a najwyższy udział (21,0%) wystąpił w 2003
2008-03-03
W niektórych blokach w Spółdzielni Mieszkaniowej w Słupsku od marca drastycznie wzrosną opłaty za ciepłą wodę. - Im mniej się jej zużywa, tym wyższa jest cena jednostkowa - tłumaczą członkowie zarządu. Spółdzielcy już otrzymali informacje o planowanych podwyżkach, które wejdą w życie od pierwszego
2008-03-17
Jeden duży budynek został podzielony na 6 lokali tworzących małą wspólnotę. W moim lokalu znajduje się główny licznik wody. Czy mam obowiązek udostępnić własne mieszkanie na dopięcie subliczników tylko dlatego, że u mnie jest licznik główny? Kwestie te reguluje między innymi rozporządzenie ministra
2010-01-08
Drugą zimę z rzędu zamarzło przyłącze wody z powodu ewidentnego błędu dewelopera. Jak wyegzekwować naprawę?
Odpowiedź:
Odcinek przyłącza od studzienki do budynku jest elementem nieruchomości wspólnej i koszty jego naprawy (zaizolowania) obciążają wspólnotę. Jest możliwe, aby koszty te pokrył
2010-01-20
Czy jednoosobowy zarząd a zarazem zarządca wspólnoty może uchylać się od podpisania umowy na dostawę wody twierdząc, iż każdy właściciel i najemca powinien taką umowę zawrzeć indywidualnie. Już raz się tak stało, iż woda do budynku została odcięta jednak interwencja mieszkańców i właścicieli lokali
2008-05-14
Obniżanie kosztów eksploatacji budynku przez równoważenie hydrauliczne instalacji centralnego ogrzewania Każda typowa, poprawnie zaprojektowana i wykonana instalacja c.o. składa się, jak wiadomo, z kilku podstawowych elementów, jak: źródło ciepła (kotłownia lokalna, węzeł cieplny miejskiego systemu
2009-10-15
Podzielniki kosztów ogrzewania funkcjonują w ponad połowie mieszkań w budynkach wielolokalowych w Polsce, co jednocześnie oznacza, że w prawie 3 mln mieszkań nie ma zainstalowanych tych niezbędnych w każdym mieszkaniu urządzeń. Ale nawet tam, gdzie podzielniki są zainstalowane użytkownicy mieszkań n
2010-03-22
Według humorystycznej opinii planowanie kosztów projektu domu należy rozpocząć od wypisania kosztów… a następnie pomnożenia ich przez dwa. Czy rzeczywiście musi tak być? Aby rozsądnie zaplanować koszty budowy warto oszacować koszty poszczególnych etapów budowlanych. Dzięki temu inwestor może racjona
2010-03-30
Według humorystycznej opinii planowanie kosztów projektu domu należy rozpocząć od wypisania kosztów… a następnie pomnożenia ich przez dwa. Dopiero wtedy można „zmieścić się” w zaplanowanym budżecie. Czy rzeczywiście musi tak być? Co zrobić, aby tego uniknąć? Cel: dom, jak stawiać pierwsze kroki – r
2007-04-24
Od dnia 1 stycznia 2007 roku weszły w życie przepisy ustawy z dnia 15 grudnia 2006 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Nowelizacja ta miała na celu m.in. zrealizowanie Postanowienia Trybunału Konstytucyjnego z dnia 29 czerwca 2005
2008-10-09
Ważnym elementem świadectwa energetycznego będzie wskaźnik pokazujący roczne zapotrzebowanie na energię wyrażone w zużytych kilowatach na metr kwadratowy w skali roku. Wpłynie on na cenę mieszkania.
Gazeta Prawna dotarła do projektów rozporządzeń do prawa budowlanego, które umożliwią wydawani
2008-10-15
Ważnym elementem świadectwa energetycznego będzie wskaźnik pokazujący roczne zapotrzebowanie na energię wyrażone w zużytych kilowatach na metr kwadratowy w skali roku. Wpłynie on na cenę mieszkania. Gazeta Prawna dotarła do projektów rozporządzeń do prawa budowlanego, które umożliwią wydawanie od 1
2010-04-19
Wysokie koszty ogrzewania budynków są rezultatem nadmiernego zużycia energii. W przeszłości nie przywiązywano specjalnej uwagi do ilości zużywanej energii. Wtedy przepisy budowlane nie stawiały wysokich wymagań w tej dziedzinie a energia była tania. Wysokie koszty ogrzewania budynków są rezultatem n
2008-02-06
Panika na katowickim osiedlu Tysiąclecia. Mieszkańcy dostają listy ze spółdzielni z żądaniem pokrycia kosztów modernizacji bloków. Rachunki wynoszą nawet po 10 tys. zł. Ludzie wystraszeni: skąd mamy aż tyle wziąć?! Mieszkańcy osiedla nie mówią teraz o niczym innym. Każda kartka zostawiona przez dozo
2008-02-19
Spółdzielnia mieszkaniowa nie musi płacić podatku dochodowego od zwróconych jej opłat sądowych i kosztów egzekucyjnych, ale tylko tych, które dotyczą lokali mieszkalnych – stwierdziła Izba Skarbowa we Wrocławiu Ośrodek Zamiejscowy w Wałbrzychu (WB-PD/423-0003/07/Z). Spółdzielnia mieszkaniowa wystąpi
2008-03-25
Na pytania odpowiadały Agnieszka Skibińska-Lipowicz - radca prawny z Kancelarii Adwokatów i Radców Prawnych P.J. Sowisło z Poznania Zamierzam wykupić mieszkanie lokatorskie, ale spółdzielnia nie chce przystać na moje warunki. Każe mi spłacać w ratach koszty docieplenia budynku. Nie kwestionuję tego
2009-03-11
Wspólnota jest właścicielem węzła cieplnego, z którego rozdzielne jest ciepło na C.O. i C.W.U dla dwóch wspólnot. 1. W jaki sposób prawidłowo rozliczyć koszty dostawy ciepła?
2. Czy faktura za marzec powinna być wystawiana na 2 wspólnoty, według uzgodnionych przez nie pisemnie udziałów, czy też
