Protokołowanie zebrań wspólnoty, przeprowadzanie zebrania wspólnoty, szkolenia dla wspólnot mieszkaniowych, plan gospodarczy wspólnoty
2008-01-23
Roczny plan gospodarczy dla wspólnoty mieszkaniowej powinien być sporządzony w układzie pozwalającym na łatwą ocenę jego wykonania w sprawozdaniu rocznym. Zgodnie z art. 30 ustawy o własności lokali, dalej UWL, (tekst jednolity DzU Nr 80, poz. 903 z dn. 26.09.2000 r.) zarząd (zarządca) jest zobowiąz
2007-12-06
Zasady zwoływania zebrań we wspólnotach mieszkaniowych zostały określone w Ustawie o własności lokali z dnia 24.06.1994 r. (dalej UWL, tekst jednolity DzU z 2000 r. nr 80, poz. 903). Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 3 UWL zarząd lub zarządca wspólnoty mieszkaniowej jest zobowiązany do zwołania zebrania
2008-05-12
Kupiłam mieszkanie w spółdzielczym budynku. Część lokali została już wyodrębniona i staliśmy się ich właścicielami. Czy i jak możemy w pełni się usamodzielnić, czyli zrezygnować z usług spółdzielni mieszkaniowej i zarządzać naszym budynkiem według zasad określonych w ustawie o własności lokali, czyl
2009-06-24
Bardzo proszę o pomoc. Otóż kupiłam ostatnio mieszkanie należące do wspólnoty mieszkaniowej. Jest to mieszkanie w formie przybudówki z osobnym wejściem i dachem. Chciałabym jednak po kupnie nie należeć już do wspólnoty mieszkaniowej, czy jest to możliwe?
ODPOWIEDŹ:
Jeśli możliwy jest „piono
2008-04-21
W budynku, w którym mieszkam, są tylko trzy lokale – jedno gminne i dwa wykupione. Nie chcemy, aby naszymi mieszkaniami zarządzał nadal gminny Zakład Budynków Mieszkalnych. Uważamy, że sami potrafimy to robić lepiej i taniej. Czy możemy się odłączyć od wspólnoty mieszkaniowej i założyć własną? (nazw
2008-12-10
W ostatnich latach nastąpił gwałtowny wzrost ilości wspólnot powstających z chwilą sprzedaży lokali przez deweloperów. Zazwyczaj deweloper w początkowym okresie, tzn. do czasu zbycia ostatniego lokalu lub w pewnym okresie – rocznym, czasem dwuletnim - nieruchomością wspólną zarządza sam. Później nas
1970-01-01
Serdecznie zapraszamy na szkolenie pt."Zebrania wspólnoty, przygotowanie, prowadzenie i realizacja zadań" które odbędzie się 3 luty 2010r. w Warszawie
Szkolenie kierowane jest do zarządców nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych, administratorów oraz wszystkich osób chcących poszerzyć swoją wiedzę
1970-01-01
Serdecznie zapraszamy na szkolenie pt."Zebrania wspólnoty, przygotowanie, prowadzenie i realizacja zadań" które odbędzie się 26 stycznia 2010r. w Gdańsku
Szkolenie kierowane jest do zarządców nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych, administratorów oraz wszystkich osób chcących poszerzyć swoją wi
2006-04-26
Ustawa o własności lokali przewiduje dwie możliwości reprezentowania wspólnoty - reprezentować mogą ją:
1. Właściciele (art. 19 ustawy)
Istnieje możliwość reprezentacji przez właścicieli poszczególnych lokali tylko i wyłącznie w sytuacji, gdy wyodrębnionych lokali w danej nieruchomości jest ni
2007-11-19
Powinna powstać nowa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Spółdzielnie warto zachować, ponieważ pełnią nie tylko funkcje ekonomiczne, ale także społeczne. Są organizacjami demokratycznymi. Na walnym zgromadzeniu każdy członek spółdzielni ma jeden głos niezależnie od tego, ile ma
2008-05-26
Zarząd oprócz wysokiego wynagrodzenia (3160 zł miesięcznie), które pobierał zgodnie z planem na 2002 rok, dodatkowo pobrał z konta bankowego Wspólnoty 12.000 zł na zakup biletów komunikacji miejskiej, kalkulatora, wydawnictw, artykułów biurowych (papier, długopisy, teczki) a nawet na zakup tuszu (cz
2009-05-08
Czy muszę być we wspólnocie mieszkaniowej!!! Otóż mieszkam w starym budownictwie, w dość zdewastowanym domu (są dwie klatki, w każdej po dwa piętra, w mojej obecnie mieszka tylko trzech lokatorów ze mną włącznie). Do tej pory wszystkie sprawy dotyczące lokalu załatwiałam z administratorem ADM. Ost
2009-06-09
Czy można rozdzielić budynki wspólnoty? Należę do małej wspólnoty mieszkaniowej (dwa osobne budynki na jednej działce budowlanej – razem 7 mieszkań.). W budynku Nr 1 jest 5 mieszkań (4 gminne) w budynku Nr 2 są 2 mieszkania (1 gminne). Jako mieszkańcy budynku Nr 2, od 3 lat ponosimy k
2008-05-20
Zarząd oprócz wysokiego wynagrodzenia (3160 zł miesięcznie), które pobierał zgodnie z planem na 2002 rok, dodatkowo pobrał z konta bankowego Wspólnoty 12.000 zł na zakup biletów komunikacji miejskiej, kalkulatora, wydawnictw, artykułów biurowych (papier, długopisy, teczki) a nawet na zakup tuszu (cz
2007-11-19
Powinna powstać nowa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Spółdzielnie warto zachować, ponieważ pełnią nie tylko funkcje ekonomiczne, ale także społeczne. Są organizacjami demokratycznymi. Na walnym zgromadzeniu każdy członek spółdzielni ma jeden głos niezależnie od tego, ile ma mieszkań. We wspó
2007-12-11
Zgodnie z artykułem 41. kodeksu cywilnego siedzibą osoby prawnej jest miejscowość, w której ma siedzibę jej organ zarządzający. Wspólnota mieszkaniowa jest określana mianem „ułomnej osoby prawnej”, stosuje się więc do niej większość przepisów dotyczących osób prawnych. Siedzibą wspólnoty jest więc m
2008-01-02
Wynajmowanie powierzchni reklamowych na budynkach nie jest podstawową działalnością wspólnot mieszkaniowych. Dochód z tego tytułu trzeba więc opodatkować – wynika z postanowienia Urzędu Skarbowego Łódź-Śródmieście (II/423/25/07/G. Z.). Wspólnota mieszkaniowa wynajmuje ścianę swojego budynku pod rekl
2008-02-18
Wspólnoty mieszkaniowej się nie zakłada. Powstaje ona z mocy prawa z chwilą, gdy w budynku lub budynkach położonych w obrębie jednej nieruchomości pojawi się przynajmniej dwóch różnych właścicieli lokali (mówi o tym ustawa o własności lokali). Jeżeli więc czytelniczka wykupi zajmowany lokal jako pie
2008-03-17
W dużych miastach, w których znaczna część mieszkań została kupiona przez cudzoziemców, zagraniczne fundusze inwestycyjne, a także Polaków spoza tych miast, pojawiło się zjawisko „martwych” wspólnot mieszkaniowych. Właściciele ci, traktując lokale jak lokatę kapitału, często nie uczestniczą w zebran
2008-03-28
Wspólnota nie jest bezradna wobec właściciela lokalu który nie płaci czynszu, czy uprzykrza życie sąsiadom. Może od niego ściągnąć pieniądze w drodze postępowania sądowego, a nawet przymusowo zlicytować jego mieszkanie. Krok 1: Kiedy można podjąć kroki sądowe.
Ustawa o własności lokali pozwala
