Akty prawne, zarządca, administrator, orzeczenia
2009-09-09
W mojej wspólnocie mieszkaniowej (66 właścicieli) jest zarząd właścicielski, jednoosobowy. Zarząd ten (jeden ze współwłaścicieli) prowadzi działalność gospodarczą na mieniu wspólnoty, jako firma.
Jednocześnie prowadzi księgowość - jako główny księgowy. Ponadto jako zarząd
2009-10-29
Problem z jakim się borykam polega na tym, że moje mieszkanie jest pozbawione ogrzewania. Od roku po nabyciu mieszkań jesteśmy wspólnotą mieszkaniową. Przed kupnem osiedle administrował Śląski Zarząd Nieruchomości w Katowicach. Blok w którym mieszkam jest w opłakanym stanie został oddany do sprzedaż
2010-03-19
Zarządca naszej Wspólnoty obciążył kosztami odśnieżania dachu budynków Wspólnoty sama Wspólnotę. Czy jest to zgodne z prawem, skoro za odśnieżanie odpowiedzialni są zarządcy.
Odpowiedź:
Zarządca jest odpowiedzialny za odśnieżenie dachu wspólnoty. Kosztami odśnieżenia obciąża WM, bardzo
2009-01-12
Zarządca otrzymał od Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej uchwałę, która nie była zgodna z ustawą o własności lokali. Jak powinien postąpić Zarządca? Czy miał obowiązek przekazać tę uchwałę do podpisu do pozostałych właścicieli? To, czy uchwała jest zgodna z prawem, może rozstrzygnąć jedynie sąd. Jeśli z
2009-04-17
Mam pytanie w kwestii szkoleniowej dla zarządców. Czy przesunięcie terminu rozliczeniowego do końca 2009 spowodowało, że na koniec roku 2009 powinno się mieć globalnie 24 godziny szkoleniowe łącznie ze szkoleniami z 2008 i 2009 roku? Czy 24 godziny za 2008(mogą być szkolenia zrobione w 2009) i 24 za
2009-07-22
Mamy jeden licznik wody, który z nieznanych przyczyn sąsiedni zarządca przełożył do swojej nieruchomości. Czy mógł tak postąpić bez porozumienia z pozostałymi zarządcami? Mamy w planie montaż podpionów i w ten sposób nieruchomość ta, uniknie ponoszenia kosztów w swojej nieruchomości. Budynek mieszk
2009-07-30
Czy Zarządca w małej 6-mieszkaniowej wspólnocie może wymienić w części strychu zamek i poinformować lokatorów, że dokona nowego podziału według udziałów? Nie przyjmuje do wiadomości, że działa niezgodnie z prawem i nie dał klucza od części strychu, z której korzystałam. Kolejna wątpliwość: 7 lat tem
2009-12-16
Jestem właścicielem mieszkania we wspólnocie liczącej 4 członków, na osiedlu, na którym znajduje się osiem takich budynków. Zarządców na tym osiedlu jest kilku, dwóch (w tym nasz) jest spółka z o.o. W lutym 2009 firma dostarczająca ciepło wypowiedziała umowę na dostarczanie ciepła po terminie 1.09.2
2009-12-16
Sytuacja wspólnoty w kamienicy, w której mam mieszkanie, jest nadzwyczaj skomplikowana. Kamienica ma właściciela. Lokale własnościowe są zaledwie cztery, ale na stałe mieszkamy pod tym adresem tylko ja i właściciel kamienicy, będący jednocześnie przewodniczącym wspólnoty. Kiedy decydowaliśmy o powie
2010-04-06
Jestem członkiem WM (11 lokali). Zarządca uprawniony jest do samodzielnego dokonywania operacji na rachunku bankowym należącym do mojej Wspólnoty Mieszkaniowej. Trzy tygodnie temu zwróciłem się do niego o udostępnienie mi pasywnego dostępu do rachunku za pośrednictwem bankowości internetowej (podglą
2007-02-10
Zarządca ma takie prawo, ale tylko wówczas, gdy wspólnota go do tego upoważni. Jeśli zarządca jest do tego upoważniony przez wspólnotę może powierzyć dane osobowe innemu podmiotowi na podstawie art. 31 ustawy o ochronie danych osobowych.
