UTRZYMANIE OBIEKTÓW BUDOWLANYCH
1. Wymagania podstawowe (art. 5 Pb) i warunki techniczne użytkowania (art. 7 Pb).
2. Obowiązki właściciela lub zarządcy w utrzymaniu i przeglądach obiektu budowlanego dla bezpiecznego użytkowania obiektu dla życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska (art. 61 Pb).
3. Książka obiektu budowlanego i jej prowadzenie (art. 64 Pb).
4. Obowiązek kontroli okresowej obiektów budowlanych (art. 62 Pb).
5. Nakaz przeprowadzania kontroli przez właściwy organ (art. 62 ust. 3 Pb).
6. Odpowiedzialność cywilna, zawodowa i karana w niespełnieniu obowiązków utrzymania obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym oraz osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie.

KONTROLA OKRESOWA OBIEKTÓW I BUDYNKÓW MIESZKALNYCH
1. Kwalifikacje osób prowadzących kontrolę okresową.
2. Prowadzenie kontroli okresowej obiektów budowlanych – w pełnej problematyce branżowej z procedurami czynności działań wraz z wzorami protokołów (art. 62 Pb):

kontrola okresowa roczna (stanu technicznego elementów budynku i instalacji gazowych i przewodów kominowych),
kontrola okresowa co najmniej raz na 5 lat (stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu, estetyki obiektu i otoczenia oraz badania instalacji elektrycznej i piorunochronowej),
kontrola okresowa co najmniej dwa razy w roku w przypadku budynków o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m² oraz innych obiektów o powierzchni dachu powyżej 1000 m² (karta informacyjna obiektu, ocena stanu technicznego głównych elementów nośnych i połaci dachu, protokół kontroli obiektu wg kryteriów uszkodzeń konstrukcji i zużycia elementów budowlanych (4 klasy oceny),
kontrola bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w wypadku wystąpienia niekorzystnych zjawisk atmosferycznych (silnych wiatrów, intensywnych opadów śniegu), w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenia takim uszkodzeniem.
3. Kontrola okresowa roczna ścian zewnętrznych warstwowych w budownictwie wielkopłytowym oraz analiza bezpieczeństwa użytkowania zgodnie z instrukcja ITB nr 360/99.
4. Kontrola okresowa roczna elewacjami z płyt azbestowo-cementowych na budynkach oraz warunki bezpiecznego ich użytkowania. (Dz. U. Z 2004 r. Nr 71, poz. 649).

PLANOWANIE NAPRAW I REMONTÓW OBIEKTÓW PO KONTROLI OKRESOWEJ
1. Programowanie remontów.
2. Roboty budowlane (remontowe) wymagające zgłoszenia.
3. Dokumentacja projektowo – kosztorysowa remontów.
4. Nadzór techniczny nad wykonawstwem remontów.
5. Zagadnienia BHP przy robotach remontowych.

DYSKUSJA I KONSULTACJE