Rozliczanie kosztów centralnej ciepłej wody użytkowej, regulaminy rozliczania kosztów zużycia mediów, ciepła woda użytkowa, rozliczanie kosztów zużycia mediów oraz zasady konstruowania regulaminów rozliczeń
2008-11-12
Kryteria techniczne i podstawy prawne Zgodnie z przepisem zawartym w art. 45a ust.10 ustawy z 10 kwietnia 1997 r.― Prawo energetyczne, dalej w tekście zwanej Ustawą (DzU z 2003 r. nr 153, poz. 1504, ze zm.), zarządca budynku wprowadza do stosowania, w formie wewnętrznego „regulaminu rozliczeń” metod
2010-03-17
Rozliczanie kosztów zużytej wody oparte jest o zawartą umowę i obowiązującą taryfę zatwierdzoną uchwałą rady gminy/miasta. Podstawą do wystawienia faktury są wskazania licznika głównego lub określona kwota ryczałtu w m3 na osobę. Sprawa komplikuje się w przypadku budynków wielolokalowych (wielorodzi
2009-12-07
W poprzednim artykule „Czy dostarczanie mediów właścicielom lokali jest obrotem” opisano sprawę sporu wspólnoty mieszkaniowej (właścicieli lokali użytkowych) z Ministrem Finansów, który wydał indywidualną interpretację podatkową stwierdzając, że zaliczki na dostawę mediów do poszczególnych lokali uż
2009-03-11
Wspólnota jest właścicielem węzła cieplnego, z którego rozdzielne jest ciepło na C.O. i C.W.U dla dwóch wspólnot. 1. W jaki sposób prawidłowo rozliczyć koszty dostawy ciepła?
2. Czy faktura za marzec powinna być wystawiana na 2 wspólnoty, według uzgodnionych przez nie pisemnie udziałów, czy też
2010-04-28
Posiadam mieszkanie własnościowe w którym nikt nie mieszka ani nie jest zameldowany (spadek), w innej miejscowości niż mieszkam. Przebywam w nim bardzo, rzadko (czasem w niedzielę). Czy za wywóz śmieci powinnam być obciążana opłatą miesięczną? Proszę o odpowiedź.
Odpowiedz:
Nie wiem j
2009-08-03
Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Właściciele mają różne udziały w nieruchomości, natomiast każdy właściciel posiada jednakowy udział w kotłowni (kotłownia jest wydzielonym lokalem użytkowym z osobną księgą wieczystą). Wszystkie lokale mają liczniki co, cwu, zw. W mojej Wspólnocie przy rozli
2009-03-06
Jestem członkiem małej wspólnoty (7 lokali). Dotychczas mieliśmy wspólny wodomierz dla całego budynku. Zużycie wody było bardzo duże, bo niektórzy lokatorzy podlewali ogródki, ale koszty były solidarnie równo rozliczane na wszystkie zameldowane osoby. Jestem osobą samotną, mam za sobą kilkuletni pob
2009-07-21
Mam pytanie czy we wspólnocie mieszkaniowej musi być uchwalony regulamin rozliczania zużycia zimnej wody i ścieków. Jeśli tak to proszę o podanie jaki przepis prawny to nakazuje. ODPOWIEDŹ:
Zgodnie z art. 6 ust.5 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowad
2009-08-04
Mieszkam w bloku ,gdzie 4 lokale są wykupione na własność, pozostałe 20 to lokale komunalne. Każdy lokator założony ma wodomierz, za który co miesiąc jest pobierana zaliczka i raz na 6 miesięcy występuje rozliczenie. Dodatkowo jesteśmy rozliczani z liczników głównych, takich jak: zimna woda, kanaliz
2009-09-11
Mieszkam we wspólnocie mieszkaniowej od roku (nowy wybudowany blok). W budynku znajduje się 15 garaży, które właściciele kupili na własność (akt notarialny). Zarządca powołany został przez dewelopera. Zostały ustalone opłaty za energię cieplną w garażach. Tyle, że w żadnym garażu nie ma ani jednej r
2008-05-14
Obniżanie kosztów eksploatacji budynku przez równoważenie hydrauliczne instalacji centralnego ogrzewania Każda typowa, poprawnie zaprojektowana i wykonana instalacja c.o. składa się, jak wiadomo, z kilku podstawowych elementów, jak: źródło ciepła (kotłownia lokalna, węzeł cieplny miejskiego systemu
2009-10-15
Podzielniki kosztów ogrzewania funkcjonują w ponad połowie mieszkań w budynkach wielolokalowych w Polsce, co jednocześnie oznacza, że w prawie 3 mln mieszkań nie ma zainstalowanych tych niezbędnych w każdym mieszkaniu urządzeń. Ale nawet tam, gdzie podzielniki są zainstalowane użytkownicy mieszkań n
2010-03-22
Według humorystycznej opinii planowanie kosztów projektu domu należy rozpocząć od wypisania kosztów… a następnie pomnożenia ich przez dwa. Czy rzeczywiście musi tak być? Aby rozsądnie zaplanować koszty budowy warto oszacować koszty poszczególnych etapów budowlanych. Dzięki temu inwestor może racjona
2010-03-30
Według humorystycznej opinii planowanie kosztów projektu domu należy rozpocząć od wypisania kosztów… a następnie pomnożenia ich przez dwa. Dopiero wtedy można „zmieścić się” w zaplanowanym budżecie. Czy rzeczywiście musi tak być? Co zrobić, aby tego uniknąć? Cel: dom, jak stawiać pierwsze kroki – r
2009-02-23
Z dniem 1 grudnia 2008 r. do ustawy o podatku od towarów i usług wprowadzono duże zmiany. Część z nich objęła niektóre zasady rozliczania podatku VAT. Związek z czynnościami opodatkowanymi Rozliczenie podatku naliczonego oznacza albo prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczo
2008-04-14
W jaki sposób zarząd wspólnoty mieszkaniowej powinien zwrócić nadwyżkę z zaliczek uiszczanych na pokrycie kosztów c.o. oraz zużytej wody. Czy zwrot powinien być dokonany członkom wspólnoty proporcjonalnie do zajmowanej przez nich powierzchni czy adekwatnie do wskazań liczników? Radzi Iwona Smolak, r
2008-05-16
Określenie przeciętnych norm zużycia wody (Dz. U. 2002, nr 8, poz. 70) - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 14 stycznia 2002 r. Treść Rozporządzenia z dnia 14 stycznia 2002 r.
2008-02-06
Panika na katowickim osiedlu Tysiąclecia. Mieszkańcy dostają listy ze spółdzielni z żądaniem pokrycia kosztów modernizacji bloków. Rachunki wynoszą nawet po 10 tys. zł. Ludzie wystraszeni: skąd mamy aż tyle wziąć?! Mieszkańcy osiedla nie mówią teraz o niczym innym. Każda kartka zostawiona przez dozo
2008-02-19
Spółdzielnia mieszkaniowa nie musi płacić podatku dochodowego od zwróconych jej opłat sądowych i kosztów egzekucyjnych, ale tylko tych, które dotyczą lokali mieszkalnych – stwierdziła Izba Skarbowa we Wrocławiu Ośrodek Zamiejscowy w Wałbrzychu (WB-PD/423-0003/07/Z). Spółdzielnia mieszkaniowa wystąpi
2008-03-25
Na pytania odpowiadały Agnieszka Skibińska-Lipowicz - radca prawny z Kancelarii Adwokatów i Radców Prawnych P.J. Sowisło z Poznania Zamierzam wykupić mieszkanie lokatorskie, ale spółdzielnia nie chce przystać na moje warunki. Każe mi spłacać w ratach koszty docieplenia budynku. Nie kwestionuję tego
