Ciepła woda użytkowa, rozliczanie kosztów centralnej ciepłej wody użytkowej, rozliczaniu kwot zaliczkowych na utrzymanie nieruchomości,
2008-11-12
Kryteria techniczne i podstawy prawne Zgodnie z przepisem zawartym w art. 45a ust.10 ustawy z 10 kwietnia 1997 r.― Prawo energetyczne, dalej w tekście zwanej Ustawą (DzU z 2003 r. nr 153, poz. 1504, ze zm.), zarządca budynku wprowadza do stosowania, w formie wewnętrznego „regulaminu rozliczeń” metod
2010-03-17
Rozliczanie kosztów zużytej wody oparte jest o zawartą umowę i obowiązującą taryfę zatwierdzoną uchwałą rady gminy/miasta. Podstawą do wystawienia faktury są wskazania licznika głównego lub określona kwota ryczałtu w m3 na osobę. Sprawa komplikuje się w przypadku budynków wielolokalowych (wielorodzi
2009-01-19
W naszej wspólnocie na zebraniu pierwszym oraz na późniejszych corocznych zebraniach większością głosów liczoną udziałami, podejmowana jest decyzja, iż koszty zarządu nieruchomością wspólną będą przeliczane na ilość lokali mieszkalnych w naszej nieruchomości. Czy taka uchwala jest prawidłowa? Argume
2009-08-03
Rozliczanie kosztów usuwania odpadów komunalnych (nadal powszechnie różnie nazywanych, na przykład: śmieci, nieczystości stałe) coraz częściej staje się problemem nie tylko finansowym. Problem ten narasta – i zapewne będzie narastać – wprost proporcjonalnie do wzrastającego kosztu tej usługi. Dla za
2010-01-07
Czytałem poradę, z której wynika, że dłużnikowi nie można odciąć ciepłej wody i centralnego ogrzewania. Ponieważ nie możemy eksmitować dłużnika, chcemy podjąć takie właśnie czynności nękające i mające przede wszystkim na celu zmniejszenie strat wspólnoty. Zgadzam się, że dłużnikowi nie można odciąć
2009-07-02
Przykładowe pytania i odpowiedzi egzaminacyjne dotyczące oceny systemu ogrzewania ciepłej wody dla osób ubiegających się o uprawnienia do sporządzania świadectw energetycznych budynków i lokali mieszkalnych oraz części budynków stanowiących samodzielną całość techniczno-użytkową. ocena systemu ogrz
2009-03-11
Wspólnota jest właścicielem węzła cieplnego, z którego rozdzielne jest ciepło na C.O. i C.W.U dla dwóch wspólnot. 1. W jaki sposób prawidłowo rozliczyć koszty dostawy ciepła?
2. Czy faktura za marzec powinna być wystawiana na 2 wspólnoty, według uzgodnionych przez nie pisemnie udziałów, czy też
2009-08-03
Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Właściciele mają różne udziały w nieruchomości, natomiast każdy właściciel posiada jednakowy udział w kotłowni (kotłownia jest wydzielonym lokalem użytkowym z osobną księgą wieczystą). Wszystkie lokale mają liczniki co, cwu, zw. W mojej Wspólnocie przy rozli
2008-03-27
Jakie obowiązki mają właściciele w budynku zarządzanym przez wspólnotę. Na jakich zasadach uczestniczą w kosztach zarządu? Jeżeli nie korzystam ze strychu, to czy muszę płacić również na utrzymanie tej części nieruchomości wspólnej? Tak, każdy właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem nieruch
2009-01-22
Mieszkamy w bloku 4-rodzinnym.Każda rodzina ma wykupiony na własność lokal mieszkalny. Posiadamy część wspólną ( klatkę, piwnicę, grunt w dzierżawie). Nie mamy założonej wspólnoty ani zarządcy z mocy prawa- decyzje podejmowaliśmy na zasadzie ugody między nami (przez okres 11 lat). Obecnie nastąpiła
2009-08-03
Artykuł 12 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali zezwala wspólnocie na zwiększenie obciążeń kosztami utrzymania nieruchomości wspólnej właścicieli lokali użytkowych, jeśli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali. Zwykle nie ma problemów z podejmowaniem uchwał zwiększającyc
2009-08-20
Wynajem nieruchomości często wiąże się z koniecznością ponoszenia dodatkowych wydatków. Rozliczając najem w formie ryczałtu tego typu kwot nie można jednak odliczyć Właściciele mieszkań, którzy decydują się na wynajem lokali, często ponoszą wydatki na ich ulepszenie. Zazwyczaj jest to malowanie pomi
2009-03-06
Jestem współwłaścicielem nieruchomości wspólnej, w skład której wchodzą też lokale użytkowe i mam w związku z tym parę pytań przed tegorocznym zebraniem: 1. Czy zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej od właścicieli tych lokali użytkowych są opodatkowane podatkiem dochodowym od osób prawnych?
Jak rozliczyć pieniądze pozostałe z zaliczek wpłacanych na utrzymanie części wspólnej nieruchomości?
2010-01-22
Jesteśmy nową wspólnotą, działamy od X 2009, założyliśmy plan gospodarczy i część kosztów nie wystąpiła, wyszła nadwyżka zaliczek nad kosztami, rozpatrujemy dwie opcje: 1. przeksięgować tą nadwyżkę na fundusz remontowy,
2. oddać współwłaścicielom według ich udziałów.
Jakie jest prawidłowe rozw
2008-09-23
Centrum handlowe Aquabella firmy Mayland Real Estate powstanie przy ul. Związku Walki Młodych w Pile. Trzykondygnacyjny budynek będzie miał 70 tys. mkw. powierzchni, na której znajdzie się 150 sklepów (zajmą 30 tys. mkw. powierzchni) oraz parking na 700 samochodów. W centrum powstanie również multip
2009-02-23
Z dniem 1 grudnia 2008 r. do ustawy o podatku od towarów i usług wprowadzono duże zmiany. Część z nich objęła niektóre zasady rozliczania podatku VAT. Związek z czynnościami opodatkowanymi Rozliczenie podatku naliczonego oznacza albo prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczo
2009-12-07
W poprzednim artykule „Czy dostarczanie mediów właścicielom lokali jest obrotem” opisano sprawę sporu wspólnoty mieszkaniowej (właścicieli lokali użytkowych) z Ministrem Finansów, który wydał indywidualną interpretację podatkową stwierdzając, że zaliczki na dostawę mediów do poszczególnych lokali uż
2008-04-28
W naszej wspólnocie mieszkaniowej niektóre osoby zalegają z opłatami za ciepło. Niedawno zarząd wspólnoty zagroził, że podejmie uchwałę, na mocy której będzie odcinać dostawy ciepła dłużnikom. Mam pytanie – kto powinien być stroną umowy o dostawę ciepła do nieruchomości, w której działa wspólnota mi
2009-10-23
Studiujące dziecko to dla rodzica powód do dumy, ale i znaczne uszczuplenie domowego budżetu. Nawet jeśli mowa o studiach dziennych na publicznej uczelni, lista wydatków jest długa.
Bankier.pl oszacował miesięczne koszty utrzymania studentów z największych polskich miast. Nie jest zaskoczeniem, że
2010-01-20
Wiosną 2010 r. ruszy budowa jednego z największych centrów handlowych w Polsce, Europy Centralnej w Sośnicy koło Gliwic. Do końca lutego deweloper Helical Poland powinien wybrać operatora hipermarketu w Sośnicy. Centrum handlowe Europa Centralna w Sośnicy stanie w doskonałej dla tego typu obiektów l
