Dotacje na termomodernizację, odpowiedzialności członków wspólnoty, szkolenia dla zarządcy nieruchomości, przekształcenie budynku spółdzielczego we wspólnotę
2007-04-16
Aby dokonać przekształcenia spółdzielni we wspólnotę mieszkaniową przedstawiamy poniżej kryteria, które należy spełnić:
1. Wszystkie lokale w danej nieruchomości muszą być własnościowe. Brak prawa własnościowego nawet jednego lokalu w danej nieruchomości wyklucza możliwość przekształce
2010-01-06
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych przewiduje wyodrębnienia mieszkań do 31.12.2009 r. Jak się zachowają Kancelarie Notarialne po 1.01.2010 r., po jakich kosztach będzie spisywany akt notarialny. Przecież Kancelarie też obowiązuje termin do 31.12.2009r. Nie chodzi mi o termin złożenia dokumentów
2007-12-10
Jeśli członek spółdzielni użytkuje piwnicę albo pomieszczenie gospodarcze, one także staną się jego własnością, gdy zdecyduje się na przekształcenie prawa spółdzielczego Zarząd spółdzielni mieszkaniowej, której czytelnik jest członkiem, ustalił dla celów tego przekształcenia, że własność mieszkania
2009-08-25
Od niedawna mieszkam w budynku, w którym jest wspólnota mieszkaniowa. Dowiedziałam się, że większość osób zalega z czynszem, który przekracza wartość mieszkania i z tego powodu jest odcięta ciepła woda. Niewiadomo czy będzie ogrzewanie na zimę, co w takim przypadku robić. Z tego, co mi też wiadomo p
2007-03-14
Pośrednicy i zarządcy nieruchomości, a także rzeczoznawcy majątkowi będą mogli wykonywać swój zawód bez licencji - zakłada projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, którego pierwsze czytanie odbyło się na wtorkowym posiedzeniu sejmowej Komisji Infrastruktury. Jak wyjaśnił we wtorek
2008-01-02
Wynajmowanie powierzchni reklamowych na budynkach nie jest podstawową działalnością wspólnot mieszkaniowych. Dochód z tego tytułu trzeba więc opodatkować – wynika z postanowienia Urzędu Skarbowego Łódź-Śródmieście (II/423/25/07/G. Z.). Wspólnota mieszkaniowa wynajmuje ścianę swojego budynku pod rekl
2008-07-15
Czy wspólnota może również sfinansować z funduszu remontowego, w tym przypadku z kredytu, wymianę starej instalacji w poszczególnych lokalach, które nie są częścią wspólną wspólnoty? Nasza wspólnota zamierza przeprowadzić remont instalacji wodociągowej w budynku wielorodzinnym. W planach jest wymian
2008-09-22
Robimy remont domu, na dodatek za pieniądze z kredytu, które wspólnota będzie spłacać sześć lat. Był kosztorys, ale bez dokładnego spisu użytych materiałów. Według mnie to, co kupuje wykonawca, nie daje gwarancji, że elewacja wytrzyma nawet połowę tego okresu. Jak formalnie zgłosić to zastrzeżenie i
2009-12-03
Członkowie wspólnoty mieszkaniowej, którzy wykupili na własność lokal w budynku komunalnym, nie posiadają tytułu własności do części działki, na której posadowiona jest nieruchomość, ale dysponują oni prawem użytkowania wieczystego działki w części odpowiadającej procentowemu udziałowi powierzchni p
2009-07-06
W dużych wspólnotach mieszkaniowych, powyżej 7 lokali, właściciele lokali są zobowiązani z mocy art. 20 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) do wyboru zarządu wspólnoty mieszkaniowej (jednoosobowego lub wieloosobowego), oczywiście o ile nie
2010-02-02
W naszej wspólnocie została podjęta uchwała o komisji rewizyjnej, składającej się z członków wspólnoty. Czy coś takiego ma postawy prawne i jest zgodne z ustawa o własności lokali? Odpowiedź:
Zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali, każdy członek wspólnoty mies
2009-05-07
Właścicielem nieruchomości jest jedna osoba fizyczna. Budynek ma 6 lokali, z czego 5 jest wynajmowanych (w 6 mieszka właściciel). Czy w takim przypadku można powołać wspólnotę? ODPOWIEDŹ:
Wspólnoty mieszkaniowej się nie „powołuje” – powstaje ona z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia i zbycia pierwsz
2006-06-06
W niedzielę 04 czerwca odbył się piknik organizowany przez Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, gdzie zaproszeni byli członkowie Polskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości. W niedzielę 04 czerwca odbył się piknik organizowany przez Warszawskie Stowarzyszenie Poś
2007-03-15
Umiejętne i profesjonalne zarządzanie nieruchomością wpływa na wizerunek danej nieruchomości, może także podnieść jej wartość. Wykwalifikowany zarządca wie, że każda nieruchomość jest inna, ma swój specyficzny charakter i wymaga indywidualnego podejścia.
Z godnie z przepisami Ustawy z dnia 21 si
2007-07-02
Dostęp do zawodu pośrednika i zarządcy nieruchomości ma zostać otwarty, a skorzystać na tym mają osoby kupujące mieszkania - informuje "Rzeczpospolita". Gazeta dodaje, że porządki w branży chcą zrobić posłowie pracujący nad projektem nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami. Boom na rynku ni
2007-12-06
Podczas Kongresu Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zarządców Nieruchomości (Warszawa, 5-6 października br.) odbyła się dyskusja na temat przyszłości zawodu zarządcy nieruchomości. Uznaliśmy, że tezy wysuwane przez dyskutantów zainteresują tych Czytelników, którzy nie mieli okazji się z nimi zapoznać,
2009-03-25
Jestem w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej jednego bloku. Jedni z lokatorów chcą sprzedać mieszkanie, w którym za zgodą poprzedniego zarządu przerobili dla siebie pomieszczenie z poddasza na pomieszczenie gospodarcze. To pomieszczenie jest dzierżawione. Czy na dzierżawę tego pomieszczeniem przez kup
2008-09-29
Serdecznie zapraszamy na szkolenia dla kandydatów na członków rad nadzorczych, spółek skarbu państwa oraz spółek prawa handlowego, które będą odbywać się od 18 października do 23 listopada 2008 r. w Warszawie. Szkolenia Dla Kandydatów Na Członków Rad Nadzorczych, Spółek Skarbu Państwa Oraz Spółek Pr
2008-09-29
Serdecznie zapraszamy na szkolenia dla kandydatów na członków rad nadzorczych, spółek skarbu państwa oraz spółek prawa handlowego, które będą odbywać się od 22 listopada do 21 grudnia 2008 r. w Warszawie. „Szkolenia Dla Kandydatów Na Członków Rad Nadzorczych, Spółek Skarbu Państwa Oraz Spółek Prawa
2009-10-07
Czy pieniądze ze sprzedaży części gruntu wspólnoty powinny trafić do członków wspólnoty na podstawie KC, czy na fundusz remontowy? Jesteśmy wspólnotą, która od długiego czasu boryka się z kłopotami finansowymi. Budynek jest zadłużony (przede wszystkim media) na prawie 40.000 zł. Zarząd wpadł na pomy
