Docieplenie budynków, szkoleniom dla zarządców nieruchomości, rewitalizacji budynku, eksploatacja budynku
2008-04-22
Jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej, do której należy kilka budynków. Niedawno zarząd naszej spółdzielni rozpoczął prace termomodernizacyjne w jednym z nich. Dziwimy się, bo mieszkańcy tego budynku czekają tylko na zakończenie prac remontowych, aby utworzyć wspólnotę mieszkaniową. Co zrobić,
2007-11-19
Wiele spółdzielni żąda od swoich członków, którzy chcą wykupić lokale, pokrycia części kosztów docieplenia budynku, w którym mieszkają. To najczęściej kilka tysięcy złotych. Taka praktyka nie zawsze jest zgodna z prawem Jak to regulują przepisy
Jeszcze kilka miesięcy temu ustawa o spółdzielniach mi
2008-11-17
O zaliczeniu docieplenia budynków spółdzielczych do remontu lub modernizacji zdecyduje ekspertyza specjalistów budowlanych INTERPELACJA
Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelację poselską (nr 5033) wyjaśniło zasady rozliczania kosztów ocieplania budynku spółdzielczego. Wątpliwości dotyc
2009-05-05
Docieplamy budynek. Jesteśmy już na ukończeniu prac. Jeden z właścicieli nie pozwala na docieplenie ścian na balkonie. Korzystamy z pożyczki funduszu termomodernizacji. Jeśli nie wykonamy wszystkich prac stracimy premię. Nie docierają do niego żadne argumenty. Wcześniej podpisał się za modernizacją,
2009-06-24
O stawce podatku od nieruchomości dla budynków, w pierwszej kolejności decyduje ewidencja gruntów i budynków. Jeśli jej nie ma, o stawce podatku przesądzają kryteria przyjęte w prawie budowlanym – uznał Naczelny Sąd Administracyjny. Sprawa, która trafiła na wokandę sądu dotyczyła interpretacji podat
2008-11-18
Wniesienie w aporcie budynku mieszkalnego stanowi zbycie nieruchomości, a art. 34 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyraźnie wskazuje obowiązki gminy, gdy zamierza zbyć taką nieruchomość. Zdaniem sądu rażącym naruszeniem prawa byłoby pominięcie pierwszeństwa w nabyciu lokali mieszkalnych, przysłu
2008-12-09
Wniesienia przez gminę do spółki aportu w postaci budynku mieszkalnego jest zbyciem nieruchomości, zatem lokatorom mieszkań w takim budynku przysługuje prawo pierwszeństwa w nabyciu ich lokali, a ich niepowiadomienie stanowi rażące naruszenie prawa – wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego
2008-07-23
Jeśli nie chce się mieć na swoim budynku reklamy lub masztu, należy zwrócić się do zarządu spółdzielni o ich usunięcie i wypowiedzenie umowy firmie, która się reklamuje Na naszym spółdzielczym budynku pojawiła się wielka reklama firmy z branży telefonii komórkowej. Wszyscy mieszkańcy są tym oburzeni
2009-07-10
Na mojej ulicy istnieje wspólnota, składają się na nią 3 budynki mieszkalne. Problem polega na tym, że jeden budynek jest remontowany (naprawiany dach, remontowane klatki) natomiast w pozostałych dwóch od kilku lat nic nie jest robione. Mało tego narosły długi, które nie zostały uregulowane i teraz
2009-03-13
Podatnik, który zaczyna użytkować budynek, a nie zakończył jeszcze budowy, musi zapłacić podatek od nieruchomości. Osoby fizyczne i firmy, które są właścicielami lub posiadaczami nieruchomości mają obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości. Problem pojawia się jednak w sytuacji, gdy podatnik buduje
2006-07-26
Rzeczpospolita:Można podzielić nieruchomość tak, by każdy, komu przysługuje odrębna własność lokalu i współwłasność pozostałej części, uzyskał na nią wyłączną własność Sąd Najwyższy w uchwale podjętej 14 lipca 2006 r. uznał, że art. 3 ust. 1 zdanie 2 ustawy z 1994 r. o własności lokali nie stanowi d
2007-08-08
Budowla postawiona na sezon wakacyjny w miejscowości nadmorskiej, mimo swojej tymczasowości stanowi przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Skarżący, prowadzący działalność gospodarczą w miejscowości nadmorskiej, postawił na okres sezonu letniego przykrycie namiotowe, w którym prowadził
2007-09-14
Od 1 stycznia 2009 każdy obiekt budowlany wprowadzony do obiegu – wynajmowany bądź sprzedawany – będzie musiał posiadać certyfikat energetyczny. Dokument będzie ważny 10 lat, a jego koszt będzie wynosił około 1 tys. zł. Według pomysłodawców ustawy nowelizującej prawo budowlane oraz kodeks cywilny, m
2008-01-11
Urządzenia techniczne znajdujące się w budynku nie podlegają opodatkowaniu – uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku. To pierwszy wyrok, który uniemożliwia ściąganie daniny dwa razy: od budynku i od zamontowanych w nim urządzeń Jest szansa, że niedawny wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjne
2009-01-21
Podatnik, który chce skorzystać z niższej stawki podatku od nieruchomości, musi udowodnić, że nieruchomość nie jest wykorzystywana do działalności gospodarczej. ORZECZENIE
Organy podatkowe ustaliły wysokość podatku od nieruchomości, przyjmując, że nieruchomość podatnika jest związana z prowad
2008-01-02
Wynajmowanie powierzchni reklamowych na budynkach nie jest podstawową działalnością wspólnot mieszkaniowych. Dochód z tego tytułu trzeba więc opodatkować – wynika z postanowienia Urzędu Skarbowego Łódź-Śródmieście (II/423/25/07/G. Z.). Wspólnota mieszkaniowa wynajmuje ścianę swojego budynku pod rekl
2009-11-30
W celu utrzymania temperatury w pomieszczeniu na założonym poziomie nadwyżka strat nad zyskami musi być kompensowana ciepłem dostarczanym przez instalację ogrzewania. W bilansie cieplnym pomieszczenia uwzględnia się:
- straty ciepła związane z jego przenikaniem przez obudowę i wentylacją pomiesz
2008-07-15
Czy wspólnota może również sfinansować z funduszu remontowego, w tym przypadku z kredytu, wymianę starej instalacji w poszczególnych lokalach, które nie są częścią wspólną wspólnoty? Nasza wspólnota zamierza przeprowadzić remont instalacji wodociągowej w budynku wielorodzinnym. W planach jest wymian
2008-09-22
Robimy remont domu, na dodatek za pieniądze z kredytu, które wspólnota będzie spłacać sześć lat. Był kosztorys, ale bez dokładnego spisu użytych materiałów. Według mnie to, co kupuje wykonawca, nie daje gwarancji, że elewacja wytrzyma nawet połowę tego okresu. Jak formalnie zgłosić to zastrzeżenie i
2008-12-15
Każdy właściciel ma swój udział w budynku, a precyzyjniej w tzw. nieruchomości wspólnej (klatkach, strychach, suszarniach, instalacjach itp.). Udział równa się stosunkowi powierzchni lokalu do łącznej powierzchni lokali w nieruchomości wspólnej.
Czyli jeśli masz lokal o powierzchni 60,15 m kw., a
