Realizacje zadań wspólnoty mieszkaniowej, zebrania wspólnot mieszkaniowych, przepisy ustawy o własności lokali, szkolenie dla zarządcy nieruchomości
2009-04-24
Czy wspólnota ma prawo podjąć uchwałę o wysokości zaliczek na koszty nieruchomości wspólnej niezgodnie z ustawą o własności lokali tzn. nie od wielkości udziałów tylko np. obciąża się każdy lokal równo. ODPOWIEDŹ:
Zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r o własności lokali, każdy c
2007-06-09
Senat przyjął w piątek wieczorem nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wraz z poprawkami. Zakłada ona m.in. tańsze przekształcenia mieszkań lokatorskich na pełną własność, zakaz wyboru do rad nadzorczych pracowników spółdzielni oraz wgląd członków spółdzielni w jej dokumentację. Za
2007-06-26
Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP wystosował do prezydenta RP Lecha Kaczyńskiego list, w którym prosi, aby nie podpisywał nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. - pisze Rzeczpospolita. Jednak jeżeli prezydent podpisze nowelę, mamy nadzieję, że ustawa szybko trafi do Trybun
2009-06-02
W Polsce nadal mamy problem, który nie jest tylko kwestią litery prawa, ale jego idei. Pogodzenie społecznej misji z zasadami gospodarki rynkowej w spółdzielniach mieszkaniowych jest tym problemem, nad którym nadal dyskutujemy powiedział Podsekretarz Stanu Piotr Styczeń 28 maja br. w Chorzowie, podc
2009-12-02
Posłowie PiS chcą, by przekształcenie spółdzielczego prawa lokatorskiego w pełną własność odbywało się z mocy ustawy, a nie na podstawie decyzji walnego zgromadzenia członków spółdzielni, co przewiduje rządowy projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. We wtorek w Sejmie odbyło się
2007-09-19
Spółdzielnie mieszkaniowe stanęły przed nie lada trudnym zadaniem jakim jest przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lokalu. To co cieszy beneficjentów prawa własności lokalu spółdzielczego, jest przekleństwem dla spółdzielni. Już teraz wiadomo, że nie
2009-10-26
W pierwszym półroczu 2009 r. na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce panowała stagnacja. Bliższa analiza tego rynku pokazuje jednak pojawienie się korzystnych zmian wybranych trendów rozwojowych: Ogólna sytuacja na rynku
Wzrost sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych.
Zmniejszenie
2007-03-05
PKO Bank Polski wprowadził do oferty dwa nowe pakiety produktowo-usługowe przeznaczone dla wspólnot mieszkaniowych: Nasza Mała Wspólnota i Nasza Wspólnota Premium. Pakiet Nasza Mała Wspólnota to optymalne rozwiązanie dla wspólnot liczących do 20 lokali. Oprócz rachunku bieżącego zawiera m.in. bezpł
2009-08-13
Jak skutecznie zarządzać osiedlem, na którym jest 10 wspólnot mieszkaniowych, a teren (droga osiedlowa) jest współwłasnością blisko 600 właścicieli lokali tychże wspólnot. Każda inwestycja (brama, monitoring, oświetlenie itp) wymaga 100% zgody właścicieli lub ich pełnomocników. Niestety uzyskanie 10
2009-05-29
Uiszczanie przez członków wspólnoty mieszkaniowej bieżących opłat (zaliczek) na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną (art. 15 ust. 1 ustawy o własności lokali) nie jest objęte podatkiem VAT, wspólnota nie może więc wystawić faktury VAT dokumentującej wpłatę zaliczek. Natomiast w odniesien
2008-10-17
Garaż wielostanowiskowy w budynku mieszkalnym, w którym ma powstać wspólnota mieszkaniowa może mieć dwojaki status - być lokalem wyodrębnionym lub stanowić część wspólną z tzw. podziałem do korzystania. Pierwsze rozwiązanie jest stosowane częściej. Polega ono na tym, że deweloper wyodrębnia garaż ja
2010-03-19
Zasiedzenie to nabycie prawa własności na skutek upływu czasu. W trybie zasiedzenia można nabyć własność: ruchomości (np. rzecz nabytą od osoby nieuprawnionej po upływie 3 lat wraz z wypełnieniem innych przesłanek), nieruchomości, a w tych wyróżniamy: nieruchomości gruntowe, budynkowe, służebności g
2006-06-06
W niedzielę 04 czerwca odbył się piknik organizowany przez Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, gdzie zaproszeni byli członkowie Polskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości. W niedzielę 04 czerwca odbył się piknik organizowany przez Warszawskie Stowarzyszenie Poś
2007-03-15
Umiejętne i profesjonalne zarządzanie nieruchomością wpływa na wizerunek danej nieruchomości, może także podnieść jej wartość. Wykwalifikowany zarządca wie, że każda nieruchomość jest inna, ma swój specyficzny charakter i wymaga indywidualnego podejścia.
Z godnie z przepisami Ustawy z dnia 21 si
2007-07-02
Dostęp do zawodu pośrednika i zarządcy nieruchomości ma zostać otwarty, a skorzystać na tym mają osoby kupujące mieszkania - informuje "Rzeczpospolita". Gazeta dodaje, że porządki w branży chcą zrobić posłowie pracujący nad projektem nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami. Boom na rynku ni
2007-12-06
Podczas Kongresu Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zarządców Nieruchomości (Warszawa, 5-6 października br.) odbyła się dyskusja na temat przyszłości zawodu zarządcy nieruchomości. Uznaliśmy, że tezy wysuwane przez dyskutantów zainteresują tych Czytelników, którzy nie mieli okazji się z nimi zapoznać,
2009-09-21
We wcześniejszych artykułach pisano o konieczności prowadzenia ewidencji rachunkowej we wspólnocie mieszkaniowej, a także o konieczności przyjęcia przez wspólnotę mieszkaniową zasad rachunkowości oraz o potrzebie przyjęcia planu kont niezbędnego do prowadzenia księgowości odpowiednio do uwarunkowań
2009-10-09
Czy mogę domagać się od Zarządu wspólnoty mieszkaniowej: 1. Ponownych oględzin mojego mieszkania w związku z zalaniem i wątpliwości co do poprawności wydanej opinii? Mieszkam na 5 piętrze, nade mną znajduje się m.in. mieszkanie + taras osoby prywatnej, a także część wspólna (komin, etc.). Wg pana, k
2008-02-19
Już z chwilą ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego zbycia, a nie dopiero z chwilą jego wpisu do księgi wieczystej, nowy właściciel ma wszystkie prawa członka wspólnoty mieszkaniowej – wynika z orzeczenia Sądu Apelacyjnego w Warszawie. Orzeczenie to ma bardzo duże znaczenie dla zarządców zajm
2010-02-05
Wiele wspólnot mieszkaniowych ma problemy z ustaleniem zasad ruchu drogowego i parkowania samochodów na swoim terenie i często ustala te zasady sprzecznie z prawem. Osiedla zwłaszcza w dużych miastach „duszą się” od nadmiaru samochodów. Chyba na żadnym nie ma tylu miejsc parkingowych, co samochodów
