Komin wspólnoty mieszkaniowej, remont klatki schodowej, remont części wspólnej, odpowiedzialność cywilna zarządcy
2008-03-04
Rzeczpospolita: Mamy wspólnotę mieszkaniową o różnym współczynniku procentowym własności, np. jedni 100/1000, ja – 71/1000, ktoś inny – 85/1000 itp. Czy każdy ze współwłaścicieli płaci tyle samo za remont klatki schodowej czy proporcjonalnie do zapisanego w akcie notarialnym współczynnika współwłasn
2008-07-15
Czy wspólnota może również sfinansować z funduszu remontowego, w tym przypadku z kredytu, wymianę starej instalacji w poszczególnych lokalach, które nie są częścią wspólną wspólnoty? Nasza wspólnota zamierza przeprowadzić remont instalacji wodociągowej w budynku wielorodzinnym. W planach jest wymian
2008-09-22
Robimy remont domu, na dodatek za pieniądze z kredytu, które wspólnota będzie spłacać sześć lat. Był kosztorys, ale bez dokładnego spisu użytych materiałów. Według mnie to, co kupuje wykonawca, nie daje gwarancji, że elewacja wytrzyma nawet połowę tego okresu. Jak formalnie zgłosić to zastrzeżenie i
2010-05-01
Mam pytanie dotyczące możliwości wykluczenia przez Wspólnotę Mieszkaniową (w drodze uchwały) niektórych członków Wspólnoty z prawa korzystania z nieruchomości wspólnej (miejsca parkingowego). Na terenie Wspólnoty jest miejsce parkingowe na kilkanaście aut (pod chmurką). Jest to część wspólna nieruch
2007-10-17
Nasz wspólnota mieszkaniowa ociepla blok i remontuje balkony. Ma jednak problem, gdyż dwóch właścicieli nie wyraża zgody na remont balkonów, prowadzony zresztą na koszt wspólnoty. Nie chcą remontu, bo położyli płytki i nie interesuje ich stan techniczny balkonów. Żadne argumenty zarządu i zarządcy n
2008-03-07
Dzisiaj Sąd Najwyższy zdecyduje, czy balkon jest częścią składową mieszkania, czy przynależy do całej nieruchomości. Orzeczenie będzie miało znaczenie dla członków wszystkich wspólnot mieszkaniowych. • Nie wiadomo dokładnie, czy remont balkonu ma finansować wspólnota czy też jej członkowie • Przepi
2008-06-16
W życiu, także zawodowym, trudno o ludzi ideały. Dobrze, że coraz częściej spotyka się osoby ambitne, które wytrwale i konsekwentnie do ideału zmierzają, z najrozmaitszych powodów. Zarządcy chcą zyskać szacunek właścicieli nieruchomości, wiedząc, że jako dobrzy fachowcy będą więcej zarabiać, a bez k
2010-02-22
Konkretnie dotyczy to budynku w administracji spółdzielni, w którym ok. 25% jest lokali o odrębnej własności a pozostała część na prawach własnościowego prawa do lokalu. Spółdzielnia po dwóch latach od poprzedniego malowania postanowiła pokryć ściany czystej klatki schodowej (to budynek z tylko 13 l
2006-07-19
Mieszkasz w spółdzielni lub wspólnocie? Tynk spada ze ścian, w szpary w oknie możesz włożyć palec, a na głowę ci cieknie? Czas na remont. Tylko kto za niego zapłaci? Mieszkasz w spółdzielni lub wspólnocie? Tynk spada ze ścian, w szpary w oknie możesz włożyć palec, a na głowę ci cieknie? Czas na remo
2008-08-25
Od pięciu lat jestem właścicielką mieszkania w przedwojennym pałacyku. Mieszka nas tu sześć rodzin, ale prawnie nie ma żadnej wspólnoty. Od wielu lat wszyscy remontują tylko swoje lokale, nie martwiąc się o dach lub elewację. Moje mieszkanie zajmuje pół parteru. Dwa lata temu na własny koszt po tej
2009-10-20
W związku z utrudnionym dostępem do kredytów mieszkaniowych część osób odkłada zamianę mieszkania, decydując się jednak na remont obecnego. Jest kilka sposobów sfinansowania modernizacji naszego lokum: kredyt gotówkowy, kredyt w rachunku czy też kredyt hipoteczny remontowy. Koszt remontu zależy od j
2007-10-10
Olbrzymie banery reklamowe coraz częściej zasłaniają fasady budynków w atrakcyjnych punktach miasta, by zarobić na remonty. Dwa przykłady z Żoliborza pokazują, że można inaczej Kiedy wspólnota mieszkaniowa, do której należy budynek u zbiegu ul. ks. Popiełuszki i Krasińskiego, postanowiła go ociepli
2008-07-04
Wydatki na modernizację ewidencjonuje się w księgach spółdzielni mieszkaniowych jak koszty remontów. Spółdzielnie mieszkaniowe w różny sposób ewidencjonują koszty eksploatacji i remontów. Dlatego badanie tych jednostek przysparza biegłym rewidentom wielu trudności. Jednym z problematycznych obszarów
2008-09-01
W budynku Wspólnoty Mieszkaniowej wykonano remont instalacji gazowej. Zarządca zaliczył skrzynki gazomierzy, które znajdują się na korytarzu jako koszt indywidualny współwłaścicieli. Czy słusznie? Czy skrzynki w których są gazomierze są częścią wspólną czy też nie? Jako przepis szczególnie ważny na
2008-11-21
Senatorowie chcą, aby premia remontowa i termomodernizacyjna nie były opodatkowane. Dziś Sejm rozpatrzy poprawki senackie do ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Aby zwiększyć atrakcyjność premii oraz zachęcić do korzystania z tej formy wsparcia inwestycji, Senat zaproponował zwolnienie
2008-07-22
Przymusowe partycypowanie w spłacie kredytu i płacenie odsetek uważałbym za sprzeczne z zasadą dobrego zarządzania Wyjaśnia Paweł Puch, prawnik, serwis oferty.net
Nasza wspólnota (składa się z 15 mieszkań, a mój udział jest mniejszy niż 5 proc.) planuje wzięcie kredytu na remont elewacji (termoi
2009-08-12
Podatnik, który wyremontował mieszkanie, a teraz chce je sprzedać, uwzględni w rozliczeniu PIT koszty na tę modernizację. Wydatki te będą mogły być zwaloryzowane o wskaźnik inflacji. Analiza
Ostatnie miesiące były dobrym okresem na inwestowanie w nieruchomości. Przy ich sprzedaży będzie można uwzgl
2010-02-18
Choć zima jeszcze za oknem, warto już pomyśleć o odświeżeniu elewacji naszego domu po zimowych, dewastacyjnych warunkach pogodowych. Należy jednak pamiętać, aby każdy krok zbliżający nas do odmłodzenia naszej elewacji skrupulatnie przemyśleć. Warto rozważyć więc docieplanie, tynkowanie i pomalowanie
2009-03-20
Mam pytanie dotyczące opłat. 1.Wspólnota zdecydowała, ze fundusz remontowy jest ustanowiony na 5 zł od metrażu mieszkania. I tak ja mam mieszkanie 65 metrowe ale mieszkam w nim sama , płace więcej na fundusz remontowy niż lokatorzy mieszkający obok( 5 studentów na 40 metrach kwadratowych). Trochę to
2008-12-22
Reinhold Polska Project 4, spółka zależna od Reinhold Polska podpisała warunkową umowę z Mostostalem Warszawa, który wykona generalny remont, rozbudowę i zamianę sposobu użytkowania budynku Centrum Biurowe Silesia Atrium położonego w Katowicach przy ul. Korfantego. Wartość kontraktu wynosi 43 mln zł
