Rozliczanie kosztów energii cieplnej, regulaminu rozliczeń kosztów zużycia mediów, szkolenia dla wspólnot mieszkaniowych, rozliczanie kosztów zużycia mediów oraz zasady konstruowania regulaminów rozliczeń
2008-02-19
Spółdzielnia mieszkaniowa nie musi płacić podatku dochodowego od zwróconych jej opłat sądowych i kosztów egzekucyjnych, ale tylko tych, które dotyczą lokali mieszkalnych – stwierdziła Izba Skarbowa we Wrocławiu Ośrodek Zamiejscowy w Wałbrzychu (WB-PD/423-0003/07/Z). Spółdzielnia mieszkaniowa wystąpi
2008-03-25
Na pytania odpowiadały Agnieszka Skibińska-Lipowicz - radca prawny z Kancelarii Adwokatów i Radców Prawnych P.J. Sowisło z Poznania Zamierzam wykupić mieszkanie lokatorskie, ale spółdzielnia nie chce przystać na moje warunki. Każe mi spłacać w ratach koszty docieplenia budynku. Nie kwestionuję tego
2009-01-19
W naszej wspólnocie na zebraniu pierwszym oraz na późniejszych corocznych zebraniach większością głosów liczoną udziałami, podejmowana jest decyzja, iż koszty zarządu nieruchomością wspólną będą przeliczane na ilość lokali mieszkalnych w naszej nieruchomości. Czy taka uchwala jest prawidłowa? Argume
2009-03-11
Wspólnota jest właścicielem węzła cieplnego, z którego rozdzielne jest ciepło na C.O. i C.W.U dla dwóch wspólnot. 1. W jaki sposób prawidłowo rozliczyć koszty dostawy ciepła?
2. Czy faktura za marzec powinna być wystawiana na 2 wspólnoty, według uzgodnionych przez nie pisemnie udziałów, czy też
2009-02-18
Na tworzenie lokali socjalnych gminy otrzymają od państwa dofinansowanie nawet do 50 proc. poniesionych kosztów budowy – podaje „Gazeta Prawna”. Sejm przyjął 12 lutego wszystkie poprawki Senatu do uchwalonej 9 stycznia 2009 r. ustawy o zmianie ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych
2009-03-20
Podatnicy, którzy dostali zwrot pieniędzy za wymianę okien, muszą wykazać je przed fiskusem. Ministerstwo Finansów nakazuje wypłatę z tego tytułu opodatkować w rocznym PIT. Zdaniem ekspertów zwroty z funduszu remontowego nie powinny być opodatkowane ANALIZA
Podatnicy, którzy wymienili okna na w
2009-05-27
Przy badaniu podstaw do zwolnienia wspólnoty mieszkaniowej od kosztów sądowych bada się stan finansowy wspólnoty, nie zaś stan finansowy jej członków. Zatem jeżeli na rachunku bankowym wspólnoty są środki w niezbędnej wysokości nie można uzasadnić żądania zwolnienia złym stanem majątkowym poszczegól
2009-08-03
Artykuł 12 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali zezwala wspólnocie na zwiększenie obciążeń kosztami utrzymania nieruchomości wspólnej właścicieli lokali użytkowych, jeśli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali. Zwykle nie ma problemów z podejmowaniem uchwał zwiększającyc
2009-08-20
Wynajem nieruchomości często wiąże się z koniecznością ponoszenia dodatkowych wydatków. Rozliczając najem w formie ryczałtu tego typu kwot nie można jednak odliczyć Właściciele mieszkań, którzy decydują się na wynajem lokali, często ponoszą wydatki na ich ulepszenie. Zazwyczaj jest to malowanie pomi
2009-05-27
Mieszkam w kamienicy, gdzie wszystkie mieszkania zostały wykupione przez lokatorów od gminy. Zarządca budynku robił remont na klatce schodowej - wykonywane były skrzynki na liczniki na prąd. Wkuwano się w mur. Wkuto się do mojej łazienki, miałam dziurę na korytarz, odpadły mi flizy, zniszczono mi lu
2009-07-22
Zamieszkuje w budynku wspólnoty mieszkaniowej. Polowa mieszkańców, należy do wspólnoty mieszkaniowej, natomiast reszta nie. Wykonywany jest remont balkonów. Większość remontowanych balkonów należy do niezrzeszonych. Czy wg prawa wspólnota mieszkaniowa ma obowiązek pokrycia kosztów remontu, chociaż n
2009-12-23
Moje pytanie dotyczy przewodu wentylacyjnego. W czasie przeglądu kominiarskiego stwierdzono u mnie niedrożność wentylacji w kuchni (posiadam piecyk gazowy i kuchnie gazowa), zresztą ta usterka istniała chyba od zawsze, poprzedni zarząd zlecił udrożnienie komina kominiarzowi, niestety jak się okazało
2010-01-07
Jaka jest podstawa prawna stosowania współczynników zwiększających koszty ciepła przypadające na lokale użytkowe we wspólnocie mieszkaniowej. Z informacji uzyskanych od zarządców wynika iż często stosowany jest współczynnik zawierający się w przedziale 10-30%, jest on wpisany w zasady rozliczeń zatw
2010-01-18
Moje pytanie dotyczy partycypacji w kosztach remontów części wspólnej nieruchomości. W skład naszej wspólnoty wchodzi 5 rodzin. Posiadamy mieszkania bezczynszowe. Nie posiadamy zarządcy ani nie jesteśmy wspólnotą zarejestrowaną. Wszelkie sprawy remontów części wspólnej naszej nieruchomości uzgadniam
2009-08-03
Rozliczanie kosztów usuwania odpadów komunalnych (nadal powszechnie różnie nazywanych, na przykład: śmieci, nieczystości stałe) coraz częściej staje się problemem nie tylko finansowym. Problem ten narasta – i zapewne będzie narastać – wprost proporcjonalnie do wzrastającego kosztu tej usługi. Dla za
2009-03-06
Mieszkam w wspólnocie mieszkaniowej, mamy prezesa wspólnoty, który z roku 2008 dokonał remonty na dość znaczną kwotę. W zeszłym roku były uchwały na zgodę na remonty, ale nie było kalkulacji kosztów, w tym roku było juz zebranie i te koszty są bardzo wysokie. Nie zgadzamy się z nimi, zażądaliśmy dok
2009-06-26
Jesteśmy deweloperem, w jednym z wybudowanych przez nas budynków, zostały nie sprzedane 3 garaże oraz kilka mieszkań. W umowie przedwstępnej na wybudowanie lokalu istnieje zapis, iż ;..do dnia pierwszego zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej, Zarząd nieruchomością wspólną na zasadach określonych w Ustawi
2009-07-03
Zarząd wspólnotą mieszkaniową jest sprawowany przez licencjonowanego Zarządcę. Po kontroli przeprowadzonej przez Zarząd wykonania planu gospodarczego za 2008r. (Zarządca nie uzyskał absolutorium) okazało się, że Zarządca wynajętej firmie sprzątającej wypłacał wynagrodzenie niezgodne z zatwierdzonym
2009-01-08
Gminy łatwiej pozyskają mieszkania komunalne, które nie posiadają statusu lokali socjalnych. Wysokość wsparcia finansowego będzie wynosić od 30 do 50 proc. kosztów inwestycji. Dziś Sejm zajmie się poprawkami komisji sejmowych do projektu nowelizacji ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socj
2009-07-27
Posiadam lokal handlowy w bloku mieszkalnym z oddzielnym wejściem i jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Wspólnota obciążyła mnie kosztami remontu klatek schodowych, nowych skrzynek pocztowych, nowych drzwi wejściowych do klatek schodowych, domofonów ,oraz rachunkami za zużycie prądu na tychże
