Regulaminy rozliczeń, regulamin rozliczeń zużycia mediów, rozliczanie zaliczki na koszty utrzymania nieruchomości, szkolenie z rozliczania mediów

W naszej wspólnocie na zebraniu pierwszym oraz na późniejszych corocznych zebraniach większością głosów liczoną udziałami, podejmowana jest decyzja, iż koszty zarządu nieruchomością wspólną będą przeliczane na ilość lokali mieszkalnych w naszej nieruchomości. Czy taka uchwala jest prawidłowa? Argume

Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych wszyscy członkowie, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacja i utrzymaniem nieruchomości wspólnej w częściach przypadających na ich lokal

W naszej wspólnocie rozgorzał spór. Budynek wymaga sporych remontów i wypadałoby znacznie podnieść fundusz remontowy. Żeby zebrać potrzebną kwotę, trzeba by jednak płacić dłużej niż rok. Niektórzy twierdzą, że to niepotrzebne zamrażanie pieniędzy, i wolą wpłacić całą wymaganą kwotę przed samym remon

Kupując nieruchomość należy liczyć się z dodatkowymi wydatkami i zarezerwować na nie środki. Trzeba będzie zapłacić taksę notarialną, podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty za wpisy w księdze wieczystej. Często dojdą do tego wynagrodzenie pośrednika oraz opłaty związane z zaciągnięciem kredytu

Zarząd wspólnoty twierdzi, że gmina mająca w naszym budynku siedem lokali nie musi płacić na rachunek wspólnoty uchwalonych zaliczek, tylko może je „zarachowywać” i „swoje” dopłacać w razie potrzeby. Czy to jest zgodne z prawem? Zarządcą naszej wspólnoty mieszkaniowej jest gminna spółka, a jednym z

Kryteria techniczne i podstawy prawne Zgodnie z przepisem zawartym w art. 45a ust.10 ustawy z 10 kwietnia 1997 r.― Prawo energetyczne, dalej w tekście zwanej Ustawą (DzU z 2003 r. nr 153, poz. 1504, ze zm.), zarządca budynku wprowadza do stosowania, w formie wewnętrznego „regulaminu rozliczeń” metod

Wspólnota jest właścicielem węzła cieplnego, z którego rozdzielne jest ciepło na C.O. i C.W.U dla dwóch wspólnot. 1. W jaki sposób prawidłowo rozliczyć koszty dostawy ciepła? 2. Czy faktura za marzec powinna być wystawiana na 2 wspólnoty, według uzgodnionych przez nie pisemnie udziałów, czy też

ZMIANA PRAWA Budynki wprowadzane do obrotu będą musiały mieć certyfikaty wskazujące, jakie jest ich zużycie energii. Projekt nowelizacji ustawy kodeks cywilny i prawo budowlane, którego pierwsze czytanie odbyło się wczoraj podczas sejmowej komisji infrastruktury, przewiduje wprowadzenie certyfikat

Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 21 stycznia 2008 r. w sprawie przeprowadzenia szkolenia oraz egzaminu dla osób ubiegających się o uprawnienie do sporządzania świadectw oceny energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego oraz części budynku stanowiącej samodzielną całość technic

Jestem członkiem małej wspólnoty (7 lokali). Dotychczas mieliśmy wspólny wodomierz dla całego budynku. Zużycie wody było bardzo duże, bo niektórzy lokatorzy podlewali ogródki, ale koszty były solidarnie równo rozliczane na wszystkie zameldowane osoby. Jestem osobą samotną, mam za sobą kilkuletni pob