Problemy wspólnot mieszkaniowych, szkolenia dla zarządców, analizy zagrożeń inwestycyjnych we wspólnotach, prowadzenie inwestycji wspólnoty mieszkaniowej szkolenie
2008-01-29
Wszystkie mieszkania znajdujące się w budynku mogą mieć osobnych właścicieli. Zdarza się też, że tylko część budynku należy do osób, które wykupiły mieszkania, albo kupiły je od poprzednich właścicieli, natomiast reszta należy do gminy. Jeżeli gmina zwróci kamienicę poprzedniemu właścicielowi wów
2009-07-27
Czy dłużnikowi Wspólnoty Mieszkaniowej można odciąć dostawę cieplej i zimnej wody? Jaka jest podstawa prawna? ODPOWIEDŹ:
Takiej podstawy nie ma. Jeśli członek wspólnoty długotrwale zalega z obciążającymi go opłatami, to wspólnota może jedynie – gdyby wcześniejsze działania windykacyjne okazały si
2009-07-28
Mieszkam z matką , która należy do wspólnoty mieszkaniowej, z racji wieku nie chce już uczestniczyć w zebraniach wspólnoty. Moje pytanie brzmi: Czy ja jako syn mogę ją zastąpić i brać czynny udział w zebraniach z możliwością zabierania głosu w dyskusji i głosowania uchwał. Czy muszę mieć pełnomocnic
2009-11-20
Pytanie dotyczy współdziałania członków wspólnoty na jej rzecz. A mianowicie - jeden z członków wspólnoty jest jednocześnie pracownikiem administratora. Czy nie zachodzi tu konflikt interesów. Stronniczość jaka objawia się zgodą co zaproponuje w swych działaniach administrator, choć inni członkowie
2009-11-20
Kto może decydować o rozłożeniu zaległości przez członka wspólnoty w opłatach - Zarząd, Administrator czy głosowanie (uchwałą)? Jesteśmy wspólnotą 28 właścicieli - mamy wybrany Zarząd i Administratora, który zajmuje się min. rozliczaniem zaliczek na poczet opłat. Jeden z właścicieli po rozliczeniu r
2010-04-13
Jestem właścicielem wykupionego na własność mieszkania, należę do wspólnoty mieszkaniowej w najbliższym czasie mam zamiar przeprowadzić gruntowny remont mojego mieszkania łącznie z instalacja C.O. W związku z tym chciałbym przy tej okazji zamontować sobie w wewnątrz mojego mieszkania podgrzewacz wod
2009-04-29
Jaki jest stan prawny wspólnoty mieszkaniowej, która 3 marca 2009r. podjęła uchwałę o podziale na trzy oddzielne wspólnoty? Uchwała o podziale wspólnoty została zaprotokołowana notarialnie. 17 właścicieli (poza moją mamą) wyraziło zgodę na podział. Uchwały nie zaskarżaliśmy. Powstają 3 małe wspólno
Uchwała o podziale wspólnoty mieszkaniowej na dwie oddzielne wspólnoty uprawomocniła się – co dalej?
2009-12-23
Nasza wspólnota składa się z 2 budynków, jeden ma 15 właścicieli a drugi 27. Oba budynki mają dostęp do drogi publicznej. Wspólna jest tylko wymiennikownia centralnego ogrzewania. Podjęta jest uchwala o podziale na 2 wspólnoty i jest juz ona prawomocna. Jak dalej postępować? Odpowiedź:
Po prost
2009-01-08
Mostostal Warszawa poinformował o odstąpienie od realizacji znacznego kontraktu o wartości ok. 235 mln zł. Zlecenie dotyczy budowy centrum wielofunkcyjnego Wzgórze Gdynia. Odstąpienie wykonawcy związane jest z brakiem pozyskanie przez inwestora całości finansowania dla projektu. Zdaniem analityków z
2009-12-21
Wbrew tytułowi, nie chodzi o problem społeczny, ale o wydanie zgody na sprzedaż alkoholu w lokalu znajdującym się w nieruchomości, w której jest wspólnota mieszkaniowa. A było tak. Właściciel lokalu (sklep spożywczy) w mieście O (tym samym, w którym gmina żądała zwrotu niewykorzystanych części zalic
2008-09-02
Z przyjemnością zapraszamy na szkolenie "Zobowiązania podatkowe wspólnot mieszkaniowych w świetle orzecznictwa oraz znowelizowanych przepisów prawa", które odbędzie się 12 września 2008 r. w Warszawie Szkolenie skierowane jest przede wszystkim do osób pragnących ugruntować swoją wiedzę z zakresu zob
2008-02-25
Rozporządzenie w sprawie szkolenia osób dokonujących oceny energetycznej budynków weszło w życie w połowie lutego, a w przygotowaniu są kolejne akty prawne. Nie oznacza to jednak, że Unia Europejska odstąpi od nałożenia na Polskę kary za opóźnienia we wdrażaniu dyrektywy Na internetowej stronie www.
2008-09-26
Od 1 stycznia 2009 r, w trakcie podpisywania umowy notarialnej dotyczącej obrotu nieruchomościami właściciel budynku będzie musiał przedłożyć w kancelarii notarialnej kopię certyfikatu energetycznego nieruchomości (domu, budynku, mieszkania) będącej przedmiotem transakcji. Kto może taki certyfikat p
2008-10-15
Zakres programowy szkolenia dla osób ubiegających się o uprawnienia do sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej
Załącznik do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 21 stycznia 2008 r. (poz.104)
Załącznik nr 1
ZAKRES PROGRAMOWY SZKOLENIA DLA OSÓB UBIEGAJĄCYCH SIĘ O U
2008-10-15
Od 1 stycznia 2009 r, w trakcie podpisywania umowy notarialnej dotyczącej obrotu nieruchomościami właściciel budynku będzie musiał przedłożyć w kancelarii notarialnej kopię certyfikatu energetycznego nieruchomości (domu, budynku, mieszkania) będącej przedmiotem transakcji. Kto może taki certyfikat p
2009-01-12
Zarządca otrzymał od Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej uchwałę, która nie była zgodna z ustawą o własności lokali. Jak powinien postąpić Zarządca? Czy miał obowiązek przekazać tę uchwałę do podpisu do pozostałych właścicieli? To, czy uchwała jest zgodna z prawem, może rozstrzygnąć jedynie sąd. Jeśli z
2009-08-10
Czy dostarczana członkowi wspólnoty mieszkaniowej woda podlega ochronie z tytułu posiadania? Czy można odciąć niepłacącemu zaliczek na Media, właścicielowi lokalu mieszkalnego dostęp wody? ODPOWIEDŹ:
Sankcje wobec członka wspólnoty mieszkaniowej, który nie wywiązuje się z obowiązku ponoszenia ko
2009-11-17
Czy konieczna jest uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej w sprawie udzielenia pełnomocnictwa do windykacji należności, czy takie uprawnienia ma Zarząd? To znaczy, czy udzielanie pełnomocnictwa przekracza zakres zwykłego zarządu? Odpowiedź:
Termin „windykacja” używany jest potocznie w dwóch znaczeniach
2009-11-25
Sytuacja faktyczna: Wspólnota mieszkaniowa jest tzw. wspólnotą dużą. Podczas zebrania wspólnoty został złożony wniosek formalny, aby głosowanie uchwały przebiegało wg. zasady 1 właściciel - 1 głos. Wniosek nie uzyskał poparcia ponad 50% udziałów właścicieli wspólnoty mieszkaniowej, niemniej jednak z
2010-03-22
Do kogo mamy się zwrócić, aby uzyskać zgodę na wykup części strychu? Do Agencji Nieruchomości, pod którą podlega mieszkanie czy do Wspólnoty i jej mieszkańców? Mieszkam w kamienicy składającej się z 8 rodzin. Moi rodzice, jako jedyna rodzina nie wykupili mieszkania. Nasze mieszkanie ma 42 m2, w któ
