Prowadzenie spisu lokali i członków Wspólnoty Mieszkaniowej, właściciel, zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej, zebranie
2009-03-04
Mieszkam w bloku 2 klatkowym o jednym numerze. W 2 klatce mają problem ze stanem technicznym i ich klatka wygląda tragicznie. Nasza klatkę i część dachu remontowaliśmy sami. Z zaniedbanej klatki wystąpili o założenie wspólnoty mieszkaniowej. Wszyscy będą wykładać na ich zaniedbaną klatkę. Czy jako j
2009-05-27
Mam pewien problem? Cztery lata temu kupiłem mieszkanie w bloku na 4p. Mieszkaliśmy przez ten czas z małżonką. W obecnej chwili nasza rodzina się powiększyła i zaczęły się problemy. Po narodzinach dziecka udałem się do wspólnoty mieszkaniowej (nadmienię że jako właściciel jestem jej członkiem) o klu
2009-06-01
Źródłem pokrycia kosztów zarządu części wspólnej nieruchomości wspólnej są głównie zaliczki wpłacane przez właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową. Zazwyczaj właściciele lokali są zainteresowani możliwością zmniejszenia kosztów zarządu poprzez uzyskiwanie dodatkowych przychodów, zwanych
2008-01-28
O niejasności przepisów prawa podatkowego świadczą liczne pytania wspólnot mieszkaniowych zadawane organom podatkowym w trybie art. 14a ordynacji podatkowej. Obok pytań o charakterze podmiotowym, kto jest podatnikiem podatku dochodowego, zadawane są pytania dotyczące przedmiotu opodatkowania. Jedną
2008-02-19
Ochrona interesów właścicieli lokali we wspólnocie mieszkaniowej Trudno jest chronić swoją własność, jeżeli nie ma się czasu, podstawowych wiadomości i nie zna się przepisów w tym zakresie. I oczywiście, jeżeli tego, co się posiada, nie traktuje się jak własnego interes, bo to jest współwłasność i „
2009-08-31
Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych, której wspólnota mieszkaniowa podlega w zakresie zobowiązania w podatku dochodowym od osób prawnych stanowi, że przychodem podatnika są w szczególności otrzymane pieniądze, wartości pieniężne, różnice kursowe. Ww. ustawa wymienia też inne kategorie przy
2010-01-14
Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej chcą wybudować garaże dla swoich samochodów na terenie należącym do Wspólnoty (dzierżawa wieczysta). Pozostali członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej wyrażają zgodę i podjęto stosowną uchwalę. Jakie kroki należy podjąć przy staraniach o pozwolenie na budowę? Czy chętni
2008-10-09
Wspólnota mieszkaniowa może podejmować wiążące decyzje jedynie w zakresie zarządu nieruchomością wspólną. Uchwała wykraczająca poza ten obszar nie wywołuje skutków prawnych w niej wyrażonych. Jako sprzeczna z bezwzgzędnie obowiązującymi przepisami prawa jest nieskuteczna (wyrok Sądu Apelacyjnego w
2008-11-12
Zgodnie z art. 30 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18.1 (dalej: „notarialny zarządca”), ma obowiązek co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale, zwołać zebranie ogółu właśc
2008-12-10
Czy członek wspólnoty mieszkaniowej ma prawo wglądu do wyciągów bankowych na których są dane właścicieli innych lokali i informacje o ich zadłużeniach? Czy córka właścicielki lokalu ma prawo wglądu do dokumentów wspólnoty bez notarialnego upoważnienia? Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997r o ochronie dany
2007-05-01
Jak uznał Sąd Apelacyjny, właściciel lokalu we wspólnocie mieszkaniowej, który chce wynająć swój lokal, na przykład na restaurację, nie musi mieć zgody innych członków wspólnoty. W przedmiotowej sprawie gmina, jako właściciel jednego z lokali (dawnej sklepu) we wspólnocie mieszkaniowej, postanowiła
2007-12-06
Jak wynika z treści art. 18 ustawy o własności lokali, właściciele mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej. Z
2009-05-27
Przy badaniu podstaw do zwolnienia wspólnoty mieszkaniowej od kosztów sądowych bada się stan finansowy wspólnoty, nie zaś stan finansowy jej członków. Zatem jeżeli na rachunku bankowym wspólnoty są środki w niezbędnej wysokości nie można uzasadnić żądania zwolnienia złym stanem majątkowym poszczegól
2009-05-27
Jeżeli gmina jest członkiem wspólnoty mieszkaniowej to zarządca tej wspólnoty prowadzi działalność gospodarczą z wykorzystaniem mienia komunalnego. W przypadku gdy taki zarządca jest jednocześnie radnym gminy, sytuacja ta skutkuje wygaśnięciem mandatu radnego – wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Adm
2009-08-06
Od maja mieszkańcom Wspólnoty Mieszkaniowej Tivoli sen z powiek spędzają plany budowy promenady. Przy zakupie mieszkańcy ulicy Malborskiej 16-16F w Warszawie zostali zaznajomieni przez dewelopera z wizją osiedla, które miała otaczać jedynie zieleń i spokój, a nie deptak z gwarnymi spacerowiczami.
2010-04-23
W dużej wspólnocie zarząd pełni jednoosobowo osoba fizyczna, nie będąca współwłaścicielem nieruchomości, ale zarządcą licencjonowanym spoza wspólnoty. Tak się składa, że jest to również pracownik z ramienia administratora. Jako zarządca nie pobiera wynagrodzenia indywidualnie. Wspólnota płaci jedyni
2007-05-15
Właścicielowi wielu lokali przysługuje tylko jeden głos w trakcie wybierania zarządu wspólnoty mieszkaniowej - stwierdził Sąd Najwyższy
Kilka lat temu odbyło się zebranie założycielskie wspólnoty mieszkaniowej. Obecnych na nim było 11 właścicieli wykupionych lokali (dysponujących 1/5 udzia
2009-06-30
Przynajmniej raz w roku w ciągu sześciu miesięcy po upływie roku obrachunkowego w spółdzielni mieszkaniowej zarząd powinien zwołać walne zgromadzenie. W dużych spółdzielniach mieszkaniowych, gdzie liczba członków przekroczyła 500, statut może dopuszczać podzielenie walnego zgromadzenia na części. Ra
2008-05-14
Sytuacja, gdy właściciel nie wykorzystuje całej powierzchni budynku do prowadzenia działalności gospodarczej, nie daje prawa do niższej stawki podatku od nieruchomości – uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie. W przedmiotowej sprawie organ podatkowy stwierdził, iż nieruchomość ma powierzc
2009-04-08
Czy członek wspólnoty mający 8% udziałów, który prowadzi działalność gospodarczą - rozprowadzanie internetu, zainstalował mnóstwo profesjonalnych anten do przesyłania internetu , może odmówić zdjęcia z dachu wspólnoty w/w anten na wniosek członków wspólnoty. Odciągi masztów anten niszczą dach, w/w n
