Nieruchomość, boś, deweloper, pozew
2009-09-18
Jesteś właścicielem lokalu, który wynajmujesz, a najemca od kilku miesięcy zalega z zapłatą czynszu. Masz prawo żądać od niego opuszczenia i opróżnienia lokalu wraz ze wszystkimi rzeczami (eksmisja). O tym kiedy, i na jakich warunkach można żądać eksmisji, była już wcześniej mowa, natomiast ja skonc
2008-12-10
Pismo procesowe, które zostalo podstęplowane na poczcie to dokument, który zgodnie z polskim prawem zostal wniesiony do sądu. Zgodnie z art. 165 § 2 Kodeksu postępowania cywilnego oddanie pisma procesowego w polskiej placówce pocztowej operatora publicznego jest równoznaczne z wniesieniem go do sądu
2010-04-12
Kończy się sezon zebrań we wspólnotach. Właściciele niezadowoleni z decyzji, które na nich zapadły, mogą wystąpić do sądu – przypomina właścicielom lokali Rzeczpospolita. Pierwsze trzy miesiące roku są bardzo ważne dla wspólnot mieszkaniowych. To wtedy w tych dużych (tj. powyżej siedmiu lokali) odb
2007-12-10
Chcesz sprzedać dom, mieszkanie lub działkę, ale nie wiesz, jakiej kwoty żądać? Wycenę może sporządzić jedynie rzeczoznawca po obejrzeniu nieruchomości. Nasi eksperci podpowiedzą jednak, jakie ceny mieszkań w danej lokalizacji, w blokach z takiego czy innego materiału, wzniesione w danym czasie dykt
2010-04-02
Bank Ochrony Środowiska wprowadził do oferty "ekologiczny" kredyt hipoteczny z preferencyjnymi warunkami. Mogą z niego skorzystać osoby finansujące z jego pomocą zakup, budowę lub remont domu czy mieszkania w budynku, w którym zostaną zastosowane rozwiązania pozwalające oszczędzać energię. O ekologi
2008-04-07
Eksperci radzą jak postępować przy zakupie mieszkania od dewelopera Nie kupujmy dziury w ziemi
Dominik Skrzycki - naczelnik planów finansowych MultiBanku
– Instytucje finansowe patrzą przychylniej na osoby, które otwarcie informują o potencjalnych kłopotach. Pozwala to bowiem na wypracowanie roz
2010-03-31
Ceny materiałów i usług spadają, ale rentowność deweloperów także. Czy jest to więc dobry moment na rozpoczynanie budowy?
Nowym inwestycjom sprzyja dzisiaj wiele czynników. Popyt na mieszkania rośnie, a ceny działek budowlanych spadają. Niestety, zdaniem ekspertów barierą nie do pokonania jest poz
2008-02-06
Czy można sprzedać nieruchomość z zastrzeżeniem prawa własności do chwili zapłaty ceny przez kupującego? Nie. Sprzedaż taka miałaby bowiem charakter warunkowy. Własność rzeczy pozostawałaby przy sprzedającym do momentu spełnienia warunku, jakim jest zapłata ceny. Tymczasem sprzedaż nieruchomości z z
2009-01-22
Jeżeli nieruchomość ma zostać sfinansowana choćby w części z kredytu bankowego, bank może żądać spełnienia przez inwestora szeregu warunków, których jest znacznie więcej, gdy nieruchomość jest zabudowana. Ograniczając się do minimum – poza dokumentami korporacyjnymi Spółki, wycenami, raportami prawn
2008-04-30
Szykują się wielkie zmiany w ustawie o umowach deweloperskich. Deweloperzy będą musieli dostarczać potencjalnym nabywcom mieszkań swoje prospekty informacyjne jeszcze przed zawarciem z nimi umowy. Natomiast konsumenci mają gromadzić pieniądze na budowę na rachunku powierniczym, a nie na koncie dewel
2008-07-23
O tym, że wiele nowych mieszkań – ale już z drugiej ręki – wejdzie na rynek nieruchomości i będzie stanowić konkurencję dla oferty deweloperów, analitycy mówili od miesięcy. Deweloperom chyba jednak zabrakło wyobraźni, z jak wielkim problemem przyjdzie im się zmierzyć. Czy nie sądzili, jak wiele mie
2008-10-06
Kupiłem mieszkanie w budynku, który nie jest jeszcze odebrany, bo wciąż trwają prace budowlane. Akty notarialne nie są podpisane. Mamy umowę z deweloperem, w której zobowiązujemy się do uiszczania zaliczek na media i utrzymanie bieżące. Dowiedzieliśmy się, że deweloper już podpisał umowę z prywatną
2010-02-11
Przed krakowskim sądem stanęli klienci firmy Leopard. Chcą oni, aby z ich lokali zdjęte zostały hipoteki ustanowione na rzecz amerykańskiego funduszu Manchester. Deweloper, który pożyczył pieniądze od funduszu pod zastaw mieszkań, upadł w ubiegłym roku. Od tego czasu jego klienci walczą o mieszkania
2007-09-04
Obecnie większość osób kupujących nieruchomości posługuje się przy zakupie kredytem i sprzedaje swoje nieruchomości przed spłatą całości zobowiązania, stąd też powstał problem właściwego przeprowadzenia transakcji zakupu nieruchomości obciążonej hipoteką. Postaram się przedstawić Państwu najbardziej
2007-07-09
Zakres zarządzania nieruchomością może być znacznie zróżnicowany. Problem odpowiedzialności za plany finansowe oraz prowadzenie wymaganej (także ustawowo) dokumentacji technicznej i finansowej to odrębny temat, ponieważ zazwyczaj są to usługi zlecane na zewnątrz wyspecjalizowanym firmom i osobom.
2008-07-23
W umowie pożyczki można ustalić alternatywnie, że jej spłatą będzie przekazanie na własność konkretnej nieruchomości, choćby jej wartość była dużo wyższa Potwierdził to Sąd Najwyższy w wyroku z 3 lipca 2008 r. (IV CSK 170/08). W sprawie, której on dotyczy, chodziło o umowę pożyczki zawartą w na pocz
2010-01-15
Tak, odkąd jesteśmy w Unii Europejskiej granice nie stanowią problemu, przynajmniej na jej terenie. Trzeba mieć tylko świadomość, że w procesie likwidacji szkody obowiązuje prawo kraju, w którym szkoda zaistniała. Obowiązują tam również inne realia cenowe, a więc koszty materiałów i robocizny.
W
2009-08-24
Egzekucje z nieruchomości komornik prowadzi w celu pokrycia zadłużenia jej właściciela. Nieruchomość sprzedawana jest na licytacji publicznej, a nabywca kupuje ją bez zadłużeń. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności hipoteka wygasa. Na pokrycie niezapłaconych długów może zosta
2008-03-28
Właściciel nieruchomości będzie się mógł jej zrzec na rzecz Skarbu Państwa, za zgodą właściwego starosty - zakłada senacka nowelizacja Kodeksu cywilnego, którą w piątek poparły wszystkie kluby w Sejmie. Projekt zmian w prawie cywilnym i ustawie o notariacie, jest wynikiem wyroku Trybunału Konstytuc
2008-05-15
Skoro sprzedaży działek nie należało opodatkować VAT, to nabywca powinien zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych. To może być dla niego przykra niespodzianka Każdą transakcję dotyczącą nieruchomości warto wnikliwie przeanalizować pod kątem obowiązków w zakresie VAT. Przepisy kryją bowiem w so
