Rozliczanie kosztów centralnej ciepłej wody użytkowej, rozliczania zaliczki na koszty utrzymania nieruchomości, zużycie ciepłej wody, koszt utrzymania nieruchomości
2010-01-07
Czytałem poradę, z której wynika, że dłużnikowi nie można odciąć ciepłej wody i centralnego ogrzewania. Ponieważ nie możemy eksmitować dłużnika, chcemy podjąć takie właśnie czynności nękające i mające przede wszystkim na celu zmniejszenie strat wspólnoty. Zgadzam się, że dłużnikowi nie można odciąć
2009-01-19
W naszej wspólnocie na zebraniu pierwszym oraz na późniejszych corocznych zebraniach większością głosów liczoną udziałami, podejmowana jest decyzja, iż koszty zarządu nieruchomością wspólną będą przeliczane na ilość lokali mieszkalnych w naszej nieruchomości. Czy taka uchwala jest prawidłowa? Argume
2009-08-03
Artykuł 12 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali zezwala wspólnocie na zwiększenie obciążeń kosztami utrzymania nieruchomości wspólnej właścicieli lokali użytkowych, jeśli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali. Zwykle nie ma problemów z podejmowaniem uchwał zwiększającyc
2009-07-02
Przykładowe pytania i odpowiedzi egzaminacyjne dotyczące oceny systemu ogrzewania ciepłej wody dla osób ubiegających się o uprawnienia do sporządzania świadectw energetycznych budynków i lokali mieszkalnych oraz części budynków stanowiących samodzielną całość techniczno-użytkową. ocena systemu ogrz
2010-03-17
Rozliczanie kosztów zużytej wody oparte jest o zawartą umowę i obowiązującą taryfę zatwierdzoną uchwałą rady gminy/miasta. Podstawą do wystawienia faktury są wskazania licznika głównego lub określona kwota ryczałtu w m3 na osobę. Sprawa komplikuje się w przypadku budynków wielolokalowych (wielorodzi
2009-06-09
Blok 8 rodzinny jeden główny licznik poboru wody który odczytuje gmina. Z ośmiu lokatorów 2 rodziny założyły liczniki w mieszkaniu, pozostali nie mają. Rozliczamy się z gminą z licznika głównego dzieląc zużycie wody na ilość mieszkańców. Lokatorzy posiadający wewnętrzne liczniki chcą by rozliczać ic
2008-05-05
Dwa pytania związane z wpłatami na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej. Po pierwsze, kto jest uprawniony do ustalania wysokości należnych wpłat od gminy na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej? Czy zarząd wspólnoty mieszkaniowej na podstawie uchwał wspólnoty? Nadmieniam, że chodzi o tzw. no
2010-02-08
W 2008 roku wydatki na mieszkanie w kwocie 171 zł per capita miesięcznie stanowiły 18,9% łącznych wydatków polskich gospodarstw domowych. W innych latach udział wydatków na mieszkanie w ich ogóle stanowił: 7,5% w 1990 r., 16,9% w 1995 r., 17,8% w 2000 r., a najwyższy udział (21,0%) wystąpił w 2003
2007-04-24
Od dnia 1 stycznia 2007 roku weszły w życie przepisy ustawy z dnia 15 grudnia 2006 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Nowelizacja ta miała na celu m.in. zrealizowanie Postanowienia Trybunału Konstytucyjnego z dnia 29 czerwca 2005
2008-10-09
Ważnym elementem świadectwa energetycznego będzie wskaźnik pokazujący roczne zapotrzebowanie na energię wyrażone w zużytych kilowatach na metr kwadratowy w skali roku. Wpłynie on na cenę mieszkania.
Gazeta Prawna dotarła do projektów rozporządzeń do prawa budowlanego, które umożliwią wydawani
2008-10-15
Ważnym elementem świadectwa energetycznego będzie wskaźnik pokazujący roczne zapotrzebowanie na energię wyrażone w zużytych kilowatach na metr kwadratowy w skali roku. Wpłynie on na cenę mieszkania. Gazeta Prawna dotarła do projektów rozporządzeń do prawa budowlanego, które umożliwią wydawanie od 1
2010-04-19
Wysokie koszty ogrzewania budynków są rezultatem nadmiernego zużycia energii. W przeszłości nie przywiązywano specjalnej uwagi do ilości zużywanej energii. Wtedy przepisy budowlane nie stawiały wysokich wymagań w tej dziedzinie a energia była tania. Wysokie koszty ogrzewania budynków są rezultatem n
2009-04-28
Zainstalowanie kolektorów słonecznych nie jest tanią inwestycją. Może się zwrócić już w pięć, sześć lat, a po uzyskaniu dofinansowania jeszcze szybciej. Przyrost sprzedaży wynosi 20-30 proc. rocznie. Sądzę, że w Polsce sprzedaje się rocznie kilkanaście tysięcy kompletnych zestawów solarnych - ocenia
2007-10-09
Przez kilka lat Gmina, która jest jeszcze właścicielem 1 mieszkania należącym do naszej wspólnoty płaciła tzw. czynsz na koszty utrzymania i remonty wg. uchwały Zebrania WM. W tym roku żąda od nas wystawiania rachunków. Obawiamy się czy nie będziemy musieli odprowadzać podatku od wystawianych rachun
2010-01-21
Członkowie naszej wspólnoty mają rozbieżne zdania, na temat kosztów utrzymania hal garażowych stanowiących wydzielone lokale, sprzedane właścicielom w drodze spisania aktu notarialnego. Samochody wjeżdżają do hal pokonując dwie bramy: bramka w ogrodzeniu posesji i brama-drzwi garażowe. Bardzo proszę
2009-01-19
Mieszkam w budynku wielorodzinnym, w którym jest wyodrębnionych 6 mieszkań. Jest więc 6 właścicieli, 6 lokali. Mam w związku z tym kilka pytań: 1. Czy musimy zakładać małą wspólnotę? Czy jest to obowiązek czy prawo? (Do tej pory wszelkie rozliczenia przechodziły przez pierwotnego właściciela nieruc
2009-07-21
Mam pytanie czy we wspólnocie mieszkaniowej musi być uchwalony regulamin rozliczania zużycia zimnej wody i ścieków. Jeśli tak to proszę o podanie jaki przepis prawny to nakazuje. ODPOWIEDŹ:
Zgodnie z art. 6 ust.5 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowad
2009-08-04
Mieszkam w bloku ,gdzie 4 lokale są wykupione na własność, pozostałe 20 to lokale komunalne. Każdy lokator założony ma wodomierz, za który co miesiąc jest pobierana zaliczka i raz na 6 miesięcy występuje rozliczenie. Dodatkowo jesteśmy rozliczani z liczników głównych, takich jak: zimna woda, kanaliz
2006-03-31
Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych wszyscy członkowie, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacja i utrzymaniem nieruchomości wspólnej w częściach przypadających na ich lokal
2009-07-01
W Lewinie Brzeskim (miejscowość na Opolszczyźnie) Gmina zleciła wykonanie kilkunastu inwentaryzacji budynków "dla celów sprzedaży", gdyż takowych nie posiadała, a sprzedaż mieszkań w latach ubiegłych (poprzednia władza) odbywała się w oparciu o bliżej nieokreślone dokumenty. Osoba, która obecnie wyk
