Odpowiedzialność za nieruchomość według prawa budowlanego, czynsze, Wspólnota mieszkaniowa, role i kompetencje zarządca w roli właściciela nieruchomości

Art. 6 ustawy o własności lokali stanowi, że ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać I być pozywana. W sprawie, w której wypowiedział się Sąd Najwyższy w listo

Wiele wspólnot mieszkaniowych boryka się z problemem uzyskania zaspokojenia swoich wierzytelności z tytułu nieopłaconych kosztów zarządu nieruchomością wspólną w wypadku zbycia lokalu przez zadłużonego względem nich właściciela. Poniższe rozważania mają na celu ukazanie pozycji wspólnoty mieszkaniow

Sąd Najwyższy w powiększonym siedmioosobowym składzie położył kres rozbieżnościom stwierdzając, że wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i obowiązki do własnego majątku. Art. 6 ustawy o własności lokali stanowi wprawdzie, że wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozy

Wspólnota mieszkaniowa to według normy art. 6 ustawy o własności lokali ogół właścicieli lokali związanych węzłem współwłasności w części wspólnej nieruchomości wspólnej. Ogólny zakres jej statutowego działania określają przepisy prawa, Kodeksu cywilnego i odpowiednio ustawy o własności lokali. Wyni

Kompetencje eksploatacyjne personelu w procesie gospodarowania nieruchomościami są jedną z najcenniejszych wartości niematerialnych kształtowanych w całym życiu zawodowym. Ich podstawę stanowią wiedza i umiejętności oraz nabyte doświadczenie, ale znaczenie mają także predyspozycje osobowe, np. zdoln

Wspólnota mieszkaniowa, a konkretnie reprezentujący ją zarząd, może wystąpić z wnioskiem o zatwierdzenie projektu podziału nieruchomości, jeżeli uzyskał zgodę wspólnoty mieszkaniowej na dokonanie takiego podziału. Zgodnie bowiem z normą z art. 22 ustawy o własności lokali, do podjęcia czynności prze

Nie zakłada się jej. Aby powstała, wystarczy dwóch właścicieli. Wspólnota mieszkaniowa nie ma osobowości prawnej ani swojego odrębnego majątku. Wszystko, co posiada, należy do właścicieli Zazwyczaj do powołania do życia nowej instytucji niezbędna jest wizyta w sądzie lub w urzędzie. Ze wspólnotami m

Rozliczenia finansowe i podatkowe wspólnoty mieszkaniowej. 1.Wspólnota mieszkaniowa jako podmiot prawa i podatnik Zagadnienia szczegółowe: Wspólnota mieszkaniowa jako osoba ustawowa , uprawnienia i odpowiedzialność. Odrębność osoby ustawowej od właścicieli lokali, odrębność finansowa i poda

Decyzje wspólnoty zapadają tzw. absolutną większością głosów. Ponad połowa udziałowców wspólnoty (a nie uczestników zebrania) musi więc być za.   Czy to oznacza, że każdy właściciel ma jeden głos? Nie do końca i nie zawsze. Możliwe są dwie metody liczenia głosów. • Decyzje zapadają większością

Klientem zarządcy nieruchomości jest tak naprawdę każdy właściciel nieruchomości. Jednak oczekiwania właścicieli nieruchomości są różne, zarówno w stosunku do swoich nieruchomości, jaki i do zarządców nieruchomości. Każdy właściciel nieruchomości któremu zależy na właściwym, zgodnym z prawem, sprawn