Protokołowanie zebrań wspólnoty, szkolenie dla zarządcy nieruchomości, prowadzenie zebrań wspólnoty mieszkaniowej, zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi
2009-08-12
Czy zarządca Wspólnoty Mieszkaniowej powinien ogrodzić teren nieruchomości? Teren, na którym stoi mój blok nie jest ogrodzony. Przez podwórko, szczególnie pod wieczór i w nocy przechodzą ( pod moimi oknami) różne nieciekawe osoby tj. pijani mężczyźni, którzy krzyczą etc. Cztery rodziny trzymają samo
2006-04-26
Ustawa o własności lokali przewiduje dwie możliwości reprezentowania wspólnoty - reprezentować mogą ją:
1. Właściciele (art. 19 ustawy)
Istnieje możliwość reprezentacji przez właścicieli poszczególnych lokali tylko i wyłącznie w sytuacji, gdy wyodrębnionych lokali w danej nieruchomości jest ni
2009-05-08
Czy muszę być we wspólnocie mieszkaniowej!!! Otóż mieszkam w starym budownictwie, w dość zdewastowanym domu (są dwie klatki, w każdej po dwa piętra, w mojej obecnie mieszka tylko trzech lokatorów ze mną włącznie). Do tej pory wszystkie sprawy dotyczące lokalu załatwiałam z administratorem ADM. Ost
2009-01-20
W ostatnich latach z rejestrów sądowych wykreślono kilkadziesiąt spółdzielni mieszkaniowych i zjawisko to narasta. Niewykluczone, że to skutek zaostrzenia przepisów prawa upadłościowego. Obecnie wystarczy przecież jedna niezapłacona w terminie faktura, aby sąd mógł się przychylić do wniosku wierzyc
2008-01-07
Interpretacje prawne Wspólnota płacić nie musi, stowarzyszenie – tak Stowarzyszenie Społeczny Komitet Blokowy Właścicieli Mieszkań w Staszowie gromadzi na koncie bankowym wpłaty swoich członków na fundusz remontowy. Pieniądze są przeznaczone wyłącznie na sfinansowanie prac niezbędnych do zabezpiecz
2008-01-23
Dochody, które wspólnota mieszkaniowa przeznaczała na utrzymanie basenu, nie korzystały ze zwolnienia od podatku - uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie. Dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi uzyskiwane przez osoby prawne, których zadaniem jest administrowanie nieruchomościami w im
2010-02-12
Kompetencje wspólnoty mieszkaniowej jej zarządu i zarządcy w świetle przepisów oraz co z tego wynika Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w odniesieniu do wspólnot „dużych” (ponad 7 lokali) stwierdza, że:
1. jeśli wspólnota nie powierzy „notarialnie” zarządzania nieruchomością ws
2010-05-12
Wspólnota mieszkaniowa nie musi płacić podatku dochodowego od osób prawnych. Zdarzają się jednak sytuacje, w których do wspólnot mieszkaniowych zastosowanie znajdzie ustawa o VAT. Zasadniczo bez podatku
Zasadą jest wyłączenie stosowania ustawy o VAT w stosunku do wspólnoty mieszkaniowej. Zgodnie
2008-05-14
Gmina otworzyła dział do zarządzana budynkami gdzie ma 100% udziałów. Czy Gmina może zarządzać wspólnotami mieszkaniowymi gdzie ma większość udziałów? Np. 70% lokali- własność Gminy, 30% właściciele indywidualni. Częstym zjawiskiem jest fakt, iż gminne jednostki organizacyjne zarządzają i administru
2008-05-20
Gmina otworzyła dział do zarządzana budynkami gdzie ma 100% udziałów. Czy Gmina może zarządzać wspólnotami mieszkaniowymi gdzie ma większość udziałów? Np. 70% lokali- własność Gminy, 30% właściciele indywidualni. Częstym zjawiskiem jest fakt, iż gminne jednostki organizacyjne zarządzają i administru
2009-04-30
Z obserwacji polskiego rynku zarządzania budynkami wielomieszkaniowymi można wyciągnąć wniosek, że najlepszym wyjściem byłoby, aby jeden blok stanowił jedną wspólnotę mieszkaniową, bądź kilka sąsiadujących bloków jedną spółdzielnię mieszkaniową. To znacznie usprawniłoby funkcjonowanie i zapobiegło w
2009-09-21
We wcześniejszych artykułach pisano o konieczności prowadzenia ewidencji rachunkowej we wspólnocie mieszkaniowej, a także o konieczności przyjęcia przez wspólnotę mieszkaniową zasad rachunkowości oraz o potrzebie przyjęcia planu kont niezbędnego do prowadzenia księgowości odpowiednio do uwarunkowań
2009-10-09
Czy mogę domagać się od Zarządu wspólnoty mieszkaniowej: 1. Ponownych oględzin mojego mieszkania w związku z zalaniem i wątpliwości co do poprawności wydanej opinii? Mieszkam na 5 piętrze, nade mną znajduje się m.in. mieszkanie + taras osoby prywatnej, a także część wspólna (komin, etc.). Wg pana, k
2008-02-19
Już z chwilą ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego zbycia, a nie dopiero z chwilą jego wpisu do księgi wieczystej, nowy właściciel ma wszystkie prawa członka wspólnoty mieszkaniowej – wynika z orzeczenia Sądu Apelacyjnego w Warszawie. Orzeczenie to ma bardzo duże znaczenie dla zarządców zajm
2010-02-05
Wiele wspólnot mieszkaniowych ma problemy z ustaleniem zasad ruchu drogowego i parkowania samochodów na swoim terenie i często ustala te zasady sprzecznie z prawem. Osiedla zwłaszcza w dużych miastach „duszą się” od nadmiaru samochodów. Chyba na żadnym nie ma tylu miejsc parkingowych, co samochodów
2010-03-08
Czy jeśli budynek wspólnoty mieszkaniowej jest ubezpieczony, a ktoś na chodniku przed budynkiem poślizgnie się i złamie nogę, to poszkodowany ma wypłacane odszkodowanie z ubezpieczenia budynku? Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w tym przypadku nie jest ubezpieczeniem obowiązkowym. Jeżeli w ra
1970-01-01
Serdecznie zapraszamy na szkolenie pt."Zebrania wspólnoty, przygotowanie, prowadzenie i realizacja zadań" które odbędzie się 3 luty 2010r. w Warszawie
Szkolenie kierowane jest do zarządców nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych, administratorów oraz wszystkich osób chcących poszerzyć swoją wiedzę
1970-01-01
Serdecznie zapraszamy na szkolenie pt."Zebrania wspólnoty, przygotowanie, prowadzenie i realizacja zadań" które odbędzie się 26 stycznia 2010r. w Gdańsku
Szkolenie kierowane jest do zarządców nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych, administratorów oraz wszystkich osób chcących poszerzyć swoją wi
2008-01-23
Roczny plan gospodarczy dla wspólnoty mieszkaniowej powinien być sporządzony w układzie pozwalającym na łatwą ocenę jego wykonania w sprawozdaniu rocznym. Zgodnie z art. 30 ustawy o własności lokali, dalej UWL, (tekst jednolity DzU Nr 80, poz. 903 z dn. 26.09.2000 r.) zarząd (zarządca) jest zobowiąz
2008-03-18
Okres sprawozdawczy wspólnot mieszkaniowych zbliża się ku końcowi. Stąd, tuż przed zebraniem wspólnoty mieszkaniowej pojawiają się kolejne pytania o prawidłowość pełnomocnictwa właściciela lokalu do głosowania w sprawach przekraczających zakres zwykłego zarządu, a nader wszystko pytania o prawidłowo
