Administrator, orzeczenia, wspólnoty mieszkaniowe, komentarze
2010-02-24
Bankowi, który oferuje dziś najkorzystniejsze warunki oddamy przez 30 lat dwa razy więcej, niż pożyczyliśmy. Najdroższemu - aż trzykrotność kredytu. Największe znaczenie przy wyborze kredytu ma wysokość marży.
Money.pl wspólnie z firmą doradczą Open Finance sprawdził, z jakimi kosztami kredytu hipo
2009-10-19
Czy członkowie Wspólnoty mogą podjąć uchwałę, że z funduszu Wspólnoty zostanie pokryty: - koszt wyceny wartości gruntu, który jest potrzebny członkom Wspólnoty w procedurze kwestionującej wycenę wykonaną przez Gminę? - koszt wynajęcia prawnika, który będzie reprezentował członków Wspólnoty przed Sa
2007-11-06
Do zasobów mieszkaniowych wspólnoty należą nie tylko lokale mieszkalne, ale również pozostałe pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego lub znajdujące się poza nim, których istnienie jest niezbędne do prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców, jak również ułatwiaj
2008-10-16
W Ministerstwie Rolnictwa trwają prace nad przepisami, które mają rozwiązać problemy, jakie narosły wokół sytuacji prawnej wspólnot gruntowych. Wspólnot tego typu jest obecnie kilka tysięcy i działają one na podstawie ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych z 29 czerwca 1963 r. Problem jednak
2009-07-03
Nasza wspólnota liczy 18 członków. Zarząd składa się z mieszkańców. Ja mieszkam na pierwszym piętrze i wraz z sąsiadem który mieszka nade mną chcemy się odłączyć od kotłowni która należy do wspólnoty i którą wykupiliśmy wraz z mieszkaniem. Co musimy zrobić w kolejności i czy muszą się wszyscy miesz
2009-04-07
Wydzielająca się wspólnota mieszkaniowa powinna rozliczyć się ze spółdzielnią z poniesionych przez nią kosztów remontów. Jest to możliwe tylko wtedy, gdy spółdzielnia dokumentowała obrót środkami funduszu remontowego. Obowiązek prowadzenia ewidencji wpływów i wydatków z funduszu remontowego istnieje
2008-02-07
Właściciele lokali decydują o losach swojej nieruchomości w uchwałach, które nie zawsze podpisują uprawnione osoby. Wtedy można je podważać We wspólnotach mieszkaniowych trwa sezon rocznych zebrań, na których zapadają najważniejsze decyzje, m.in. jaki jest budżet wspólnoty na dany rok oraz jakie będ
2008-02-25
Na odłączenie swego lokalu od instalacji centralnego ogrzewania właściciel musi uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej Może jednak przed sądem doprowadzić do legalizacji tej przeróbki. Czytelnik jest właścicielem lokalu użytkowego, do którego podłączone jest centralne ogrzewanie. Z ogrzewania tego w
2008-03-05
Wspólnota mieszkaniowa utworzyła w 2002 r. fundusz remontowy. Pierwotnie wpłaty były dobrowolne, ale w 2006 r. wspólnota zmieniła własną uchwałę, określając fundusz jako obowiązkowy. Była to podstawa do obciążania właścicieli lokali miesięczną kwotą wpłacaną na rachunek bankowy wspólnoty. Teraz wspó
2009-09-09
Nasza wspólnota wybrała na administratora/zarządcę spółkę PZM "Patron". Pytanie dotyczy kolizji kompetencji czy takie istnieją? Jeden z właścicieli jest równocześnie pracownikiem tej spółki i bierze udział w głosowaniach na rocznym zebraniu w podejmowaniu uchwał. Drugie pytanie: Czy małżonek obligat
2009-09-09
Od wielu lat Zarząd naszej Wspólnoty zarządza budynkiem. Są to osoby, które wybudowały budynek i posiadają 7 z 30 mieszkań. Z powodu niejasności w zarządzaniu chcemy wprowadzić profesjonalnego zarządce, ale obecny Zarzad nie zgadza się na to. Jak należy taką sprawę poprowadzić?
Odpowiedź:
Wybór
2009-09-21
We wcześniejszych artykułach pisano o konieczności prowadzenia ewidencji rachunkowej we wspólnocie mieszkaniowej, a także o konieczności przyjęcia przez wspólnotę mieszkaniową zasad rachunkowości oraz o potrzebie przyjęcia planu kont niezbędnego do prowadzenia księgowości odpowiednio do uwarunkowań
2009-10-09
Czy mogę domagać się od Zarządu wspólnoty mieszkaniowej: 1. Ponownych oględzin mojego mieszkania w związku z zalaniem i wątpliwości co do poprawności wydanej opinii? Mieszkam na 5 piętrze, nade mną znajduje się m.in. mieszkanie + taras osoby prywatnej, a także część wspólna (komin, etc.). Wg pana, k
2008-02-19
Już z chwilą ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego zbycia, a nie dopiero z chwilą jego wpisu do księgi wieczystej, nowy właściciel ma wszystkie prawa członka wspólnoty mieszkaniowej – wynika z orzeczenia Sądu Apelacyjnego w Warszawie. Orzeczenie to ma bardzo duże znaczenie dla zarządców zajm
2008-12-09
Osoba, która zaadaptowała strych może przed sądem żądać jego sprzedaży, a roszczenie to należy kierować wobec wspólnoty mieszkaniowej, a nie wobec właścicieli poszczególnych lokali – wynika z uchwały Sądu Najwyższego W sprawie, która trafiła na wokandę Sądu Najwyższego, wspólnota mieszkaniowa podjęł
2009-10-14
Przepisy podatkowe
Prawidłowe określenie siedziby podatnika jest istotne z uwagi na konieczność ustalenia właściwego organu podatkowego, tj. organu, do którego należy składać wszelkie formularze podatkowe (np. NIR, CIT, VAT) oraz wpłacać należne podatki. Właściwość miejscową dla poszczególnych p
2010-02-05
Wiele wspólnot mieszkaniowych ma problemy z ustaleniem zasad ruchu drogowego i parkowania samochodów na swoim terenie i często ustala te zasady sprzecznie z prawem. Osiedla zwłaszcza w dużych miastach „duszą się” od nadmiaru samochodów. Chyba na żadnym nie ma tylu miejsc parkingowych, co samochodów
2010-03-08
Czy jeśli budynek wspólnoty mieszkaniowej jest ubezpieczony, a ktoś na chodniku przed budynkiem poślizgnie się i złamie nogę, to poszkodowany ma wypłacane odszkodowanie z ubezpieczenia budynku? Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w tym przypadku nie jest ubezpieczeniem obowiązkowym. Jeżeli w ra
2009-11-03
Od początku roku wartość udzielonych kredytów z dopłatą wyniosła 4,4 mld zł. Zdaniem ekspertów program jest skuteczny i Ministerstwo Infrastruktury niepotrzebnie chce go zmienić. Ministerstwo Infrastruktury chce, by system dopłat do kredytów mieszkaniowych zastąpić mechanizmem pomocy dla deweloperów
2010-01-22
Erbud podpisał z Dom Development umowę na roboty budowlane wartą 48,27 mln zł plus VAT, poinformowała spółka. Umowa dotyczy budowy budynków mieszkalnych w Warszawie. "Przedmiot kontraktu: Zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami i garażem podziemnym oraz infrastrukturą techniczną, ins
