Nieruchomością, domy, regulamin, zarządca
2006-08-11
W Polsce stawia się coraz więcej domów, a dobra koniunktura zaczyna być widoczna gołym okiem. Potwierdzają to dane liczbowe. Ogólny wskaźnik koniunktury w budownictwie w II kwartale 2006 roku wyniósł 44 i był najwyższy od II kwartału 1996 roku; wtedy osiągnął 38,6 - podaje Instytut Rozwoju Gospodarc
2007-10-03
Wprawdzie zgodnie z art. 184 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz.U. z 2004 r., nr 261, poz. 2603 ze zm.) zarządzanie nieruchomościami jest działalnością zawodową wykonywaną przez licencjonowanych zarządców nieruchomości lub przedsiębiorców prowadzących dzi
2008-04-01
Jak sprawdzić, czy firma administrująca budynkiem zatrudnia licencjonowaną osobę do zarządzania? Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Firma administrująca naszym budynkiem twierdzi, iż zatrudnia licencjonowaną osobę do zarządzania, ale nikt nie wie, kto to jest, i nikt jej nie widział.
Próbowa
2007-12-10
Od 1 stycznia 2009 r. notariusze będą wymagali przy transakcji sprzedaży nieruchomości tzw. certyfikatów energetycznych określających, ile energii zużywa dany budynek: im więcej, tym niższa będzie jego wartość. Najbardziej energooszczędne budynki mogą dostać klasę A, a najmniej - G. Im niższa klasa,
2010-02-12
Nowe budynki, wznoszone według obowiązujących polskich norm, należą do najbardziej energochłonnych w Unii Europejskiej. Gdyby Polska przyjęła energooszczędne standardy w budownictwie, mogłaby wyemitować rocznie o blisko milion ton CO2 mniej, a w perspektywie roku 2020 zaoszczędzić ponad 13 miliardów
2010-04-08
Dziś źródłem ciepła jest najczęściej węgiel, paliwa płynne i gaz. W przyszłości mogą być to też śmieci komunalne i biomasa. Ostrej zimy, która dała się we znaki w ostatnich miesiącach Polakom, szybko nie zapomnimy. Gdy jest zimno, nie tylko za oknem, ale i w domu, brak ciepła staje się dolegliwy i d
2007-02-08
Klientem zarządcy nieruchomości jest tak naprawdę każdy właściciel nieruchomości. Jednak oczekiwania właścicieli nieruchomości są różne, zarówno w stosunku do swoich nieruchomości, jaki i do zarządców nieruchomości. Każdy właściciel nieruchomości któremu zależy na właściwym, zgodnym z prawem, sprawn
2007-05-08
Dach przecieka, klatka schodowa nie pomalowana od 30 lat, elewacja się sypie. A ty razem z sąsiadami od lat płacisz wysoki czynsz, w tym stawkę na remonty. Być może macie kiepskiego zarządcę nieruchomości. Pomyślcie, czy nie czas go zmienić.
Niemal co tydzień dzwonią do naszej redakcji Czyte
2007-07-13
Jak wybrać zarządcę nieruchomości, żeby nas nie oszukał, żeby wiedział jak zarządzać naszym majątkiem, żeby był otwarty na nasze potrzeby ? – tych „żeby” można mnożyć w nieskończoność, tylko skąd wiedzieć, że właśnie z kimś takim mamy doczynienia ? A inny mimo, że jego oferta wygląda zachęcająco to
2008-01-23
Biegły powinien płacić od swoich usług VAT. Fakt, że sąd zlecający mu ich wykonanie nie uwzględnia tego w kwocie wynagrodzenia, nie ma znaczenia – uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie. Spór o opodatkowanie biegłych nie jest problemem nowym – trwa już kilka lat. Art. 15 ust. 3 ustawy o VA
2009-07-21
Nieruchomość, której dotyczy przedmiotowa sprawa, stanowi tzw. małą wspólnotę mieszkaniową. Skarżący są współwłaścicielami lokalu wyodrębnionego i posiadają udział w nieruchomości wynoszący 15,60%. Pozostałe udziały we nieruchomości należą do innych osób fizycznych – właścicieli pozostałych 5 lokali
2009-07-21
Mam pytanie czy we wspólnocie mieszkaniowej musi być uchwalony regulamin rozliczania zużycia zimnej wody i ścieków. Jeśli tak to proszę o podanie jaki przepis prawny to nakazuje. ODPOWIEDŹ:
Zgodnie z art. 6 ust.5 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowad
2007-12-28
Wymagania w stosunku do osób zarządzających i administrujących nieruchomościami określa ustawa o gospodarce nieruchomościami (a dokładnie art. 184 – 189 tej ustawy). W przypadku zarządzania nieruchomościami traktowanego jako działalność zawodowa osoba zarządzająca powinna posiadać licencję zarządcy
2008-09-02
W budynku, w którym mieszkam, gmina sprzedała ostatnio trzy lokale i trzy garaże jako odrębne nieruchomości lokalowe w ramach jednej wspólnoty mieszkaniowej. W całym budynku jest pięć lokali. Natomiast garaże, których jest w sumie cztery, znajdują się w oddzielnym budynku na terenie tej samej działk
2008-08-22
Czy możliwa jest sprzedaż nieruchomości po zajęciu jej przez komornika w postępowaniu egzekucyjnym? Wszczęcie egzekucji to moment, w którym wierzyciel złożył do komornika działającego przy sądzie, w okręgu którego położona jest nieruchomość, odpowiedni wniosek. Po otrzymaniu takiego wniosku komornik
2009-03-25
Witam Mam pytanie dotyczące małej wspólnoty. Wspólnota liczy 6 wspówłaścicieli, dotychczas sprawami wspólnoty zajmował się jedne z członków wspólnoty (nieformalnie, robił opłaty m.in. za wodę, w kamienicy nie ma liczników). Obecnie nie chce już tego robić z uwagi na stan zdrowia. W związku z tym ws
2009-08-31
Z mocy art.5 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz.535, ze zm.) każde odpłatne świadczenie usług, także usługa zarządzania nieruchomościami podlega obowiązkowi podatkowemu w podatku od towarów i usług. Podstawą opodatkowania jest obrót rozumiany jako
2009-05-27
Wspólnota mieszkaniowa jest uprawniona do podejmowania decyzji tylko odnośnie do nieruchomości wspólnej i nie ma żadnego prawa do ingerowania w sferę uprawnień poszczególnych właścicieli lokali, w tym nie ma na przykład prawa zakazywać prowadzenia w lokalach działalności gospodarczej – wynika z wyro
2009-05-29
Wspólnota mieszkaniowa jest uprawniona do podejmowania decyzji tylko odnośnie do nieruchomości wspólnej i nie ma żadnego prawa do ingerowania w sferę uprawnień poszczególnych właścicieli lokali, w tym nie ma na przykład prawa zakazywać prowadzenia w lokalach działalności gospodarczej – wynika z wyro
2007-09-06
Umowa o zarządzanie nieruchomością musi być zawarta z osobą posiadającą licencję zawodową tylko wówczas, gdy nieruchomość stanowi zasoby Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego. Sąd Najwyższy podjął uchwałę o zasadach zawierania umów o zarządzanie nieruchomością. Wskazał również, jakie
