Akty prawne, zarządca, administrator, orzeczenia
2009-03-27
Serdecznie zapraszamy na konferencję "Aktualne problemy prawne i organizacyjne rynku budowlanego i nieruchomości" organizowane przez Konfederację Budownictwa i nieruchomości oraz
Związek Rzemiosła Polskiego
, która odbędzie się w Warszawie przy
2009-04-07
W dniu 6 kwietnia 2009 r. odbyło się w siedzibie Związku Rzemiosła Polskiego spotkanie-seminarium zorganizowanie wspólnie przez Konfederację Budownictwa i Nieruchomości oraz Związek Rzemiosła Polskiego na temat: Aktualne problemy prawne i organizacyjne rynku budowlanego i nieruchomości”. W spotkaniu
2008-09-02
Wzrost liczby oddanych nowych budynków mieszkalnych przez deweloperów w ostatnich latach zwiększył zapotrzebowanie na pracę dla zarządców nieruchomości. Aby móc wykonywać ten zawód, trzeba posiadać odpowiednie kwalifikacje potwierdzone wydaną licencją. Do zadań zarządcy nieruchomości należy m.in. pi
2009-03-20
Jestem członkiem Wspólnoty, która ma 30 lokali mieszkalnych i 36 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Niestety dowiedzieliśmy się od Zarządu, że ok. 5 lokali nie płaci zaliczek na utrzymanie nieruchomości wspólnej. Są to osoby, które nie płacą dłuższy czas, ale także takie, które wymieniają się
2009-05-22
Jesteśmy zmuszani przez Zarządcę do głosowania jawnego co niektórym właścicielom nie odpowiada, czy możemy zażądać głosowań tajnych. Czy jeśli na zebraniu jest określona ilość osób ( poparta listą obecności ) to czy osoby będące na zebraniu mogą zupełnie nie brać udziału w głosowaniu nad uchwałami c
2009-06-26
Jestem "prawie" właścicielką mieszkania, tzn. kupiłam mieszkanie od developera, tyle, że nie posiadam jeszcze aktu notarialnego. Pytanie dotyczy podstawy prawnej naliczania czynszu. Razem z lokalem mieszkalnym nabyłam piwnicę i miejsce parkingowe pod "chmurką". Co jest wyszczególnione w osobnym punk
2009-07-16
Wspólnota mieszkaniowa wybierając zarząd oczekuje, że zarząd będzie prowadzony prawidłowo, ale bywa że zarząd nie wypełnia swoich obowiązków a wręcz narusza zasady prawidłowej gospodarki mieniem wspólnym środkami finansowymi wspólnoty mieszkaniowej i właściciele pomimo prób nie są w stanu tego zmien
2009-07-21
Mam problem z zalewanym stale garażem podziemnym. Garaż zalewany jest przez źle wykonany łuk wentylacyjny, na podłodze ciągle leży woda, ściany nośne budynku są zawilgocone i odpada tynk, a moje rzeczy są zapleśniałe.
Zgłaszam to od 2 lat do zarządcy, niestety mam problem z wyegzekwowaniem naprawy
2009-08-12
Czy zarządca Wspólnoty Mieszkaniowej powinien ogrodzić teren nieruchomości? Teren, na którym stoi mój blok nie jest ogrodzony. Przez podwórko, szczególnie pod wieczór i w nocy przechodzą ( pod moimi oknami) różne nieciekawe osoby tj. pijani mężczyźni, którzy krzyczą etc. Cztery rodziny trzymają samo
2009-10-13
Prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie usługowego zarządzania nieruchomościami związane jest z posiadaniem siedziby firmy. Działalność gospodarcza może być wykonywana we własnej nieruchomości, w tym w nieruchomości lokalowej, ale także może wiązać się z wynajęciem (wydzierżawieniem) dla ty
2009-12-18
Interesuje mnie sposób naliczania zaliczek na zimną wodę i wywóz nieczystości. Kiedy zarządcą był miejscowy KZGM, koszt za 1m3 wody wynosił 4,53 zł, natomiast kiedy KZGM zaczął zarządzać tylko mieszkaniami miasta, cena 1m3 wzrosła nieznacznie, natomiast zarządca mieszkań wspólnoty (firma prywatna )
2010-01-20
Czy jednoosobowy zarząd a zarazem zarządca wspólnoty może uchylać się od podpisania umowy na dostawę wody twierdząc, iż każdy właściciel i najemca powinien taką umowę zawrzeć indywidualnie. Już raz się tak stało, iż woda do budynku została odcięta jednak interwencja mieszkańców i właścicieli lokali
2008-12-12
Zgodnie z przepisami każdy właściciel ma "prawo kontroli działalności zarządu". Mówi o tym art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali.
Możesz więc żądać od zarządu pokazania wszelkich dokumentów dotyczących wspólnoty (w tym księgowości). Jak to zrobić? Jeśli zarządem jest jeden z sąsiadów, po prostu
2009-12-03
Od ponad 20 lat jako informatyk uczestniczę w rozwiązywaniu problemów właścicieli i zarządców nieruchomości mieszkaniowych. Z zainteresowaniem obserwuję panujące na tym rynku standardy ewidencji ekonomiczno-księgowej oraz ich ewolucję. Gdy Mikołaj Kopernik w pierwszej połowie XVI wieku pracował nad
2010-05-01
Wspólnota mieszkaniowa liczy 9-ciu członków. Reszta mieszkań należących do zespołu budynków zarządzanych przez zarządcę jest mieszkaniami komunalnymi. Stosunek wspólnoty do reszty mieszkańców wynosi 30% do 70%. Zarządca obciąża wspólnotę kosztami np wyrównania terenu przed budynkiem lub budowy śmiet
2010-05-07
W naszej wspólnocie mieszkaniowej jest ok. 70 lokali. Jakiś czas temu wraz z innymi współwłaścicielami przygotowaliśmy projekty uchwał, które osobiście pisemnie (za potwierdzeniem odbioru) przedstawiłem Zarządcy. Jednak Zarządca w planie zebrania nie ujął przestawionych projektów uchwał. 1. Czy są
2008-01-23
Stawka 7% do końca roku 2007 Do końca 2007 r. obniżona do 7% stawka podatku VAT wynikała z art. 146 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT. Stosowano ją do: a) robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, b) obiektów bud
2008-04-25
Skutki odsprzedaży mediów w podatku VAT - Refakturowanie Prawo do legalnego rozliczania kosztów odsprzedawanych mediów wypracowano najpierw w orzecznictwie NSA i SN. Dzisiaj nikt nie ma już wątpliwości, że dokonywanie takich rozliczeń jest jak najbardziej dopuszczalne. Owe rozliczenia noszą nazwę „r
2009-03-18
Mieszkam w mieszkaniu własnościowym w dużej kamienicy gdzie jest wspólnota mieszkaniowa od 2 lat. W tym czasie nie dostałem żadnej informacji o zebraniach lokatorów, w międzyczasie dowiedziałem się że zmienił się zarządca. Wzrosły stawki czynszu, a nowy zarządca nie przedstawił dokładnego rozliczeni
2009-03-20
Witam, przesyłam odpowiedź, którą otrzymałam do mojego zarządcy na zadane pytanie (mam wątpliwości co do sposobu rozliczania mediów). Bardzo proszę o informację, czy zarządca właściwie odpowiedział mi na pytanie, czy od strony prawnej właściwie zarządza nieruchomością? Moja prośba do Zarządcy: "Jaki
