Regulaminy rozliczania kosztów zużycia mediów, koszta ogrzewania, ciepła woda użytkowa, szkolenia dla wspólnot mieszkaniowych
2009-03-11
Wspólnota jest właścicielem węzła cieplnego, z którego rozdzielne jest ciepło na C.O. i C.W.U dla dwóch wspólnot. 1. W jaki sposób prawidłowo rozliczyć koszty dostawy ciepła?
2. Czy faktura za marzec powinna być wystawiana na 2 wspólnoty, według uzgodnionych przez nie pisemnie udziałów, czy też
2010-04-28
Posiadam mieszkanie własnościowe w którym nikt nie mieszka ani nie jest zameldowany (spadek), w innej miejscowości niż mieszkam. Przebywam w nim bardzo, rzadko (czasem w niedzielę). Czy za wywóz śmieci powinnam być obciążana opłatą miesięczną? Proszę o odpowiedź.
Odpowiedz:
Nie wiem j
2009-09-11
Mieszkam we wspólnocie mieszkaniowej od roku (nowy wybudowany blok). W budynku znajduje się 15 garaży, które właściciele kupili na własność (akt notarialny). Zarządca powołany został przez dewelopera. Zostały ustalone opłaty za energię cieplną w garażach. Tyle, że w żadnym garażu nie ma ani jednej r
2007-04-12
Parking wspólnoty mieszkaniowej bloku... Tabliczki z takimi informacjami pojawiają się coraz częściej. Kto i na jakich zasadach może pozostawiać tam auta i czy ktoś może zarządać, by miejsce na takim parkingu zwolnić? Pojawiające się tabliczki informujące, że parking należy do wspólnoty budzi wiele
2008-01-17
Przez rozpoczęciem rozmów z bankiem najlepiej zlecić wykonanie audytu szacunkowego. Koszt jest niewielki a uzyskanie wyniki pozwalają uzyskać informacje o: przewidywanych kosztach termomodernizacji, o wymaganym udziale własnym oraz czy można z oszczędności spłacić kredyt? Czy wspólnota mieszkaniowa
2009-09-07
Habitat for Humanity (HfH) to międzynarodowa pozarządowa organizacja, której celem jest pomoc niezamożnym rodzinom w wybudowaniu własnego mieszkania. Działa w około 100 krajach, w których zbudowała ponad 300 tysięcy domów. Habitat for Humanity znaczy w dosłownym tłumaczeniu „środowisko naturalne dla
2009-10-15
Podzielniki kosztów ogrzewania funkcjonują w ponad połowie mieszkań w budynkach wielolokalowych w Polsce, co jednocześnie oznacza, że w prawie 3 mln mieszkań nie ma zainstalowanych tych niezbędnych w każdym mieszkaniu urządzeń. Ale nawet tam, gdzie podzielniki są zainstalowane użytkownicy mieszkań n
2008-11-12
Kryteria techniczne i podstawy prawne Zgodnie z przepisem zawartym w art. 45a ust.10 ustawy z 10 kwietnia 1997 r.― Prawo energetyczne, dalej w tekście zwanej Ustawą (DzU z 2003 r. nr 153, poz. 1504, ze zm.), zarządca budynku wprowadza do stosowania, w formie wewnętrznego „regulaminu rozliczeń” metod
2009-07-21
Mam pytanie czy we wspólnocie mieszkaniowej musi być uchwalony regulamin rozliczania zużycia zimnej wody i ścieków. Jeśli tak to proszę o podanie jaki przepis prawny to nakazuje. ODPOWIEDŹ:
Zgodnie z art. 6 ust.5 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowad
2009-08-04
Mieszkam w bloku ,gdzie 4 lokale są wykupione na własność, pozostałe 20 to lokale komunalne. Każdy lokator założony ma wodomierz, za który co miesiąc jest pobierana zaliczka i raz na 6 miesięcy występuje rozliczenie. Dodatkowo jesteśmy rozliczani z liczników głównych, takich jak: zimna woda, kanaliz
2009-03-06
Jestem członkiem małej wspólnoty (7 lokali). Dotychczas mieliśmy wspólny wodomierz dla całego budynku. Zużycie wody było bardzo duże, bo niektórzy lokatorzy podlewali ogródki, ale koszty były solidarnie równo rozliczane na wszystkie zameldowane osoby. Jestem osobą samotną, mam za sobą kilkuletni pob
2006-06-06
Wyodrębnianie i sprzedaż samodzielnych lokali mieszkalnych rozpoczęło się w Polsce w latach 70-tych XX wieku, w nieruchomościach należących do Skarbu Państwa, w których mieszkańcy posiadali tytuł prawny do lokalu mieszkalnego w postaci umowy najmu. (tzw. lokale komunalne). Lokale mieszkalne jak
2007-09-14
W niniejszym artykule zajmiemy się problematyką ubezpieczeń majątku Wspólnot Mieszkaniowych. Zacznijmy od elementarnego ubezpieczenia budynku od ognia i innych zdarzeń losowych. Jest to absolutne minimum, które powinna posiadać każda WM niezależnie od stanu jej konta. Jednakże decydując się na zakup
2008-01-17
W niniejszym artykule zajmiemy się problematyką ubezpieczeń majątku Wspólnot Mieszkaniowych. Zacznijmy od elementarnego ubezpieczenia budynku od ognia i innych zdarzeń losowych. Jest to absolutne minimum, które powinna posiadać każda WM niezależnie od stanu jej konta. Jednakże decydując się na za
2007-05-01
Występują dwa rodzaje wspólnot mieszkaniowych mała oraz duża.
Mała – w której liczba wyodrębnionych lokali nie jest większa niż siedem. Dla takich wspólnot mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności. Jednak właściciele takiej wspólnoty mogą z
2009-11-30
Zdarza się, że wspólnoty mieszkaniowe w związku ze śmiercią właścicieli lokali muszą borykać się z mieszkaniami, które mają nieuregulowaną sytuację prawną. Najczęściej jest to spowodowane tym, że nie ma formalnego następcy prawnego, bo nikt nie przeprowadził postępowania spadkowego i nie ujawnił swo
2010-02-08
Sposoby obliczenia rocznego dochodu zwolnionego i opodatkowanego podatkiem dochodowym. Zeznanie roczne CIT-8
Podatnicy podatku dochodowego od osób prawnych, w tym także wspólnoty mieszkaniowe muszą złożyć do końca marca 2010 r. zeznanie roczne CIT-8 i w tym terminie zapłacić podatek. Warto pamię
2010-04-15
Wiceprezydent Gdańska chce, by sejmowa komisja Przyjazne Państwo zmieniła zasady przyznawania pozwoleń na alkohol. - Bo wspólnoty mieszkaniowe szantażują restauratorów - mówi Maciej Lisicki Zgodnie z Ustawą o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi, do wniosku o wydanie koncesji trz
2010-01-07
Jaka jest podstawa prawna stosowania współczynników zwiększających koszty ciepła przypadające na lokale użytkowe we wspólnocie mieszkaniowej. Z informacji uzyskanych od zarządców wynika iż często stosowany jest współczynnik zawierający się w przedziale 10-30%, jest on wpisany w zasady rozliczeń zatw
2007-08-25
Śródmiejskie wspólnoty mieszkaniowe na gwałt szukają firm, które zajmą się ich domami. Komunalne administracje wymówiły już usługi ponad 40. wspólnotom. To samo czeka następne kilkaset. Komunalne administracje wymówiły już usługi ponad 40. wspólnotom. To samo czeka następne kilkaset Do końca roku
