Lokatorzy, akty prawne, spółdzielnie mieszkaniowe, zarządcy
2010-01-12
Od 1 stycznia 2010 r. każdy, kto ma dostęp do Internetu, może zapoznać się z urzędową, tzw. autentyczną treścią aktu prawnego w dniu, w którym ukazuje się on w wirtualnym publikatorze zamieszczanym na stronach Rządowego Centrum Legislacji. To ważny element budowy demokratycznego państwa prawnego – m
2007-10-29
Wzrost liczby wspólnot mieszkaniowych jest nieodwracalny. Przepisy ustawy nie pozwalają na efektywną kontrolę osób zarządzającychKonieczne są zmiany prawa precyzujące uprawnienia właścicieli lokali ANALIZA
Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa w każdym domu, w którym sprzedano choćby jed
2007-12-07
Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa w każdym domu, w którym sprzedano choćby jedno mieszkanie, biuro czy sklep. Wszędzie tam, gdzie sprzedają lokale deweloperzy lub inni dotychczasowi właściciele, np. gmina, także tworzą się wspólnoty. Jedynie w spółdzielni mieszkaniowej zaczyna ona działać
2008-04-29
Przy interpretacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych należy uwzględnić cel, jaki chciał osiągnąć ustawodawca, wprowadzając do niej określone zmiany – pisze Robert Pasternak, radca prawny z Deloitte, członek zarządu SM Poznańska 23 Moim zdaniem możliwa jest taka interpretacja art. 7 ust. 2 ustaw
2009-03-19
Spółdzielnie mieszkaniowe, które mają dług wobec Skarbu Państwa, będą mogły wystąpić o odroczenie jego spłaty, rozłożenie na raty albo umorzenie - przewiduje projekt nowelizacji ustawy o objęciu poręczeniami Skarbu Państwa spłaty niektórych kredytów mieszkaniowych. Podczas środowej debaty nad sprawo
2007-12-03
Spółdzielcy, którzy wykupili mieszkania między 23 kwietnia 2001 r. a 31 lipca 2007 r., powinni zostać zwolnieni ze składek na fundusz remontowy. Miała to być forma rekompensaty wysokich kosztów przekształcenia poniesionych przed wejściem w życie ustawy umożliwiającej wykup lokalu za niewielkie pieni
2008-05-09
Stowarzyszenie lokatorów nie może uczestniczyć w postępowaniu o zwrot nieruchomości. Najemcy lokali, których reprezentuje stowarzyszenie, nie mają interesu prawnego w takim postępowaniu. To, że zrzeszyli się w organizacji mającej za cel ochronę lokatorów, też im go nie daje – orzekł Naczelny Sąd Adm
2008-08-13
Nie widać końca wykupywania lokali od spółdzielni. Wnioski o przekształcenia praw do lokali wciąż wpływają, ale uwłaszczenie blokuje ciągle nieuregulowany status wielu gruntów. Ubiegłorocznych szturmów na spółdzielnie jednak dziś nie ma Lokatorzy mieszkań spółdzielczych mogą je wykupywać za przysłow
2007-07-13
Władze spódzielni mieszkaniowych przez lata podejmowały niekorzystne dla spółdzielców decyzje, gdyż nie ponosiły z tego tytułu konsekwencji. Kontrole związków rewizyjnych spółdzielni mieszkaniowych były zazwyczaj fikcją, a jeśli jakiś spółdzielca okazał się zbyt dociekliwy i natrętny, można go było
2009-04-29
Jak wygląda stan prawny zarówno naszej wspólnoty jak również naszych lokali, które nabyliśmy aktami notarialnymi w 2003 roku, a do dzisiaj nie możemy otrzymać ani wypisu z rejestru budynku, ani też wypisu z któregokolwiek lokalu mieszkalnego? Czy w takim przypadku (braku wypisu z lokali), możemy mó
2007-07-03
Od 31 lipca zarządy spółdzielni będą musiały prowadzić szczegółowe ewidencje przychodów i wydatków
Dostęp do dokumentacji finansowej uzyska każdy spółdzielca, który ponosi opłaty na rzecz spółdzielni
Rozliczenia kosztów muszą być prowadzone oddzielnie dla każd
2007-07-04
Od 31 lipca zarządy spółdzielni będą musiały prowadzić szczegółowe ewidencje przychodów i wydatków – podaje „Gazeta Prawna”. – Dostęp do dokumentacji finansowej uzyska każdy spółdzielca, który ponosi opłaty na rzecz spółdzielni. Rozliczenia kosztów muszą być prowadzone oddzielnie dla każdej nierucho
2007-08-10
NOWE PRAWO Termin trzech miesięcy, który umożliwia wykup mieszkań lokatorskich, jest w praktyce niemożliwy do zachowania - twierdzą prezesi spółdzielni. Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2007 r. nr 125 poz. 879) przewidziała termin trzech miesięcy - od złożenia wniosku prz
2008-07-30
W starych wieżowcach straż pożarna każe wymieniać całe piony przeciwpożarowe. Powołuje się przy tym na surowe przepisy budowlane. Spółdzielniom brakuje na to milionów złotych. Przekonują się o tym mieszkańcy bloku przy ulicy Bryły 3 w Warszawie. W tym wysokim budynku jest dziesięć klatek schodowych
2007-10-03
Jak dowiedziała się „Rzeczpospolita”, najprawdopodobniej od początku 2008 r. zlikwidowane zostaną obowiązkowe egzaminy pozwalające uzyskać licencje pośredników i zarządców nieruchomości, które obecnie zdaje się przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną. Rozporządzenie w tej sprawia ma wkrótce podpisać
2008-08-18
Duża wspólnota mieszkaniowa podjęła notarialną uchwałę o zmianie zarządu i zarządcy. Bank nie chce honorować tej uchwały i odmawia dokonania wpisu nowych wzorów podpisów do dysponowania kontem.Czy słusznie? Nasza WM jest typowym apartamentowcem weekendowym i zebranie 50 proc. całości udziałów grani
2008-12-15
Wspólnota może ogłosić przetarg. To jednak kosztuje - trzeba płacić choćby za ogłoszenia w gazetach. W praktyce wystarczy porównanie ofert zarządców działających w danej miejscowości (dzielnicy) i wybranie najlepszej.
PAMIĘTAJ! Najlepsza nie zawsze znaczy najtańsza. Czasem warto zapłacić więcej
2010-01-07
Ludzie ubodzy nie zaciągają kredytów hipotecznych na 30 lat, lecz małymi krokami, co pewien czas, dokonują niewielkich ulepszeń w swoich domach. Środków na ten cel nie zdobędą w bankach. Na rynku pojawiają się pierwsi, którym nie brak odwagi, by pożyczać biednym pieniądze na cele mieszkaniowe.
Ob
2009-09-04
Wbrew pozorom w okresie obecnej zapaści na rynku nieruchomości organizacja targów mieszkaniowych nie jest trudna do zrealizowania. Deweloperzy mają świadomość, że rezygnacja z uczestnictwa w targach byłaby utratą kolejnego z kanałów dotarcia do klientów. Teraz, kiedy do biur sprzedaży puka coraz mni
2009-10-05
Coraz więcej deweloperów rozważa rozpoczęcie nowych inwestycji Mimo wakacyjnej atmosfery miniony kwartał był udany dla giełdowych deweloperów. Połowie z nich udało się zwiększyć liczbę sprzedanych mieszkań w porównaniu z drugim kwartałem tego roku.
To jest tylko fragme
