Administrator, komentarze, zarządca, orzeczenia
2007-12-13
Prezentujemy Państwu spis treści grudniowego miesięcznika Administrator. Ukazał się grudniowy numer „Administratora”
A w nim:
Najem komunalnych lokali mieszkalnych – fakty i mity – Janusz Gdański [>>]
Przepisy techniczno-budowlane zapobiegające powstawaniu barier architektonicznych w
2009-02-23
Ta sprawa była tematem konferencji prasowej zorganizowanej przez Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowej RP w Warszawie w dniu 26 stycznia br. Konferencję prowadził prezes zarządu dr Jerzy Jankowski, a komentował i wyjaśniał orzeczenia TK dr Ryszard Jajszczyk, dyrektor Biura Związku.
Oto niek
2007-02-08
Klientem zarządcy nieruchomości jest tak naprawdę każdy właściciel nieruchomości. Jednak oczekiwania właścicieli nieruchomości są różne, zarówno w stosunku do swoich nieruchomości, jaki i do zarządców nieruchomości. Każdy właściciel nieruchomości któremu zależy na właściwym, zgodnym z prawem, sprawn
2007-05-08
Dach przecieka, klatka schodowa nie pomalowana od 30 lat, elewacja się sypie. A ty razem z sąsiadami od lat płacisz wysoki czynsz, w tym stawkę na remonty. Być może macie kiepskiego zarządcę nieruchomości. Pomyślcie, czy nie czas go zmienić.
Niemal co tydzień dzwonią do naszej redakcji Czyte
2007-07-13
Jak wybrać zarządcę nieruchomości, żeby nas nie oszukał, żeby wiedział jak zarządzać naszym majątkiem, żeby był otwarty na nasze potrzeby ? – tych „żeby” można mnożyć w nieskończoność, tylko skąd wiedzieć, że właśnie z kimś takim mamy doczynienia ? A inny mimo, że jego oferta wygląda zachęcająco to
2008-01-23
Biegły powinien płacić od swoich usług VAT. Fakt, że sąd zlecający mu ich wykonanie nie uwzględnia tego w kwocie wynagrodzenia, nie ma znaczenia – uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie. Spór o opodatkowanie biegłych nie jest problemem nowym – trwa już kilka lat. Art. 15 ust. 3 ustawy o VA
2009-07-21
Nieruchomość, której dotyczy przedmiotowa sprawa, stanowi tzw. małą wspólnotę mieszkaniową. Skarżący są współwłaścicielami lokalu wyodrębnionego i posiadają udział w nieruchomości wynoszący 15,60%. Pozostałe udziały we nieruchomości należą do innych osób fizycznych – właścicieli pozostałych 5 lokali
2009-04-08
Jestem przewodniczącą Wspólnoty Mieszkaniowej i mam pytanie dotyczące możliwości wypowiedzenia umowy administratorowi. Czy fakt, że administrator i dostarczyciel ciepła to ta sama osoba może umożliwić nam rozwiązanie z nim umowy o administrowanie z powodu konfliktu interesów? Jeśli
2009-07-08
Od dwóch miesięcy jestem przewodniczącym zarządu (trzy osoby) wspólnoty liczącej 20 członków. Wspólnotę od czasu wykupienia mieszkań (około 6 lat) administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa wybrana przez wspólnotę. Ponieważ administracja przez dwa miesiące od podpisania uchwały o wymianie cieknących pio
2009-09-11
Mieszkam we wspólnocie mieszkaniowej od roku (nowy wybudowany blok). W budynku znajduje się 15 garaży, które właściciele kupili na własność (akt notarialny). Zarządca powołany został przez dewelopera. Zostały ustalone opłaty za energię cieplną w garażach. Tyle, że w żadnym garażu nie ma ani jednej r
2010-01-08
Jestem właścicielem mieszkania we wspólnocie liczącej kilkanaście lokali. Mieszkanie to kupiłem od poprzedniego właściciela ok 12 lat temu. Jest to mieszkanie wykonane z adoptowanego strychu. Adaptacji dokonał poprzedni właściciel w latach 1983-1985. Na tę adaptację posiadam wszystkie niezbędne doku
2007-09-06
Umowa o zarządzanie nieruchomością musi być zawarta z osobą posiadającą licencję zawodową tylko wówczas, gdy nieruchomość stanowi zasoby Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego. Sąd Najwyższy podjął uchwałę o zasadach zawierania umów o zarządzanie nieruchomością. Wskazał również, jakie
2009-05-06
Zarządca, któremu właściciele lokali powierzyli w akcie notarialnym zarząd nieruchomością wspólną, działa tak, jak ustalono w umowie lub zgodnie z zasadami zapisanymi w ustawie o własności lokali. W dużych wspólnotach mieszkaniowych, czyli takich, w których jest więcej niż siedem lokali (nie ma znac
2009-06-08
Środki trwałe oraz wartości niematerialne i prawn.
Ten artykuł skierowany jest raczej do tych podmiotów, które zarządzają prywatnymi lub komercyjnymi nieruchomościami. Rzadko bowiem wspólnoty są właścicielem nieruchomości, która stanowi ich środek trwały, chociaż nie można wykluczyć, że coraz więce
2010-02-19
Kupujemy mieszkanie lub dom na nowym pięknym osiedlu. Wszystko jest idealnie zadbane, każde nawet najmniejsze źdźbło trawy jest perfekcyjnie wypielęgnowane. Czy zawsze tak będzie? Owszem, warunek jest tylko jeden – potrzebny jest solidny zarządca nieruchomości. Kim właściwie jest zarządca?
Zarzą
2007-02-05
Podstawowym obowiązkiem każdego właściciela nieruchomości jest utrzymywanie obiektu w dobrym stanie technicznym i estetycznym. Utrzymanie i rozwój każdej nieruchomości, niezależnie czy jest ona własnością osoby prywatnej, spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej, wymaga dużej wiedzy i doświadczenia.
2007-02-28
Plaga 21 wieku – terroryzm, wybuchają bomby, giną ludzie, rozpadają się budynki. Każdy samochód może być pułapką, każdy samolot nośnikiem śmierci, a każda nieruchomość może stać się grobowcem dla wielu ludzi. Czy my zarządcy nieruchomości jesteśmy przygotowani na taką ewentualność, czy wiemy, co rob
2007-12-06
Amortyzacja nieruchomości kosztem podatkowym... Zakup nieruchomości.Nieruchomość nabyta przez podatnika może zostać zaewidencjonowana jako środek trwały lub jako towar do sprzedaży. Zdarzają się także sytuacje, kiedy nieruchomość jest kupowana na potrzeby własne, ale na okres krótszy niż rok, co ozn
2007-12-27
Osoba prowadząca działalność gospodarczą, spółka lub inna jednostka zawiera z właścicielem (ami) nieruchomości (m.in. ze wspólnotą mieszkaniową reprezentowaną przez zarząd) umowę cywilnoprawną o świadczenie usług administrowania lub zarządzania nieruchomością (w przypadku wspólnoty – nieruchomością
2008-08-06
Zarządzanie budynkiem mieszkalno-użytkowym a stawka VAT Usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi są zwolnione od podatku VAT. Ten zakres zwolnienia został określony w § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od
