Forum wspólnot mieszkaniowych, komentarze, wspólnoty mieszkaniowe, zarządca
2007-02-05
Podstawowym obowiązkiem każdego właściciela nieruchomości jest utrzymywanie obiektu w dobrym stanie technicznym i estetycznym. Utrzymanie i rozwój każdej nieruchomości, niezależnie czy jest ona własnością osoby prywatnej, spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej, wymaga dużej wiedzy i doświadczenia.
2007-02-28
Plaga 21 wieku – terroryzm, wybuchają bomby, giną ludzie, rozpadają się budynki. Każdy samochód może być pułapką, każdy samolot nośnikiem śmierci, a każda nieruchomość może stać się grobowcem dla wielu ludzi. Czy my zarządcy nieruchomości jesteśmy przygotowani na taką ewentualność, czy wiemy, co rob
2007-12-06
Amortyzacja nieruchomości kosztem podatkowym... Zakup nieruchomości.Nieruchomość nabyta przez podatnika może zostać zaewidencjonowana jako środek trwały lub jako towar do sprzedaży. Zdarzają się także sytuacje, kiedy nieruchomość jest kupowana na potrzeby własne, ale na okres krótszy niż rok, co ozn
2007-12-27
Osoba prowadząca działalność gospodarczą, spółka lub inna jednostka zawiera z właścicielem (ami) nieruchomości (m.in. ze wspólnotą mieszkaniową reprezentowaną przez zarząd) umowę cywilnoprawną o świadczenie usług administrowania lub zarządzania nieruchomością (w przypadku wspólnoty – nieruchomością
2008-08-06
Zarządzanie budynkiem mieszkalno-użytkowym a stawka VAT Usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi są zwolnione od podatku VAT. Ten zakres zwolnienia został określony w § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od
2008-10-14
Opodatkowanie usług zarządzania - Podatek dochodowy Przychody
Przychody z usługi zarządzania są opodatkowane podatkiem dochodowym. Osoby prawne nie mają możliwości wyboru sposobu opodatkowania – są to zawsze zasady ogólne określone w ustawie o CIT. Osoby fizyczne mogą wybrać jeden z trzech spos
2009-08-21
Jak powinien być wynagrodzony zarządca budynku mieszkalnego? Czy od metra kwadratowego powierzchni zajmowanej przez poszczególnych właścicieli? Jeśli tak to, dlaczego? Czy po prostu za mieszkanie? W tym wypadku każdy właściciel mieszkania płaciłby te sama kwotę pieniężną.
Zarządca, po zapoznani
2008-05-14
- Sprzedaż nieruchomości przez wspólnotę
- U kogo powstaje przychód?
- Majątek wspólnoty Sprzedaż nieruchomości przez wspólnotę
W dniu 21.12.2007 r. Sąd Najwyższy w składzie 7 sędziów podjął uchwałę (sygn. akt III CZP 65/07), w której uznał, że: „Wspólnota mieszkaniowa, działając w ramach
2007-12-06
Zarządca nieruchomości nie może otrzymać dopłat bezpośrednich z funduszy unijnych, jednak może o nie wystąpić w imieniu dłużnika i na jego rachunek - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. Ten wyrok jest bardzo ważny, gdyż wyjaśnia, komu Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa może, a komu n
2008-10-21
Sąd nie ponosi odpowiedzialności za opinie wydane przez biegłego, nie ma więc przesłanek, by wyłączyć je z opodatkowania podatkiem VAT – uznał Trybunał Konstytucyjny. Zgodnie z art. 15 ust. 3 pkt 3 ustawy o podatku od towarów i usług, aby dana działalność nie podlegała VAT, między zlecającym jej wy
2008-12-10
Pismo procesowe, które zostalo podstęplowane na poczcie to dokument, który zgodnie z polskim prawem zostal wniesiony do sądu. Zgodnie z art. 165 § 2 Kodeksu postępowania cywilnego oddanie pisma procesowego w polskiej placówce pocztowej operatora publicznego jest równoznaczne z wniesieniem go do sądu
2010-01-21
Przez zarząd rzeczą wspólną należy rozumieć podejmowanie wszelkich decyzji i dokonywanie wszelkiego rodzaju czynności, a więc tak prawnych jak i faktycznych dotyczących przedmiotu wspólnego prawa. Rodzaje zarządu
Wspólnota mieszkaniowa może powierzyć zarząd nieruchomości wspólnej. Zarząd powierz
2007-06-28
Na nowych osiedlach warszawskich zaległości w płaceniu czynszu ma 15-20 proc. mieszkańców. W starszych budynkach dłużnikiem jest jedna, dwie osoby na kilkadziesiąt mieszkań - informuje "Życie Warszawy" Przypadek rodziny X: mąż i żona pracują. To młodzi ludzie około 30. Kupili spore, trzypokojowe mie
2008-06-10
Deweloperzy zmuszają swoich klientów, aby z góry rezygnowali z dochodzenia od nich wszelkich roszczeń. Nie chcą też odpowiadać za niższy niż w umowie standard mieszkania Osoby, które kupowały lokale w okresie, kiedy ceny nieruchomości szły w górę, a deweloperzy przebierali w klientach, teraz je odbi
2008-10-24
Gant Development ocenia, że jego wynik na działalności deweloperskiej za trzeci kwartał tego roku będzie zbliżony do analogicznego wyniku za drugi kwartał - poinformował na spotkaniu z dziennikarzami prezes spółki Henryk Feliks. Spółka wstrzymuje kilka projektów mieszkaniowych, których rozpoczęcie z
2008-10-31
W przyszłym roku na budowę mieszkań rząd zamierza wydać najmniej od prawie 60 lat - jedynie 0,078 proc. PKB. Zdaniem ekspertów grozi to upadkiem wielu firm budowlanych i zagrożeniem dla płynności budżetu. Projekt budżetu państwa na 2009 rok przewiduje zmniejszenie w stosunku do Produktu Krajowego Br
2009-01-26
Popyt na nieruchomości mieszkaniowe nie maleje, ale Polacy wstrzymują się z zakupami, bo liczą na dalsze spadki cen - oferty na rynku nie pokrywają się z ich możliwościami finansowymi. W 2009 r. największą popularnością będą się cieszyły mieszkania na rynku wtórnym - taki obraz mieszkaniowych zakupó
2009-10-20
W październiku po raz pierwszy od dłuższego czasu poprawiły się warunki finansowania zakupu mieszkań - wynika z zestawienia firmy doradczej Expander.
Dotyczy to przede wszystkim kredytów w złotych, które są dziś przeciętnie tańsze niż we wrześniu. Banki poluzowały także wymagania dotyczące wkładu w
2010-01-12
Kryzys gospodarczy na świecie zaczął się w 2008 roku na rynku kredytów hipotecznych. W Stanach Zjednoczonych i w szeregu innych krajów na dużą skalę kredytobiorcy tracili zdolność obsługi zadłużenia, co zapoczątkowało reakcję łańcuchową kryzysów na rynkach finansowych, a później przeniosło się na ca
2009-10-14
W październiku po raz pierwszy od dłuższego czasu poprawiły się warunki finansowania zakupu mieszkań - wynika z zestawienia firmy doradczej Expander. Dotyczy to przede wszystkim kredytów w złotych, które są dziś przeciętnie tańsze niż we wrześniu. Banki poluzowały także wymagania dotyczące wkładu wł
