Działów obsługi technicznej i administracyjnej lokali mieszkalnych i użytkowych, remonty, protokół kontroli, administratorów i właścicieli nieruchomości oraz spółdzielni mieszkaniowych
2009-03-06
Jestem współwłaścicielem nieruchomości wspólnej, w skład której wchodzą też lokale użytkowe i mam w związku z tym parę pytań przed tegorocznym zebraniem: 1. Czy zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej od właścicieli tych lokali użytkowych są opodatkowane podatkiem dochodowym od osób prawnych?
2007-03-19
Przypominamy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się opłaty roczne. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres trwania użytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za
2007-08-25
Śródmiejskie wspólnoty mieszkaniowe na gwałt szukają firm, które zajmą się ich domami. Komunalne administracje wymówiły już usługi ponad 40. wspólnotom. To samo czeka następne kilkaset. Komunalne administracje wymówiły już usługi ponad 40. wspólnotom. To samo czeka następne kilkaset Do końca roku
2008-07-09
W ciągu 8 lat z powodu złego stanu trzeba będzie wyburzyć 40 tys. budynków, w których znajduje się 200 tys. mieszkań. Ministerstwo Infrastruktury (MI) chce poprawić stan techniczny budynków mieszkalnych w Polsce. Resort przygotował projekt poprawki do ustawy o wspieraniu przedsięwzięć termorenowacyj
2009-04-17
Niedawno dobiegł końca okres dorocznych zebrań we wspólnotach mieszkaniowych. Większość tego rodzaju spotkań właścicieli lokali odbywa się w trzecim miesiącu roku kalendarzowego. Z kolei kwiecień to zwykle czas podejmowania decyzji dotyczących ewentualnego zaskarżenia uchwał podjętych na zebraniu lu
2010-01-22
Dopuszczalność wzruszenia wadliwej uchwały właścicieli lokali po upływie terminu, o którym mowa w art. 25 ust. 1a ustawy o własności lokali Celem niniejszego artykułu nie jest omówienie w sposób wyczerpujący problematyki zaskarżania uchwał właścicieli lokali (wspólnoty mieszkaniowej), a jedynie rozw
2007-11-13
31 lipca 2007 r. weszła w życie ustawa z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych ustaw. Uwaga czytelników i komentatorów skupiła się na przepisach o przekształceniu spółdzielczych praw lokatorskich do lokali mieszkalnych
2009-02-11
Minister finansów będzie mógł odroczyć, rozłożyć na raty lub umorzyć zadłużenie spółdzielni wobec Skarbu Państwa z tytułu wykonania umowy poręczenia. Spółdzielnie mieszkaniowe, będące dłużnikami Skarbu Państwa z tytułu wykonania poręczenia, będą mogły starać się o odroczenie, rozłożenie na raty bądź
2007-12-06
Do 1994 roku obowiązywała ustawa z dnia 10 kwietnia 1974 r. Prawo lokalowe, która w sposób specyficzny regulowała zasady gospodarowania publicznym zasobem mieszkaniowym. Istniała instytucja „przydziału” mieszkań, czynsze były ustalane centralnie przez Radę Ministrów, a wszystko działo się w oparciu
2008-01-23
Wydatki na mieszkanie stanowią drugą po żywności pozycję wśród wydatków w budżetach polskich rodzin. Wyniosły one w 2006 r. 147 zł na osobę miesięcznie i stanowiły 19,8% przeciętnych wydatków – według badań GUS dotyczących ok. 30 tys. gospodarstw domowych w Polsce. „Ekonomizacja” gospodarki mieszkan
2008-03-25
Właściciel lokalu dążąc do niekorzystnej dla lokatora zmiany czynszu najmu mieszkania musi zachować określone warunki wynikające z przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, chyba że zawarta umowa ma charakter najmu okazjonalnego. W tym ostatnim przypadku sprawa jest dużo prostsza. Kiedy najem ok
2008-10-22
21 października 2008 r. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych, przedłożony przez Ministra Infrastruktury. Jednym z ważniejszych rozwiązań zawartych w projekcie nowelizacji us
2008-01-17
Jak dochodzić należności na drodze sądowej... W przypadku, gdy najemca nie realizuje postanowień podpisanej umowy najmu w zakresie regulowania czynszu i innych opłat związanych z użytkowaniem lokalu, właściciel może dochodzić swych roszczeń na drodze postępowania sądowego. Zgodnie z art. 5051 Kodek
2009-02-02
W naszej wspólnocie, umowy na dostawę wody zimnej ciepłej, ciepła zawarte zostały przez Zarząd na wspólnotę. Jeden z właścicieli lokalu kilka miesięcy zalega z płatnościami i mimo pisemnego wezwania przez zarząd do zapłaty należności nic sobie z tego nie robi. Czy w takim przypadku, gdy jeden z właś
2009-03-04
W każdej wspólnocie mieszkaniowej zarząd lub zarządca - w zależności od sposobu gospodarowania nieruchomością wspólną - nie później niż przed końcem marca musi zwołać zebranie ogółu właścicieli lokali, podczas którego należy uchwalić roczny plan gospodarczy. Przy okazji ustala się wysokości opłat. O
2010-05-07
Prawo i orzecznictwo gwarantuje właścicielom lokali rozliczanie zaliczek wpłacanych na rachunek bankowy wspólnoty mieszkaniowej w celu utrzymania części wspólnej nieruchomości wspólnej oraz zaliczek wnoszonych na dostawę energii i innych mediów do ich lokali. Poza normą ogólną Kodeksu cywilnego kwe
2008-08-05
Dziś już nikogo nie trzeba przekonywać o celowości poszanowania ciepła, bo przekłada się to na wymierne oszczędności. Wiadomo o tym z opinii nie tylko mieszkańców zasobów spółdzielczych. Problem w tym, że współczesne życie – coraz powszechniej z dnia na dzień i na krawędzi niedostatku – nie wszystki
2007-10-12
Państwo nie może obarczć wsłaścicieli zabytkowych nieruchomości obowiązkiem pokrywania w całości kosztów badań archeologicznych i ich dokumentacji bo jest to niezgodne z konstytucją. Trybunał Konstytucyjny orzekł wczoraj, że przepis ustawy o ochronie zabytków (art. 31 ust.1), który cały ciężar fina
2009-11-12
Proszę o informację jakie są wymagane przeglądy budynków mieszkalnych wielorodzinnych we wspólnotach mieszkaniowych i co wchodzi w zakres tych przeglądów. Odpowiedź:
Wymagania dotyczące przeglądów technicznych budynków i instalacji określa ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane: Art. 62.
2009-01-12
Obowiązek zwołania co najmniej raz w roku zebrania właścicieli lokali w terminie do końca marca każdego roku kalendarzowego spoczywa, zgodnie z art. 30 ust. 1 p-kt 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1995 r. o własności lokali na wybranym przez właścicieli lokali zarządzie lub na zarządcy, któremu właściciel
