Ciepła woda użytkowa, rozliczanie kosztów centralnej ciepłej wody użytkowej, rozliczaniu kwot zaliczkowych na utrzymanie nieruchomości,
2009-06-26
Jesteśmy deweloperem, w jednym z wybudowanych przez nas budynków, zostały nie sprzedane 3 garaże oraz kilka mieszkań. W umowie przedwstępnej na wybudowanie lokalu istnieje zapis, iż ;..do dnia pierwszego zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej, Zarząd nieruchomością wspólną na zasadach określonych w Ustawi
2009-07-03
Zarząd wspólnotą mieszkaniową jest sprawowany przez licencjonowanego Zarządcę. Po kontroli przeprowadzonej przez Zarząd wykonania planu gospodarczego za 2008r. (Zarządca nie uzyskał absolutorium) okazało się, że Zarządca wynajętej firmie sprzątającej wypłacał wynagrodzenie niezgodne z zatwierdzonym
2009-01-08
Gminy łatwiej pozyskają mieszkania komunalne, które nie posiadają statusu lokali socjalnych. Wysokość wsparcia finansowego będzie wynosić od 30 do 50 proc. kosztów inwestycji. Dziś Sejm zajmie się poprawkami komisji sejmowych do projektu nowelizacji ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socj
2009-07-27
Posiadam lokal handlowy w bloku mieszkalnym z oddzielnym wejściem i jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Wspólnota obciążyła mnie kosztami remontu klatek schodowych, nowych skrzynek pocztowych, nowych drzwi wejściowych do klatek schodowych, domofonów ,oraz rachunkami za zużycie prądu na tychże
2009-10-08
Wg prawa o własności lokali wspólnota ponosi wszelkie koszty i otrzymuje korzyści wspólnie. Sprawę w sądzie przegrałam przeciwko wspólnocie . Sąd nałożył na mnie koszty sądowe, które zapłaciłam. Teraz wspólnota wystawiła mi rachunek do zapłaty za wynajętego prawnika przez WM. Zaznaczam, że WM do są
2009-11-25
Od pół roku nie mogę wyegzekwować od zarządcy naprawy dachu (8 razy nastąpiło zalanie sufitu, pojawiły się odpryski). Jakie podjąć działania wobec zarządcy (mimo pism nie podjęto działań w tym zakresie, a jeżeli już to nie na tyle skutecznie żeby się zalania nie powtarzały). Problem jest również z
2009-10-08
W budynku, którym mieszkam woda jest podgrzewana za pomocą pieca dwufunkcyjnego, ale podobno koszty utrzymania tego pieca są wysokie, wiec podjęto uchwałę o montowaniu bojlerów w każdym mieszkaniu. Moim zdaniem wspólnota przekroczyła swoje uprawnienia ponieważ jest to ingerencja w nieruchomości posz
2009-11-17
Mam problem z zarządcą nieruchomości. Dokładnie chodzi o umorzenie zadłużenia kilku mieszkańców. Zadłużenie powstało w roku 2008. Poprzedni zarząd nie uznał umorzenia wyżej wymienionego zadłużenia wszystkim mieszkańcom, zadłużenie niektórych przeszło na ten rok. W bieżącym roku nastąpiła zmiana zarz
2007-02-08
Klientem zarządcy nieruchomości jest tak naprawdę każdy właściciel nieruchomości. Jednak oczekiwania właścicieli nieruchomości są różne, zarówno w stosunku do swoich nieruchomości, jaki i do zarządców nieruchomości. Każdy właściciel nieruchomości któremu zależy na właściwym, zgodnym z prawem, sprawn
2007-03-09
Komu przysługuje prawo do nieruchomości w sytuacji, gdy działka zabudowana budynkiem mieszkalnym w wyniku różnych okoliczności w chwili obecnej jest współwłasnością kilku osób, w budynku nigdy nie dokonano zniesienia współwłasności poprzez wyodrębnienie samodzielnych lokali mieszkalnych, a współwłaś
2007-12-21
W ostatnich latach odnotowaliśmy znaczący wzrost cen mieszkań i gruntów. Nie dotyczyło to w takim samym stopniu wszystkich nieruchomości. Jak wynika z danych firmy redNet Consulting, od grudnia ubiegłego roku do listopada 2007 r. mieszkania najbardziej podrożały w Poznaniu (prawie o 77 proc.). W War
2008-03-12
Podczas gdy rynek nieruchomości w tej części Europy kwitnie, nasi zachodni sąsiedzi odnotowują spadki – wynika z raportu Global Property Guide. Europa Środkowa i Wschodnia okazują się być Eldorado na światowym rynku nieruchomości. W ciągu 2007 roku nieruchomości w krajach bałtyckich zyskały kilkanaś
2008-07-07
Jesteśmy w fazie boomu na rynku nieruchomości – takie stwierdzenie może budzić obecnie zdziwienie, bo na rynku mieszkaniowym nadal mamy stagnację połączoną ze spadkami w niektórych segmentach mieszkań. Jednakże rynek nieruchomości to nie tylko mieszkania. W prawie wszystkich gałęziach rynku, nie lic
2008-10-08
Jednym ze sposobów nabycia własności nieruchomości jest zasiedzenie. Celem zasiedzenia jest usunięcie sprzeczności między faktycznym władaniem przez daną osobę nieruchomością, a istniejącym stanem prawnym. Jednak przeprowadzenie postępowania sądowego w tej sprawie może okazać się niełatwe. Jak wyka
2010-02-08
Podatek od nieruchomości: mąż i żona zapłacą podatek, jeśli decyzję otrzyma każde z nich Jeśli wójt gminy dostarczy decyzję podatkową tylko jednemu współwłaścicielowi, którym jest małżonek, to tylko on będzie musiał zapłacić podatek od nieruchomości.
Jeżeli nieruchomość stanowi współwłasność, to zg
2009-07-01
W Lewinie Brzeskim (miejscowość na Opolszczyźnie) Gmina zleciła wykonanie kilkunastu inwentaryzacji budynków "dla celów sprzedaży", gdyż takowych nie posiadała, a sprzedaż mieszkań w latach ubiegłych (poprzednia władza) odbywała się w oparciu o bliżej nieokreślone dokumenty. Osoba, która obecnie wyk
2007-09-06
Uchwały podjęte przez większość właścicieli (a w małych wspólnotach przez wszystkich) powinny być respektowane i realizowane. W przypadku tych mających aspekt finansowy, a więc określających wysokość zaliczek lub sposób rozliczenia kosztów (w tym kosztów ogrzewania), w terminie określonym przez usta
2009-10-29
Mam mieszkanie w bloku, własnościowa spółdzielnia mieszkaniowa (18 lokali), posiadamy własną kotłownię olejową na dwa bloki. Od kilku lat w okresie jesienno zimowym mam problemy z ogrzewaniem w mieszkaniu. Z reguły temperatura utrzymuje się na poziomie 18-19st jak wchodzę do domu i w granicach 20 ja
2006-06-14
Brak równowagi między popytem a podażą powoduje, że firmy deweloperskie ciągle podnoszą ceny, ale i tak znajdują chętnych na zakup nowych mieszkań. Powodem jest bogata oferta kredytów hipotecznych, dzięki którym rata jest równy miesięcznej opłacie za wynajem kawalerki. Brak równowagi między popytem
2007-03-14
Pośrednicy i zarządcy nieruchomości, a także rzeczoznawcy majątkowi będą mogli wykonywać swój zawód bez licencji - zakłada projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, którego pierwsze czytanie odbyło się na wtorkowym posiedzeniu sejmowej Komisji Infrastruktury. Jak wyjaśnił we wtorek
