Prawo budowlane, analiza zagrożeń inwestycyjnych, finansowanie inwestycji we wspólnocie mieszkaniowej, problemy wynikające z inwestycji we wspólnocie
1970-01-01
Serdecznie zapraszamy na szkolenie pt."Rachunkowość i rozliczenia we Wspólnocie Mieszkaniowej" - które odbędzie się 18 lutego 2010r. w Warszawie.
Szkolenie kierowane jest do zarządców nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych, administratorów oraz wszystkich osób chcących poszerzyć swoją wiedzę na p
2007-09-04
Standardowy sposób kupowania mieszkania od dewelopera, czyli podpisanie umowy przedwstępnej, wpłata ceny w ratach wraz z postępem prac i podpisanie umowy sprzedaży po zakończeniu inwestycji, nie jest niestety zbyt bezpieczną formą inwestowania naszych pieniędzy. Podpisanie tzw. umowy deweloperskiej
2008-01-10
W ubiegłym roku w Polsce właściciela zmieniły centra handlowe i biura o wartości 2,83 mld zł – podaje firma Cushman & Wakefield. Mimo optymizmu w pierwszych miesiącach 2007 r., całoroczne obroty okazały się 40 proc. niższe niż w rekordowym 2006 r. Powodem spowolnienia jest kryzys kredytowy w USA. Ja
2008-05-19
Kilka spektakularnych kontraktów podpisze w najbliższych dniach Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad. Przygotował je poprzedni szef Dyrekcji odwołany za... brak postępów w budowie dróg Premier odwołał szefa GDDKiA Janusza Kopra tydzień temu. Zażądał tego minister infrastruktury Cezary Graba
2009-02-25
Uprawomocnił się plan zagospodarowania przestrzennego dla największego projektu spółki Mayland Real Estate – Bella Dolina w Rzeszowie. Inwestycja powstanie na 40-hektarowej działce w dzielnicy Staromieście. Będzie to wielofunkcyjny kompleks handlowo-rekreacyjny. Powierzchnia najmu części handlowej w
2010-01-28
W ub.r. w rejonie Europy, Bliskiego Wschodu oraz Afryki (EMEA) zainwestowano w nieruchomości hotelowe 3,2 mld euro, czyli równo o połowę mniej niż rok wcześniej (6,4 mld euro) i o 85 proc. mniej niż w rekordowym 2007 roku (19,8 mld euro) – informuje Cushman & Wakefield Hospitality. Chociaż rynek w W
2006-07-19
Mieszkasz w spółdzielni lub wspólnocie? Tynk spada ze ścian, w szpary w oknie możesz włożyć palec, a na głowę ci cieknie? Czas na remont. Tylko kto za niego zapłaci? Mieszkasz w spółdzielni lub wspólnocie? Tynk spada ze ścian, w szpary w oknie możesz włożyć palec, a na głowę ci cieknie? Czas na remo
2008-01-15
Kiedy balkon można uznać za nieruchomość wspólną? Kiedy za jego remont powinna płacić wspólnota? – O tym, czy w konkretnej sytuacji balkon jest nieruchomością wspólną członków wspólnoty, czy częścią mieszkania stanowiącego odrębną nieruchomość, decyduje jego usytuowanie i to, czy użytkuje go tylko w
2008-06-23
Kiedy korzystniej głosować we wspólnocie udziałami, a w jakim przypadku lepiej zastosować metodę: jeden właściciel – jeden głos?. Stoję przed takim wyborem, a nie znam przepisów. Czy można dać przykłady konkretnych decyzji i sposobów głosowania? Odpowiada: Monika Góralczuk - prawnik, Kancelaria Praw
2008-08-13
Na zebraniu wspólnoty (100 mieszkań) oraz w drodze indywidualnego zbierania głosów zdecydowano, że miejsca parkingowe będące nieruchomością wspólną zostaną przypisane do lokali, a nadwyżka zostanie uznana za miejsca ogólnodostępne. Pomysł mi się nie podoba, bo w wyniku tego miejsc parkingowych po pr
2008-08-25
Mieszkam już trzeci rok w mieszkaniu kupionym od dewelopera. Wiem, że jest u nas wspólnota, ale dotąd nie chodziłem na zebrania. Teraz nie podobają mi się ostatnie decyzje zarządu. Jak wkroczyć w życie wspólnoty, jakie mam prawa? Rozumiem, że ponieważ nie było mnie na zebraniach, nie mogę zmienić po
2008-12-15
Teoretycznie rzecz biorąc - wszyscy właściciele. Na pierwszym zebraniu razem z innymi współmieszkańcami musisz jednak zadecydować, kto będzie się zajmował bieżącymi sprawami budynku (np. płaceniem rachunków za media). W małych wspólnotach - do siedmiu lokali - mogą to robić wszyscy współwłaściciele
2009-01-12
Bardzo często właściciele nie rozróżniają trzech bytów istniejących w zdrowo funkcjonującej wspólnocie. Są nimi: ogólne zebranie właścicieli, zarząd wspólnoty oraz administrator. Każdy z tych bytów ma pewne obowiązki i uprawnienia.
W uproszczeniu można je uporządkować w sposób przedstawiony poniże
2009-07-21
Mam pytanie czy we wspólnocie mieszkaniowej musi być uchwalony regulamin rozliczania zużycia zimnej wody i ścieków. Jeśli tak to proszę o podanie jaki przepis prawny to nakazuje. ODPOWIEDŹ:
Zgodnie z art. 6 ust.5 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowad
2009-11-20
W związku z tym, iż jeden z właścicieli we wspólnocie stwierdził, że opłata na działalność zarządu jest za duża, to należy ją obniżyć. Nadmieniam, że stawka wynosi 1,8% wartości odtworzeniowej za m2 dla woj. mazowieckiego. Moje pytanie brzmi czy jest minimalna stawka, jaka powinna być uiszczana aby
2007-11-07
Właściciele wchodzący w skład wspólnoty sami decydują o najważniejszych sprawach dotyczących ich nieruchomości. Robią to w formie uchwał. Mogą je podejmować na dwa sposoby Wszyscy właściciele lokali biorą udział w głosowaniu nad uchwałami, a zarząd wspólnoty musi im to umożliwić (mówi o tym ustawa o
2007-11-07
Właściciele wchodzący w skład wspólnoty sami decydują o najważniejszych sprawach dotyczących ich nieruchomości. Robią to w formie uchwał. Mogą je podejmować na dwa sposoby Wszyscy właściciele lokali biorą udział w głosowaniu nad uchwałami, a zarząd wspólnoty musi im to umożliwić (mówi o tym ustawa o
2008-01-07
Zaczyna się sezon rocznych zebrań we wspólnotach mieszkaniowych. Właściciele decydują na nich m.in. o opłatach i remontach Roczne zebranie obowiązkowo zwołuje się w dużych wspólnotach mieszkaniowych, czyli liczących powyżej siedmiu lokali, i to w pierwszym kwartale każdego roku. Zorganizowanie go na
2008-03-04
Rzeczpospolita: Mamy wspólnotę mieszkaniową o różnym współczynniku procentowym własności, np. jedni 100/1000, ja – 71/1000, ktoś inny – 85/1000 itp. Czy każdy ze współwłaścicieli płaci tyle samo za remont klatki schodowej czy proporcjonalnie do zapisanego w akcie notarialnym współczynnika współwłasn
2008-03-11
W budynku naszej wspólnoty mieszkaniowej znajduje się lokal użytkowy. Dziś działa w nim sklep spożywczy. Dotychczasowi najemcy noszą się z zamiarem wykupu lokalu. Nasza wspólnota również chciałaby go nabyć. Wiemy, że przy wykupie lokali użytkowych preferowani są dotychczasowi najemcy. Czy w takiej s
