Portal zarządców nieruchomości, prawo budowlane, administratorów i właścicieli nieruchomości oraz spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych
2009-07-29
Mieszkam na przedostatnim piętrze. Balkon lokatorów mieszkających piętro wyżej jest dachem części mojego lokalu. Przez posadzkę tego balkonu notorycznie, po każdym deszczu jest zalewane moje mieszkanie. Czy mam prawo domagać się od wspólnoty usunięcia usterki?
ODPOWIEDŹ:
Pan powinien skiero
2009-07-30
Dlaczego upoważniając administratora do konta bankowego członkowie wspólnoty tracą prawo do bezpośredniej informacji w banku o stanie konta? Jest to szczególnie istotne w przypadku kredytu bankowego , bo decyduje o skuteczności decyzji finansowych np. w przypadku zmian oprocentowania (umowę z bankie
2009-09-09
Czy właściciel piwnicy przez którą przechodzą rury gazowe, może żądać zabrania rur gazowych. Nadmieniam, że są to rury właściciela piwnicy, która znajduje się obok tej piwnicy. Druga sprawa to: w pomieszczeniu piwnicznym, które zostało sprzedane dla właściciela lokalu znajduje się licznik od wody ja
2009-10-08
Wg prawa o własności lokali wspólnota ponosi wszelkie koszty i otrzymuje korzyści wspólnie. Sprawę w sądzie przegrałam przeciwko wspólnocie . Sąd nałożył na mnie koszty sądowe, które zapłaciłam. Teraz wspólnota wystawiła mi rachunek do zapłaty za wynajętego prawnika przez WM. Zaznaczam, że WM do są
2009-11-27
Czy jeden ze współwłaścicieli wspólnoty może i ma prawo podać rozliczenie roczne finansów wspólnoty do publicznej wiadomości (np. internet) nawet wtedy gdy nie ujawni nazwy i innych danych wspólnoty? Czy finanse wspólnoty to prawnie chronione dane? Czy zarząd w imieniu wspólnoty może wystąpić na dro
2009-12-09
Nakreślę krótko obraz sytuacji. Od wykupu lokalu i wyodrębnieniu należycie wpłacam wszelkie należności finansowe, administracja poinformowała mnie, że na funduszu remontowym występuje nadpłata. Jednak przy rozliczeniu lokalu za poprzednie lata, kiedy nie byłem właścicielem, występuje niedopłata wyni
2010-01-15
30 grudnia 2009 r. weszła w życie ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2009 r. Nr 223, poz. 1779). Nowelizacja jest konsekwencją wyroku z dnia 17 grudnia 2008 r. Trybunału Konstytucyjnego (sygn. akt P 16/08), który uznał za niezgodn
2010-04-06
Jestem członkiem WM (11 lokali). Zarządca uprawniony jest do samodzielnego dokonywania operacji na rachunku bankowym należącym do mojej Wspólnoty Mieszkaniowej. Trzy tygodnie temu zwróciłem się do niego o udostępnienie mi pasywnego dostępu do rachunku za pośrednictwem bankowości internetowej (podglą
2009-05-05
Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej dużej. CO w budynku podlega Spółdzielni Mieszkaniowej. Kto odpowiada za remont lub awarię pionów CO - Spółdzielnia czy właściciel lokalu? Czy właściciel mieszkania może wymienić kaloryfery i rury w pionie CO - czy musi mieć zgodę Spółdzielni, która zarządza C
2009-06-30
Przynajmniej raz w roku w ciągu sześciu miesięcy po upływie roku obrachunkowego w spółdzielni mieszkaniowej zarząd powinien zwołać walne zgromadzenie. W dużych spółdzielniach mieszkaniowych, gdzie liczba członków przekroczyła 500, statut może dopuszczać podzielenie walnego zgromadzenia na części. Ra
2008-12-01
Posiadanie uprawnień budowlanych do kierowania budową nie zwalnia z obowiązku odbycia szkolenia oraz złożenia egzaminu przez osobę ubiegającą się o uprawnienia do sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej budynków. Drugą możliwością jest ukończenie odpowiednich studiów podyplomowych.
2010-03-15
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 11 lutego 2009 r. w sprawie wzorów i sposobu prowadzenia w formie elektronicznej centralnych rejestrów osób posiadających uprawnienia budowlane, rzeczoznawców budowlanych oraz ukaranych z tytułu odpowiedzialności zawodowej w budownictwie Treść rozporządz
2006-03-31
Opłaty eksploatacyjne pobierane od osób, które są posiadaczami własnościowego prawa do lokalu a nie są członkami spółdzielni są objęte podatkiem VAT i zgodnie z zapisem art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku.
Opłaty eksploatacyjne pobierane od osób, które są posiadaczami własnośc
2008-12-01
Zgodnie z art. 63a ustawy - Prawo budowlane nabywca ma prawo żądać przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej. Obowiązek pozyskania świadectwa charakterystyki energetycznej jest po stronie zbywcy, w tym przypadku po stronie gminy. Przepisy prawne nie nakładają sankcji na zbywcę jeżeli taki
2009-07-01
W Lewinie Brzeskim (miejscowość na Opolszczyźnie) Gmina zleciła wykonanie kilkunastu inwentaryzacji budynków "dla celów sprzedaży", gdyż takowych nie posiadała, a sprzedaż mieszkań w latach ubiegłych (poprzednia władza) odbywała się w oparciu o bliżej nieokreślone dokumenty. Osoba, która obecnie wyk
2009-09-09
Mam pytanie o balkon. Zarząd mojej wspólnoty zadecydował o wylewce dodatkowej warstwy betonu na balkony mieszkańców. Mamy wykupione mieszkanie na własność - mamy także kafle na balkonie i nie chcemy nic zmieniać. Czy zarząd ma prawo nas zmusić do kucia kafli? W końcu balkon nie stanowi części elewac
2009-10-08
W budynku, którym mieszkam woda jest podgrzewana za pomocą pieca dwufunkcyjnego, ale podobno koszty utrzymania tego pieca są wysokie, wiec podjęto uchwałę o montowaniu bojlerów w każdym mieszkaniu. Moim zdaniem wspólnota przekroczyła swoje uprawnienia ponieważ jest to ingerencja w nieruchomości posz
