Przygotowania do przeprowadzenia inwestycji we wspólnocie mieszkaniowej, prawo budowlane, problemy wspólnot mieszkaniowych,
2009-11-30
Zdarza się, że wspólnoty mieszkaniowe w związku ze śmiercią właścicieli lokali muszą borykać się z mieszkaniami, które mają nieuregulowaną sytuację prawną. Najczęściej jest to spowodowane tym, że nie ma formalnego następcy prawnego, bo nikt nie przeprowadził postępowania spadkowego i nie ujawnił swo
2009-12-03
Członkowie wspólnoty mieszkaniowej, którzy wykupili na własność lokal w budynku komunalnym, nie posiadają tytułu własności do części działki, na której posadowiona jest nieruchomość, ale dysponują oni prawem użytkowania wieczystego działki w części odpowiadającej procentowemu udziałowi powierzchni p
2007-04-12
Parking wspólnoty mieszkaniowej bloku... Tabliczki z takimi informacjami pojawiają się coraz częściej. Kto i na jakich zasadach może pozostawiać tam auta i czy ktoś może zarządać, by miejsce na takim parkingu zwolnić? Pojawiające się tabliczki informujące, że parking należy do wspólnoty budzi wiele
2008-01-17
Przez rozpoczęciem rozmów z bankiem najlepiej zlecić wykonanie audytu szacunkowego. Koszt jest niewielki a uzyskanie wyniki pozwalają uzyskać informacje o: przewidywanych kosztach termomodernizacji, o wymaganym udziale własnym oraz czy można z oszczędności spłacić kredyt? Czy wspólnota mieszkaniowa
2009-09-07
Habitat for Humanity (HfH) to międzynarodowa pozarządowa organizacja, której celem jest pomoc niezamożnym rodzinom w wybudowaniu własnego mieszkania. Działa w około 100 krajach, w których zbudowała ponad 300 tysięcy domów. Habitat for Humanity znaczy w dosłownym tłumaczeniu „środowisko naturalne dla
2009-10-30
Obrót z tytułu sprzedaży usług takich, jak np. najem, dzierżawa lub umowy o podobnym charakterze dotyczących części wspólnej nieruchomości wspólnej stanowi podstawę opodatkowania należnym podatkiem VAT. Pojęcia dostawy towarów oraz świadczenia usług związane są z działalnością wspólnoty inną niż dz
2008-06-09
Czy zarząd wspólnoty mieszkaniowej może zmusić właściciela lokalu mieszkalnego do zgody na zaciągnięcie kredytu bankowego na uzupełnienie funduszu remontowego? Wspólnota ma kilkudziesięciu właścicieli. Sugerowany kredyt to 1 mln zł. – Coraz częściej członkowie wspólnot, zamiast gromadzić środki na r
2008-07-08
Właściciele posiadający 20 procent udziałów we wspólnocie zażądali głosowania osobami, czyli: jeden właściciel – jeden głos. Co to oznacza dla reszty i jaki wywiera skutek w praktyce? Stwierdzono, że takie zgłoszenie wywiera skutek automatycznie, bez potrzeby podejmowania uchwały. Marian S. Zagadnie
2009-08-03
Nie istnieje tryb odwoławczy dotyczący wydawania zaświadczeń o samodzielności lokali, gdyż nie jest to decyzja administracyjna. Takie zaświadczenie stwierdza jedynie, że w danej chwili istnieje określony stan prawny i nie można go sprostować – wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w W
2009-08-03
Zaliczki wpłacane przez członków wspólnoty na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną i poszczególnych lokali nie są obrotem w rozumieniu ustawy o VAT. Wspólnota nie jest podatnikiem w zakresie pobieranych opłat za dostawę mediów oraz zaliczek na pokrycie kosztów zarządu i na fundusz remonto
2009-11-20
Na właścicielu lokalu ciążą przede wszystkim opłaty związane z ponoszeniem kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz wydatki związane z utrzymaniem swojego mieszkania lub lokalu użytkowego. Na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną właściciel musi uiszczać zaliczki do 10 dnia każdego mies
2006-06-06
Wyodrębnianie i sprzedaż samodzielnych lokali mieszkalnych rozpoczęło się w Polsce w latach 70-tych XX wieku, w nieruchomościach należących do Skarbu Państwa, w których mieszkańcy posiadali tytuł prawny do lokalu mieszkalnego w postaci umowy najmu. (tzw. lokale komunalne). Lokale mieszkalne jak
2007-09-14
W niniejszym artykule zajmiemy się problematyką ubezpieczeń majątku Wspólnot Mieszkaniowych. Zacznijmy od elementarnego ubezpieczenia budynku od ognia i innych zdarzeń losowych. Jest to absolutne minimum, które powinna posiadać każda WM niezależnie od stanu jej konta. Jednakże decydując się na zakup
2008-01-17
W niniejszym artykule zajmiemy się problematyką ubezpieczeń majątku Wspólnot Mieszkaniowych. Zacznijmy od elementarnego ubezpieczenia budynku od ognia i innych zdarzeń losowych. Jest to absolutne minimum, które powinna posiadać każda WM niezależnie od stanu jej konta. Jednakże decydując się na za
2007-05-01
Występują dwa rodzaje wspólnot mieszkaniowych mała oraz duża.
Mała – w której liczba wyodrębnionych lokali nie jest większa niż siedem. Dla takich wspólnot mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności. Jednak właściciele takiej wspólnoty mogą z
2010-02-08
Sposoby obliczenia rocznego dochodu zwolnionego i opodatkowanego podatkiem dochodowym. Zeznanie roczne CIT-8
Podatnicy podatku dochodowego od osób prawnych, w tym także wspólnoty mieszkaniowe muszą złożyć do końca marca 2010 r. zeznanie roczne CIT-8 i w tym terminie zapłacić podatek. Warto pamię
2010-04-15
Wiceprezydent Gdańska chce, by sejmowa komisja Przyjazne Państwo zmieniła zasady przyznawania pozwoleń na alkohol. - Bo wspólnoty mieszkaniowe szantażują restauratorów - mówi Maciej Lisicki Zgodnie z Ustawą o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi, do wniosku o wydanie koncesji trz
2008-11-07
Rozmowa z Piotrem Styczniem, podsekretarzem stanu w Ministerstwie Infrastruktury - Głównym problemem mieszkaniowym Polaków jest to, że jedna czwarta gospodarstw domowych nie ma samodzielnego locum, a średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania, np. w Warszawie, to 7-8 tys. zł, zaś w innych du
2008-11-12
Rozmowa z Piotrem Styczniem, podsekretarzem stanu w Ministerstwie Infrastruktury - Głównym problemem mieszkaniowym Polaków jest to, że jedna czwarta gospodarstw domowych nie ma samodzielnego locum, a średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania, np. w Warszawie, to 7-8 tys. zł, za
2008-02-21
Jednak tym razem nie będzie to komisja śledcza, a przyjazna. Bublami w prawie budowlanym komisja „Przyjazne Państwo” będzie szczególnie zainteresowana. Jak wynika z raportu Banku Światowego "Doing Business", w Polsce uzyskanie pozwolenia na budowę zajmuje 308 dni i wymaga 30 procedur. Dla porównania
