Opłat mieszkaniowych, wzór, mieszkaniec, roszczenie o przeniesienie własności/użytkowania wieczystego nieruchomości lub o ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego
2010-03-19
Każdy z nas w swoim życiu staje się właścicielem niejednej rzeczy, zarówno ruchomej jak i nieruchomości. W związku z tym powinniśmy wiedzieć, jakie prawa nam przysługują i w jaki sposób możemy się bronić w wypadku, gdy nasza własność zostanie naruszona. Na początku zobaczmy jak kodeks cywilny defini
2008-09-02
Z przyjemnością zapraszamy na szkolenie "Zobowiązania podatkowe wspólnot mieszkaniowych w świetle orzecznictwa oraz znowelizowanych przepisów prawa", które odbędzie się 12 września 2008 r. w Warszawie Szkolenie skierowane jest przede wszystkim do osób pragnących ugruntować swoją wiedzę z zakresu zob
2006-11-22
Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 20 czerwca 1997 r. (II CKN 226/97, publikowany w OSNC 1998/1/6) Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 20 czerwca 1997 r. (II CKN 226/97, publikowany w OSNC 1998/1/6) Wynikający z art. 12 usi. 2 w zw. z art. 13 usi. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. N
2007-10-30
Dla tych członków spółdzielni, którzy nie spłacili jeszcze zobowiązań wobec spółdzielni, ustawa przedstawia propozycję przekształcenia prawa spółdzielczego w prawo odrębnej własności Propozycja ta polega na ustanowieniu prawa odrębnej własności z obciążeniem hipotecznym, która wygasa wraz ze spłata
2010-02-03
W praktyce zdarzają się przypadki, gdy budynek powstaje na gruncie nie będącym własnością budującego i poza wieczystym użytkowaniem. Są to na razie przypadki skrajne, wynikające z reguły z zaniedbań budującego. Superficies solo cedit
To rzymska zasada prawna odnosząca się do związania własności
2009-04-24
Czy wspólnota ma prawo podjąć uchwałę o wysokości zaliczek na koszty nieruchomości wspólnej niezgodnie z ustawą o własności lokali tzn. nie od wielkości udziałów tylko np. obciąża się każdy lokal równo. ODPOWIEDŹ:
Zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r o własności lokali, każdy c
2008-08-25
Mieszkam już trzeci rok w mieszkaniu kupionym od dewelopera. Wiem, że jest u nas wspólnota, ale dotąd nie chodziłem na zebrania. Teraz nie podobają mi się ostatnie decyzje zarządu. Jak wkroczyć w życie wspólnoty, jakie mam prawa? Rozumiem, że ponieważ nie było mnie na zebraniach, nie mogę zmienić po
2006-07-03
Opłaty wynikające z faktury VAT dotyczące bieżącej eksploatacji zakupionego, ale jeszcze nie oddanego do użytkowania lokalu, nie mogą bezpośrednio stanowić kosztu uzyskania przychodu.
Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi rozstrzygnął kwestię zaliczenia do kosztów podatkowych wydatków na eksploatacj
2009-06-02
Prawa użytkowania wieczystego nie powinno się likwidować, lecz tylko zreformować. Potrzebna jest jednak nowa forma władania nieruchomością Do takich wniosków doszli uczestnicy dzisiejszej konferencji poświęconej reformie prawa użytkowania wieczystego. Jej organizatorem był Instytut Europejski Nieruc
2007-10-29
Notariusze nie będą stosować obniżonej taksy w przypadku zawierania umów nabycia lokali na rynku pierwotnym od spółek deweloperskich. Od soboty obowiązuje zmienione rozporządzenie ministra sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. nr 187, poz. 1336), zgod
2008-01-15
Wiele wspólnot mieszkaniowych i zarządców boryka się z problemem odzyskiwania należności od mieszkańców, którzy nie wywiązują się z zobowiązań na ich rzecz. Brak regularnych wpłat zaliczek na koszty zarządu nieruchomością, na fundusz remontowy i media pogarsza płynność finansową i utrudnia sprawne f
2008-01-21
Wiele wspólnot mieszkaniowych i zarządców boryka się z problemem odzyskiwania należności od mieszkańców, którzy nie wywiązują się z zobowiązań na ich rzecz. Brak regularnych wpłat zaliczek na koszty zarządu nieruchomością, na fundusz remontowy i media pogarsza płynność finansową i utrudnia sprawne f
2009-03-02
W każdej sytuacji możliwe jest negocjowanie sposobu oraz terminu spłaty zaległości, wiele zależy jednak od dobrej woli wierzyciela. Wierzyciel musi jednak liczyć się z długim i kosztownym postępowaniem przed sądem. Kryzys sprawia, że co czwarty Polak ma trudności z terminowym regulowaniem płatności
2008-02-27
Krajowa Rada Spółdzielcza przygotowała propozycję blisko 20 zmian przepisów, które niebawem zostaną oficjalnie przekazane do Ministerstwa Infrastruktury – donosi „Gazeta Prawna”. Jednym z najważniejszych postulatów Krajowej Rady jest przywrócenie możliwości ustanawiania spółdzielczych własnościowych
2008-08-21
Zaświadczenie reprywatyzacyjne nie może być traktowane jako sposób na odzyskanie warszawskich nieruchomości Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie (sygn. I SA/Wa 333/08) kategorycznie wykluczył taką możliwość. Prezydent Warszawy w żadnym wypadku nie może dokonywać oceny w sprawach, w których pos
2007-06-13
Ustawa o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw póz. 665. Wejdzie w życie 14 dni po ogłoszeniu t.j. 20 czerwca 2007 r. Omówienie: Wszyscy, którzy dopuścili się samowoli budowlanej między 1 stycznia 1995 r. a 11 lipca 2003 r., tzn. wybudowali obiekt niezgodnie z przepisami praw
2008-09-12
Dzierżawca dysponuje szerszym zakresem uprawnień w porównaniu z najemcą. W przypadku dzierżawy nieruchomości rolnych może się nawet pojawić ustawowe prawo pierwokupu gruntu. W ślad za tym idą jednak większe obowiązki dzierżawcy. Umowa dzierżawy, podobnie jak umowa najmu, daje możliwość korzystania z
2009-02-23
By skorzystać z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn, trzeba nie tylko spełnić wymagane przepisami podatkowymi warunki w momencie przejmowania na własność mieszkania, ale i dopełniać ich przez pięć kolejnych lat. Kompendium wiedzy o rozliczeniach z fiskusem
Z ulgi mieszkaniowej mogą s
2009-08-17
Redakcja ADMNISTRATORA zwróciła się Wiceprezesa Konfederacji Budownictwa i Nieruchomości Waldemara Mazana z sugestią przygotowania informacji o problemach bezpieczeństwa obiektów budowlanych w czasie ich użytkowania. Z inicjatywy Konfederacji w dniu 27 maja 2009 r. w jej siedzibie w Warszawie odbył
2009-09-07
Redakcja „Administratora” zwróciła się do wiceprezesa Konfederacji Budownictwa i Nieruchomości Waldemara Mazana z sugestią przygotowania informacji o problemach bezpieczeństwa obiektów budowlanych w czasie ich użytkowania. Konfederacja KBiN znalazła lepsze rozwiązanie organizując w swojej siedzibie
