Rozliczanie kosztów energii cieplnej, regulaminu rozliczeń kosztów zużycia mediów, szkolenia dla wspólnot mieszkaniowych, rozliczanie kosztów zużycia mediów oraz zasady konstruowania regulaminów rozliczeń
2008-01-17
W niniejszym artykule zajmiemy się problematyką ubezpieczeń majątku Wspólnot Mieszkaniowych. Zacznijmy od elementarnego ubezpieczenia budynku od ognia i innych zdarzeń losowych. Jest to absolutne minimum, które powinna posiadać każda WM niezależnie od stanu jej konta. Jednakże decydując się na za
2007-05-01
Występują dwa rodzaje wspólnot mieszkaniowych mała oraz duża.
Mała – w której liczba wyodrębnionych lokali nie jest większa niż siedem. Dla takich wspólnot mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności. Jednak właściciele takiej wspólnoty mogą z
2009-11-30
Zdarza się, że wspólnoty mieszkaniowe w związku ze śmiercią właścicieli lokali muszą borykać się z mieszkaniami, które mają nieuregulowaną sytuację prawną. Najczęściej jest to spowodowane tym, że nie ma formalnego następcy prawnego, bo nikt nie przeprowadził postępowania spadkowego i nie ujawnił swo
2010-02-08
Sposoby obliczenia rocznego dochodu zwolnionego i opodatkowanego podatkiem dochodowym. Zeznanie roczne CIT-8
Podatnicy podatku dochodowego od osób prawnych, w tym także wspólnoty mieszkaniowe muszą złożyć do końca marca 2010 r. zeznanie roczne CIT-8 i w tym terminie zapłacić podatek. Warto pamię
2010-04-15
Wiceprezydent Gdańska chce, by sejmowa komisja Przyjazne Państwo zmieniła zasady przyznawania pozwoleń na alkohol. - Bo wspólnoty mieszkaniowe szantażują restauratorów - mówi Maciej Lisicki Zgodnie z Ustawą o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi, do wniosku o wydanie koncesji trz
2009-11-17
Mam problem z zarządcą nieruchomości. Dokładnie chodzi o umorzenie zadłużenia kilku mieszkańców. Zadłużenie powstało w roku 2008. Poprzedni zarząd nie uznał umorzenia wyżej wymienionego zadłużenia wszystkim mieszkańcom, zadłużenie niektórych przeszło na ten rok. W bieżącym roku nastąpiła zmiana zarz
2007-08-25
Śródmiejskie wspólnoty mieszkaniowe na gwałt szukają firm, które zajmą się ich domami. Komunalne administracje wymówiły już usługi ponad 40. wspólnotom. To samo czeka następne kilkaset. Komunalne administracje wymówiły już usługi ponad 40. wspólnotom. To samo czeka następne kilkaset Do końca roku
2007-11-04
Na Starym Mieście miała się pojawić piękna dekoracja świąteczna. Będzie skromniejsza, bo wspólnota mieszkaniowa zażądała po 1000 zł miesięcznie za korzystanie z każdego haka do zawieszenia ozdób. Starówka ma świecić przykładem, jak może wyglądać miasto przed świętami - postanowili samorządowcy. Pow
2008-01-17
Wspólnota mieszkaniowa podpisała umowę o administrowanie nieruchomością z firmą posiadającą licencje na tego typu usługi. Natomiast firma administrująca podpisała umowę na prowadzenie ewidencji pozaksiegowej WM z osobą prowadzącą jednoosobową działalność nie posiadającą certyfikatu do usługowego pro
2007-06-12
Diety z tytułu pełnienia obowiązków społecznie, wypłacane przez wspólnotę mieszkaniową członkom zarządu, podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. JAKI PROBLEM ROZSTRZYGNĘŁA IZBAZgodnie z uchwałą wspólnoty mieszkaniowej członkowie zarządu wspólnoty otrzymują diety z tytułu peł
2008-06-18
Wspólnoty mieszkaniowe mogą otrzymać dofinansowanie z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego (EFRR) na wiele swoich inwestycji. Mieszkalnictwo – wsparcie finansowe inwestycji
Wspólnoty mieszkaniowe mogą otrzymać dofinansowanie z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego (EFRR) na wiele
2008-12-01
Prawo nie jest jasne co do tego, kto ma utrzymywać schrony w budynkach wspólnot mieszkaniowych - zauważa Rzecznik Praw Obywatelskich w piśmie do szefa MSWiA. Według niego dziś bezzasadnie obarcza się wszystkimi kosztami członków tych wspólnot. W piwnicach wielu budynków mieszkalnych powstałych w Pol
2009-11-17
W oparciu o co funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe? Wspólnoty funkcjonują w oparciu o:
Ustawę o własności lokali (Dz.U. z 1994 r., nr 85, poz. 388 z późniejszymi zmianami),
regulaminy przyjmowane uchwałą wspólnoty (np. ogólny, porządku domowego, rozliczania mediów (np. CO, wody)),
2009-09-18
MF określiło znaczenie pojęcia "zasoby mieszkaniowe oraz gospodarka zasobami mieszkaniowymi”. Przytaczamy w całości wspomniane stanowisko MF. Zgodnie z obowiązującym od 1 stycznia 2007 r. przepisem art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, wolne od podatku są dochody spółdz
2010-02-12
Zarządzam od niedawna budynkami mieszkalnymi osiedla po byłym PGR-ze zaopatrywanym w energię cieplną z kotłowni osiedlowej, w której to produkcję i dostawę ciepła prowadzi prywatne przedsiębiorstwo. Budynki wyposażone są w liczniki ciepła. Producent ciepła nie musi posiadać koncesji (produkcja do 5
2007-03-05
PKO Bank Polski wprowadził do oferty dwa nowe pakiety produktowo-usługowe przeznaczone dla wspólnot mieszkaniowych: Nasza Mała Wspólnota i Nasza Wspólnota Premium. Pakiet Nasza Mała Wspólnota to optymalne rozwiązanie dla wspólnot liczących do 20 lokali. Oprócz rachunku bieżącego zawiera m.in. bezpł
2009-08-13
Jak skutecznie zarządzać osiedlem, na którym jest 10 wspólnot mieszkaniowych, a teren (droga osiedlowa) jest współwłasnością blisko 600 właścicieli lokali tychże wspólnot. Każda inwestycja (brama, monitoring, oświetlenie itp) wymaga 100% zgody właścicieli lub ich pełnomocników. Niestety uzyskanie 10
2009-05-29
Uiszczanie przez członków wspólnoty mieszkaniowej bieżących opłat (zaliczek) na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną (art. 15 ust. 1 ustawy o własności lokali) nie jest objęte podatkiem VAT, wspólnota nie może więc wystawić faktury VAT dokumentującej wpłatę zaliczek. Natomiast w odniesien
2008-11-04
Serdecznie zapraszamy na szkolenia: Rozwiązywanie problemów wspólnot mieszkaniowych z udziałem Gminy lub Skarbu Państwa, które odbędzie się 17 grudni 2008 r. w Warszawie. 17.12.2008, Szkolenie - określenie sposobu zarządu nieruchomością wspólną; zarząd przymusowy; rozliczenia funduszu remontowego; u
2009-12-03
Członkowie wspólnoty mieszkaniowej, którzy wykupili na własność lokal w budynku komunalnym, nie posiadają tytułu własności do części działki, na której posadowiona jest nieruchomość, ale dysponują oni prawem użytkowania wieczystego działki w części odpowiadającej procentowemu udziałowi powierzchni p
